Decision № 9569361, 27.04.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/3727.04.10 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд» До           1.          Фонду приватизації комунального майна Печерського району м. Києва

2.          Київського міського бюро технічної інвентаризації прав власності на об’єкти нерухомого майна

Третя особаТовариство з обмеженою відповідальністю «Оптима-Класик»

Прозобов’язання вчинити певні дії

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача Хименко Л.В. –дов.

Від відповідача           1. Татаринська С.Ю.-дов.

                              2. не з’явились

Від третьої особи          не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про відміну договору купівлі-продажу № 974 від 25.04.2006р. на приміщення за адресою: м. Київ, вул.. Чигоріна, 16, літ А загальною площею 314,7 кв.м., та про визнання права власності на приміщення загальною площею 317,2 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд»та про зобов’язання відповідача-2 зареєструвати вказане приміщення.

Відповідач-1 позовні вимоги не визнавав, свої заперечення виклав у письмовому відзиві на позовну заяву від 12.01.2010р.

В процесі розгляду справи представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог, а саме просить визнати право власності на 2,5 кв.м., частину приміщення, за адресою вул.. Чигоріна, 16, літ. А за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд», після чого, загальна площа якого складатиме 317 кв.м. та зобов’язати Київське міське бюро технічної інвентаризації прав власності на об’єкти нерухомого майна зареєструвати нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: вул. Чигоріна,16, літ. А, загальна площею 317,2 кв.м.

Від вимог до Фонду приватизації комунального майна Печерського району м. Києва (відповідача-1) позивач відмовився і відмова прийнята судом.

В процесі розгляду справи 27.04.2010р. позивач знов уточнив свої позовні вимоги, а саме просить визнати право власності на приміщення, за адресою вул.. Чигоріна, 16, літ. А загальною площею 317,2 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд», та зобов’язати Київське міське бюро технічної інвентаризації прав власності на об’єкти нерухомого майна зареєструвати нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: вул. Чигоріна,16, літ. А, загальна площею 317,2 кв.м.

Відповідач-2 та Третя особа Ухвали суду не виконали. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надали.

Відповідач-2 та Третя особа належним чином повідомлені про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважних представників відповідача та Третьої особи суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача та третьої особи до суду не надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

25.04.2006р. був укладений договір купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 314,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул.. Чигоріна, 16 між Фондом приватизації комунального майна Печерського району м. Києва та Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптима-Классік».

Відповідно до Реєстраційного посвідчення №019998 від 12.05.2006р. Київського міського бюро технічної інвентаризації прав власності на об’єкти нерухомого майна нежиле приміщення за адресою: вул. Чигоріна, 16 літ. загальною площею 314,7 кв.м. зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптима-Класик».

Товариство з обмеженою відповідальністю «Оптима-Классік»є одним із учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд».

Товариство з обмеженою відповідальністю «Оптима-Классік»внесло до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд»нежиле приміщення 314,7 кв.м. за адресою: м.Київ, вул. Чегоріна,16, що підтверджується належним чином копія Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд»з останніми змінами та відміткою про реєстрацію Печерською районною в м. Києві державною адміністрацією.

Печерською районною у м. Києві державною адміністрацією винесено Розпорядження від 20.02.2008р. №1480 «Про призначення державної комісії прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта «Перепланування нежилого приміщення за адресою: вул. Чигоріна, 16 літ. А в Печерському районі м. Києва».

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд»листом від 12.01.2009р. за № 04-юр-246 звернулося до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптима-Классік»з дорученням привести у відповідальність всі документи у зв’язку зі змінами площі нежилого приміщення за адресою: вул. Чигоріна, 16 літ. А.

03.02.2009р.Печерська районна у м. Києві державна адміністрація винесла Розпорядження за №59 «Про затвердження Акту державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту «Перепланування нежилого приміщення за адресою: вул. Чигоріна, 16 літ. А в Печерському районі м. Києва».

03.02.2009р. був складений та підписаний Акт державною приймальною - комісією про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту за №59.

При здійсненні перепланування нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: вул. Чигоріна, 16 літ. А загальна площа вказаного нежилого приміщення змінилася з 314,7 кв.м. на 317,2 кв.м., що підтверджує Технічний паспорт на нежиле приміщення Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна.

У зв’язку зі збільшенням загальної площі до 317,20 кв.м між Головним управлінням економіки та інвестицій виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптима-Классік»був укладений договір №28 від 12.02.2009р., відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Оптима-Классік»зобов’язаний перерахувати пайовий внесок у сумі 8,15 тис. грн. до 12.03.2009р. включно на бюджетний рахунок цільового фонду міського бюджету.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Оптима-Классік»платіжним дорученням № 6 від 17.02.2009р. перерахувало на зазначений в договорі рахунок пайовий внесок згідно договору №28 від 12.02.2009р., що також підтверджується довідкою Головного управління економіки та інвестицій виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) від 27.02.2009р. за №0459-18/1138.

Відповідно до Реєстраційного посвідчення № 022797 Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, нерухоме майно (16 літ. А) загальною площею 317,20 кв.м., що розташоване в м. Києві по вул. Чигоріна, 16, зареєстроване на Товариство з обмеженою відповідальністю «Оптима-Класик»на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 26.03.2010р.

Актом прийому-передачі приміщення № 2 від 19.04.2010р., Товариство з обмеженою відповідальністю «Оптима – Классік»передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд»прийняло нежитлове приміщення, як внесок до статутного капіталу, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Чигоріна, 16 літера «А», загальною площею 317,20 кв.м., балансова вартість якого 954050 грн.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає уточнені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Оптима-Классік»є одним із учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд».

Товариство з обмеженою відповідальністю «Оптима-Классік»внесло до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд»нежиле приміщення 317,20 кв.м. за адресою: м.Київ, вул..Чегоріна,16, літ. А, що підтверджується актом прийому-передачі приміщення № 2 від 19.04.2010р..

Відповідно до акту прийому-передачі приміщення № 2 від 19.04.2010р., Товариство з обмеженою відповідальністю «Оптима –Классік»передає, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд» приймає нежитлове приміщення, як внесок до статутного капіталу, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Чигоріна, 16 літера «А», загальною площею 317,20 кв.м., балансова вартість якого 954050 грн.

Ст. 20 Господарського кодексу України визначено, що держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності та відсутності прав.

Відповідно до ст.ст. 144 та 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єктів господарювання виникають, зокрема з угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права…".

За таких обставин, судом встановлено, що право власності позивача на спірне майно виникло на підставі зазначених вище актів.

Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 329 Цивільного кодексу України, юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

При розгляді справи до уваги був прийнятий Інформаційний лист Вищого господарського суду України від 22.11.2005 р. № 01-8/2167, в абзаці четвертому якого зазначено, що органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, пред’явленими згідно зі ст.392 ЦК України. Таким органом зокрема і є відповідач по справі - Київське міське бюро технічної інвентаризації прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Таким чином, матеріалами справи доведено, що позивач набув право власності на законних підставах, а тому вимоги позивача про визнання права власності та реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна по вулиці Чигоріна, 16, літ. А, в місті Києві загальною площею 317,20 кв.м. є обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що уточнені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати, за згодою представника позивача, покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, п.4 ст. 80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд»(02094, м. Київ, вул. Саперне поле, 26-А, код ЄДРПОУ 33939502) право власності на приміщення, загальною площею 317,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Чигоріна, 16, літ. А.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в, код ЄДРПОУ 03359836) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд»(02094, м. Київ, вул.. Саперне поле, 26-А, код ЄДРПОУ 33939502) право власності на нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Чигоріна, 16, літ. А, загальною площею 317,2 кв.м.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

2. В частині вимог до Фонду приватизації комунального майна Печерського району м. Києва провадження у справі припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                     І.І.Борисенко