Decision № 9567770, 12.05.2010, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.10 Справа № 8/107/10

Суддя

ПозивачРелігійна організація Релігійна громада Української Православної Церкви при храмі на ім'я Святителя і Чудотворця Миколая, Запорізька область, Бердянський район, с.Миколаївка, вул. Торгова, 12

ВідповідачМиколаївська сільська рада, Запорізька область, Бердянський район, с.Миколаївка, вул. Горького, 13

          Суддя Попова І.А. Представники Позивача:Семенюк В.С., дов. від 06.05.2010 р. Відповідача:Не з'явився Заявлено позовні вимоги про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна –Храм літ. А, ганок до літ. А, сарай (комору) літ. Б та вбиральню літ. В по вул. Торговій, 12 в с. Миколаївка Бердянського району Запорізької області.

Рішення оголошено в засіданні 12.05.2010 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, відповідно до ст. 376 ЦК України. В обґрунтування позову зазначає, що на виконання постанови правління Бердянського районного споживчого товариства 08.04.2004 р. у безстрокове платне користування для сільських православних віруючих передано будівлю магазину № 161 по вул. Торговій, 12 в с.Миколаївка Бердянського району Запорізької області. На момент передачі будівля не становила будь-якої цінності, була в значній мірі зруйнована, не могла використовуватися за призначенням та потребувала відновлення, залишкова вартість на момент передачі складала 0,00 грн., що підтверджується довідкою Бердянського районного споживчого товариства № 498 від 24.12.2009 р. В період з 2004 року силами та коштами членів релігійної громади залишки будівлі колишнього магазину № 161 Бердянського районного споживчого товариства були демонтовані та на тому місця зведено нову будівлю з ганком, загальною площею 78,8 кв.м, позначену на плані земельної ділянки літ. А. поряд з новоствореною будівлею Храму збудовано допоміжну господарську будівлю сарай (комору) загальною площею 23 кв.м. та вбиральню, позначені на плані земельної ділянки літ. Б та літ. В відповідно. Будівля Храму розташована на земельній ділянці загальною площею 763 кв.м., переданій Миколаївською сільською радою на підставі договору від 15.12.2009 р. в оренду Релігійній громаді Української Православної Церкви при храмі на ім'я Святителя і Чудотворця Миколая відповідно до рішення № 13 Миколаївської сільської ради від 15.12.2009 р. для розміщення та обслуговування будівлі церкви, що також підтверджується довідкою Миколаївської сільської ради № 55 від 18.02.2010 р. Позивач просить визнати за ним право власності на зазначене майно.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, клопотав про розгляд справи за його відсутності. У відзиві на позов зазначив, що позовні вимоги не оспорює.

Справу розглянуто у відповідності до ст.. 75 ГПК України за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті вимог.

Заслухавши представника позивача, вивчивши наявні матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню внаслідок наступного:

Як встановлено, Бердянським районним споживчим товариством за актом приймання-передачі від 08 квітня 2004 року передано в безоплатне користування Христорождественській Церкві будівлю магазину № 161 по вул. Торгова, 12 в с. Миколаївка Бердянського району. На момент передачі будівля магазину залишкової вартості не мала, що підтверджується довідкою Бердянського районного споживчого товариства № 498 від 24.12.2009 р. Технічні документи на будівлю не виготовлювались, право власності на неї в установленому порядку не реєструвалися.

Як свідчать вивчені матеріали, в період 2004 року членами релігійної громади залишки будівлі колишнього магазину № 161 Бердянського районного споживчого товариства демонтовано та зведено нову будівлю з ганком. Згідно матеріалів технічної інвентаризації об’єктів нерухомості на земельній ділянці по вул. Торгова, 12 в с. Миколаївка позивачем збудовано будівлю Храму літ. А, ганок до літ. А, сарай (комора) літ. Б та вбиральня літ. В. В установленому законом порядку проект будівництва не затверджено.

Судом встановлено, що Релігійній громаді Української православної Церкви при храмі на ім'я Святителя і Чудотворця Миколая на підставі рішення Миколаївської сільської ради від 15.12.2009 р. № 10 за договором оренди землі, укладеного сторонами 15.12.2009 р., надана в оренду земельна ділянка загальною площею 763 кв.м. для обслуговування будівлі Храма на ім'я Святителя і Чудотворця Миколая.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Будь-які інші особи про своє право власності на зазначений об’єкт не заявили. Право власності на об'єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці по вул. Торгова, 12 в с.Миколаївка Бердянського району, за будь-якою особою не реєструвалося. Згідно висновку експертного будівельно-технічного обстеження № 1167 від 02.12.2009 р. самочинно збудований об’єкт знаходиться в задовільному стані та відповідає своєму функціональному призначенню.

Оскільки земельна ділянка, на якій позивачем здійснено самочинне будівництво, надана в користування Релігійній громаді Української православної Церкви при храмі на ім'я Святителя і Чудотворця Миколая згідно договору оренди земельної ділянки, власник земельної ділянки –Миколаївська сільська рада - не висловив своїх заперечень та не заявив про знесення цієї споруди, будь-яких порушень прав інших осіб за даним спором судом не встановлено, збудований самочинно об’єкт відповідає санітарним та технічним нормам, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна –Храм літ. А, ганок до літ. А, сарай (комору) літ. Б та вбиральню літ. В по вул. Торговій, 12 в м. Миколаївка Бердянського район Запорізької області підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати відносяться на позивача.

На підставі викладеного, ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності Релігійної громади Української православної Церкви при храмі на ім'я Святителя і Чудотворця Миколая (Запорізька область, Бердянський район, с.Миколаївка, вул. Торгова, 12, ЄДРПОУ 35271482) на самочинно збудований об'єкт нерухомого майна –Храм літ. А, ганок до літ. А, сарай (комору) літ. Б та вбиральню літ. В по вул. Торгова, 12 в с. Миколаївка Бердянського району Запорізької області.

Суддя І.А. Попова