Decision № 9553312, 13.04.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/7513.04.10 За позовом Державного підприємства «Київпассервіс»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавничо-торговий дім «Саванна»

про стягнення 5016,77 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

від позивача Чечуга О.А. - дов.,

від відповідача не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення 5016,77 грн., з яких: 2579,79 грн. основного боргу за договором оренди №33/07 від 28.12.2006р., 637,15 грн. експлуатаційних витрат та 1799,83 грн. пені.

Позивачем подана заява про уточнення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача 4486,95 грн. основного боргу, 800,35 грн. експлуатаційних втрат, 3220,10 грн. пені.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

28.12.06р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавничо-торговий дім «Саванна» був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 33/07.

Відповідно до договору, Регіональне відділенням Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець за договором) передає відповідачу (орендарю за договором) в строкове платне користування нерухоме майно –частину приміщення автостанції «Дачна», загальною площею 4,0 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 142 і перебуває на балансі Державного підприємства «Київпассервіс».

Строк дії договору з 28.12.2006 по 27.12.2007р. (п.11.1).

Відповідно до п.11.5 договору та на підставі листа Міністерства транспорту та зв’язку України від 08.04.2008р.,термін дії договору, після його закінчення, було пролонговано на три місяці.

Розділом 3 договору встановлено розмір та порядок оплати орендної плати.

Відповідно до п. 3.1, орендна плата визначається на підставі п.1 ст.21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»за погодженням сторін, враховуючи розмір оплати за аналогічні об’єкти, вказаний в звіті про належну оцінку вартості даного об’єкта і становить 270, 40 грн. за перший місяць.

Згідно п.3.2, орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Пунктом 3.3 договору вказано, що орендна плата перераховується відповідачем у розмірі 100% на поточний рахунок позивача (балансоутримувача за договором) щомісячно, не пізніше 20 числа наступного місяця, при цьому 70% орендної плати перераховується до державного бюджету, а 30%- балансоутримувачу.

Крім того, орендар сплачує експлуатаційні витрати та витрати по утриманню приміщень шляхом щомісячних перерахувань у термін, згідно п.3.3, відповідно до Договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна на надання комунальних послуг орендарю від 25.01.2007р. (п.3.7).

Відповідно до пп. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

На момент розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем за договором складає 4486,95 грн. по орендній платі та 800,35 грн. по експлуатаційних витратах.

Доказів здійснення відповідачем розрахунків у строк, визначений договором, суду не надано.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Відповідно до п. 3.5 договору оренди, орендна плата перерахована несвоєчасно та не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувач у визначеному п.3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі 0,5 % суми заборгованості, з урахуванням індексу інфляції, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Позивачем нарахована пеня за період з 01.05.08р. по 01.11.08р. у розмірі 3220,10 грн.

Відповідач свого контрозрахунку суми позову суду не надав, стверджень відповідача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавничо-торговий дім «Саванна» (м. Київ, вул. Щекавицька, 44 код ЄДРПОУ 33304821) на користь Державного підприємства «Київпассервіс»(04071, м.Київ, вул. Нижній Вал, 15, літера А, код ЄДРПОУ 33348385) 4486 (чотири тисячі чотириста вісімдесят шість) грн. 95 грн. основного боргу, 800 (вісімсот) грн. 35 коп. експлуатаційних витрат, 3220 (три тисячі двісті двадцять) грн. 10 коп. пені, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                          О.М. Ярмак

Рішення підписане 22.04.2010р.