Decision № 9553210, 13.04.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/13413.04.10 За позовомКомунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська Брама»Печерської районної у м. Києві ради

ДоТовариства з обмеженою відповідальністю «Авторитет»

Пропро стягнення заборгованості щодо відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території, внутрішньо будинкових мереж та надання комунальних послуг за договором №252 від 27.11.2006р

Суддя Ярмак О.М.

Представники: Від позивачаПотильчак Ю.Ю. - за дов. Від відповідачане з`явились. ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред’явлені позовні вимоги про стягнення заборгованості щодо відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території, внутрішньо будинкових мереж та надання комунальних послуг за договором №252 від 27.11.2006р. у розмірі 3145,76 грн.

Відповідач письмового відзиву на позов та документів витребуваних судом не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно дост.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, встановив:

27.11.2006 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства «Печерська Брама»Печерської районної у м. Києві ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Авторитет»був укладений договір оренди № 233, а також на основі розпорядження голови Печерської районної у м. Києві ради №523-р від 25.11.2005р. договір №252 про відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкових території, внутрішньо будинкових мереж та надання комунальних послуг, відповідно до якого ТОВ «Авторитет»є орендарем нежилого приміщення за адресою: м. Київ, вул. Івана Кудрі, 31, загальною площею 88,8 кв. м., що використовується для розміщення складу непродовольчих товарів.

Відповідно до п.1.1 договору №252, відповідач користується комунальними послугами та бере участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території та внутрішньо будинкових мереж, а позивач забезпечує надання комунальних послуг, утримання будинку, прибудинкової території та внутрішньо будинкових мереж.

Пунктом 6.1 встановлено термін дії договору з 27.11.06р. до 22.11.07р.

Розділом 3 договору визначено розмір плати за комунальні послуги та порядок здійснення розрахунків.

Пунктами 2.4.1, 2.4.2 договору встановлено, що відповідач щомісячно до 30 числа поточного місяця повинен здійснювати оплату за комунальні послуги, а також вартість фактичних витрат по технічному обслуговуванню інженерного обладнання, а також нести витрати по утриманню та обслуговуванню орендованого приміщення; брати участь у загальних для всього будинку та прибудинкової території витратах, пов’язаних з його експлуатацією і ремонтом.

Розмір щомісячної плати за комунальні послуги встановлюється в залежності від фактичних витрат теплової енергії (п.3.1).

Відповідно до пп. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідач свої зобов’язання щодо оплати платежів за договором №252 від 27.11.2006р. не виконав належним чином та в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, термін дії договорів № 252 та 233 закінчився 22.11.2007р., проте орендоване приміщення було повернено позивачу згідно актів від 10.06.08р. та 27.06.08р.

Відповідно до п.3.6 договору, у разі закінчення терміну дії договору чи його достроковому припиненні плата за комунальні послуги, витрати на утримання будинку та прибудинкової території та внутрішньо будинкових мереж сплачується по день фактичної здачі приміщення (будинку) по акту прийому-передачі.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за період з 01.06.07р. по 31.01.08р. становить 2926,14 грн.

Доказів здійснення оплати вказаної суми, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (штрафу, пені).

Пунктом 3.3 договору встановлено, що за несвоєчасну сплату комунальних послуг, витрат на утримання будинку, прибудинкової території та внутрішньо будинкових мереж, відповідач, крім заборгованості, сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу.

Згідно розрахунку, наданого позивачем, сума пені становить 160,28 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно наданого позивачем розрахунку, розмір інфляційних витрат за період з 01.06.2006р. по 31.01.2008р. складає 34,46 грн., розмір 3% річних - 24,88 грн.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Авторитет»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 13, код ЄДРПОУ 33599412) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська Брама» Печерської районної у м. Києві ради (01042, м. Київ, вул. М. Приймаченко, 3, код ЄДРПОУ 34239762) 2 929 (дві тисячі дев’ятсот двадцять дев’ять) грн. 14 коп. основного боргу, 160 (сто шістдесят) грн. 28 коп. пені, 34 (тридцять чотири) грн. 36 коп., 24 (двадцять чотири) грн. 88 коп. інфляційних витрат, 102 (сто дві) грн. 48 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак           

Рішення підписане 22