Court ruling № 9553085, 21.04.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 УХВАЛА Справа № 51/64521.04.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СМАК» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дабл Кофе Україна»

про розірвання договору оренди від 27.02.06 р., виселення та стягнення 25000 грн. 00 коп.

Суддя Пригунова А.Б.

Представники сторін:

від позивача: не з’явились

від відповідача: Алексеєва А.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва із вимогами про розірвання договору оренди від 27.02.06 р., укладеного між сторонами, про виселення відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 324,20 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 17; про стягнення з відповідача 25000,00 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди нежилого приміщення від 27.02.06 р. Позовні вимоги обґрунтовані істотним порушенням відповідачем умов зазначеного договору щодо сплати орендної плати, а саме несплата останньої з квітня 2009 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.12.09р. порушено провадження у справі № 51/645 і призначено її до розгляду у судовому засіданні на 28.12.09р. за участю представників сторін, яких було зобов’язано надати суду певні документи. Зокрема, позивача було зобов’язано надати суду: власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав та немає рішення цих органів з такого спору; довідки (витяг, виписки) від органу статистики або державного реєстратора про знаходження відповідача в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців станом на день розгляду справи; оригінали доданих до позовної заяви документів для огляду в судовому засіданні; документально підтверджені письмові пояснення, щодо розрахунків між сторонами за період з 27.02.06р. до 25.12.09р., виклавши їх наступним чином:

Дата (число, місяць, рік), коли повинна здійснюватися оплата, зазначити кожний місяць окремоСума, яка підлягає сплаті

(вказати підставу та вид платежу: (рахунок №___ від___ за _

або

п. __договору №___ від_)Сума, яка надійшла від відповідача (вказати номер банківського витягу з рахунку, його дату, призначення платежу)

Різниця

(сума боргу) Всього_Всього__Всього___ довідку з банківської установи про те, що за період з 27.02.06р. до 25.12.09р. від відповідача на рахунки позивача не надходили грошові кошти по грошовим зобов’язанням за договором оренди від 27.02.06р.; докази часткового виконання відповідачем своїх грошових зобов’язань (виписки з банківського рахунку) з зазначенням періоду, за який здійснюється платіж (віднесення погашення заборгованості); докази направлення на адресу відповідача пропозиції про розірвання спірного договору. 17.12.09 р. позивач у порядку ст. 22 ГПК України подав через канцелярію суду заяву про збільшення розміру позовних вимог, в якій він просить розірвати договір оренди від 27.02.06 р., укладеного між сторонами; виселити відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 324,20 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 17; стягнути з відповідача 2433668,06 грн. заборгованості. Зазначена заява прийнята судом до розгляду. Ухвалою суду від 17.12.09 р. накладено арешт на грошові кошти Товариства з обмеженою відповідальністю “ДАБЛ КОФЕ УКРАЇНА”(01033, м. Київ, вул. Саксаганського, 6, код ЄДРПОУ 33545037) в межах 2458 410 (два мільйони чотириста п’ятдесят вісім тисяч чотириста десять) грн. 74 коп., які знаходяться на таких рахунках: - 2600215618 (код валюти 840) у ВАТ “Український професійний банк”м. Київ, МФО –300205; - 2600215618 (код валюти 978) ВАТ “Український професійний банк”м. Київ, МФО –300205; - 2600215618 (код валюти 980) ВАТ “Український професійний банк”м. Київ, МФО 300205;

- 26006010005970 (код валюти 840) Київська ФВАТКБ “ПІВДЕНКОМБАНК”м. Київ, МФО –320876;

- 26005001030506 (код валюти 840) КБ ТОВ “МІСТО БАНК”м. Одеса, МФО –328760;

- 26005001030506 (код валюти 978) КБ ТОВ “МІСТО БАНК”м. Одеса, МФО –328760;

- 26005001030506 (код валюти 980) КБ ТОВ “МІСТО БАНК”м. Одеса, МФО –328760;

- 26009001030260 (код валюти 980) Київська філія КБ ТОВ “МІСТО БАНК”МФО 380593;

- 2600130019589 у АТ “ВАбанк”, МФО –321637 або на будь-якому рахунку, виявленому державним виконавцем у процесі виконання даної ухвали.

У процесі провадження у справі представник відповідача надав суду відзив на позов, в якому проти його задоволення заперечує з тих підстав, що позивач внаслідок невиконання договірних зобов’язань створює відповідачу перешкоди у користуванні орендованим приміщенням; зобов’язання по сплаті орендної плати за червень – вересень 2009 року відповідачем виконано; позивачем зроблено неправомірний розрахунок орендної плати.

Розгляд справи неодноразово переносився через нез’явлення у судове засідання повноважних представників сторін, неналежне виконання ними вимог суду, необхідність витребування нових доказів у справі та через перебування судді Пригунової А.Б. на лікарняному.

У судове засідання 07.04.2010 р. представник позивача не з’явився, вимог ухвали суду від 16.12.09 р. в повному обсязі не виконав, причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача в усному порядку проти позову заперечив, вимог ухвали суду від 22.03.2010 р. не виконав.

За таких обставин ухвалою суду від 07.04.2010 р. розгляд справи було відкладено на 21.04.2010 р.; повторно зобов’язано позивача надати суду оригінали доданих до позовної заяви документів; а також надати суду довідку від банківської установи щодо обсягу надходження грошових коштів від відповідача на рахунок позивача за період з 27.02.06 р. до 20.04.10 р. (із зазначенням призначення платежу, сум та дат сплати грошових коштів та загальної суми вказаних грошових надходжень); письмові пояснення щодо розрахунків між сторонами з орендної плати за договором від 27.02.06 р. за період з 27.02.06 р. до 20.04.10 р., виклавши їх наступним чином:

Дата (число, місяць, рік), коли повинна здійснюватися оплата, зазначити кожний місяць окремоСума, яка підлягає сплаті

(вказати підставу та вид платежу: (рахунок №___ від___ за _

або

п. __договору №___ від_)Сума, яка надійшла від відповідача (вказати номер банківського витягу з рахунку, його дату, призначення платежу)

Різниця

(сума боргу) Всього_Всього__Всього___ При цьому, позивача було попереджено, що у разі ненадання ним господарському суду без поважних причин витребуваних судом документів або нез’явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України буде залишений без розгляду. У дане судове засідання представник позивача не з’явився, вимог ухвали суду від 07.04.2010р. не виконав, витребуваних судом документів, а саме: оригіналів доданих до позовної заяви документів; довідки від банківської установи щодо обсягу надходження грошових коштів від відповідача на рахунок позивача за період з 27.02.06 р. до 20.04.10 р. (із зазначенням призначення платежу, сум та дат сплати грошових коштів та загальної суми вказаних грошових надходжень); письмових пояснень щодо розрахунків між сторонами з орендної плати за договором від 27.02.06 р. за період з 27.02.06 р. до 20.04.10 р. не надав, об’єктивних причин, що перешкоджали виконанню вимог суду та з’явленню у судове засідання не навів. Представник відповідача в усному порядку проти позову заперечив. Суд звертає увагу на неможливість здійснення повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи по суті, зокрема без оригіналу договору оренди від 27.02.06 р., оскільки останній безпосередньо впливає на встановлення факту наявності/відсутності між сторонами договірних відносин та їх дії. Крім того, унеможливлює розгляд даної справи відсутність оригіналу акта приймання-передачі приміщення від 10.03.06 р., так як наявність останнього впливає на встановлення наявності/відсутності факту передачі відповідачу спірного приміщення у користування відповідачу.

Перешкоджає також вирішенню спору відсутність оригіналів договору № 731 купівлі-продажу нежилого приміщення від 09.11.04 р., додаткової угоди від 21.02.06 р. до зазначеного договору, реєстраційного посвідчення КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»від 22.04.05 р., які необхідні для встановлення факту наявності у позивача речових прав на приміщення № 46а загальною площею 324,2 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Хрещатик, № 17, літ «А».

Крім того, відсутність довідки з банківської установи щодо обсягу надходження грошових коштів від відповідача на рахунок позивача за період з 27.02.06 р. до 20.04.10 р. унеможливлює встановлення факту виконання/порушення відповідачем зобов’язань щодо сплати відповідно до умов зазначеного договору, що безпосереднього впливає на наявність істотного порушення відповідачем спірного правочину, на наявність правових підстав для розірвання останнього та на встановлення наявності у відповідача заборгованості (її розміру) станом на день розгляду справи.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подає витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'являється на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.

У разі неподання витребуваних судом документів, суд не вправі залишити позов без розгляду, якщо визнає причини неподання документів поважними. Така позиція, зокрема, підтверджується роз’ясненням ВАСУ від 23.08.1994 року № 02-5/612 “Про деякі питання практики застосування ст.ст. 80, 81 Господарського процесуального кодексу України”.

Враховуючи вищевикладене, суд визнає причини неподання позивачем витребуваних доказів неповажними, а оскільки позивач в черговий раз не надав витребуваних господарським судом матеріалів, які в силу вимог ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України необхідні для повного та всебічного розгляду спору та не направив свого представника у судове засідання, суд дійшов висновку, що наведені обставини перешкоджають вирішенню спору, у зв’язку з чим вважає за необхідне залишити позов без розгляду з покладенням судових витрат на позивача.

Разом з тим, суд звертає увагу позивача на те, що відповідно до ч. 4 ст. 81 ГПК України, після усунення обставин, що зумовили залишення позову без розгляду, він має право знову звернутися з нимдо господарського суду в загальному порядку.

Крім того, відповідно до ст. 68 Господарського процесуального кодексу України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.

Враховуючи те, що позов у даній справі залишено без розгляду, а забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, суд приходить до висновку, що потреба у забезпеченні позову відпала, у зв’язку з чим вжиті ухвалою суду від 17.12.09 р. заходи до забезпечення позову шляхом накладення арешту на грошові кошти Товариства з обмеженою відповідальністю “ДАБЛ КОФЕ УКРАЇНА”в межах 2458 410 (два мільйони чотириста п’ятдесят вісім тисяч чотириста десять) грн. 74 коп. підлягають скасуванню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст. 68, п. 5 ч. 1 ст. 81, 86 ГПК України, суд –

УХВАЛИВ:

1. Залишити позов без розгляду.

2. Скасувати вжитті ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.12.09 р. у справі № 51/645 заходи до забезпечення позову шляхом накладення арешту на грошові кошти Товариства з обмеженою відповідальністю “ДАБЛ КОФЕ УКРАЇНА””(01033, м. Київ, вул. Саксаганського, 6, код ЄДРПОУ 33545037) в межах 2458 410 (два мільйони чотириста п’ятдесят вісім тисяч чотириста десять) грн. 74 коп., які знаходяться на таких рахунках:

- 2600215618 (код валюти 840) у ВАТ “Український професійний банк”м. Київ, МФО –300205;

- 2600215618 (код валюти 978) ВАТ “Український професійний банк”м. Київ, МФО –300205;

- 2600215618 (код валюти 980) ВАТ “Український професійний банк”м. Київ, МФО 300205;

- 26006010005970 (код валюти 840) Київська ФВАТКБ “ПІВДЕНКОМБАНК”м. Київ, МФО –320876;

- 26005001030506 (код валюти 840) КБ ТОВ “МІСТО БАНК”м. Одеса, МФО –328760;

- 26005001030506 (код валюти 978) КБ ТОВ “МІСТО БАНК”м. Одеса, МФО –328760;

- 26005001030506 (код валюти 980) КБ ТОВ “МІСТО БАНК”м. Одеса, МФО –328760;

- 26009001030260 (код валюти 980) Київська філія КБ ТОВ “МІСТО БАНК”МФО 380593;

- 2600130019589 у АТ “ВАбанк”, МФО –321637 або на будь-якому рахунку, виявленому державним виконавцем у процесі виконання ухвали суду.

3. Примірники даної ухвали направити сторонам.

Суддя                               Пригунова А.Б.