Decision № 9546455, 06.04.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/10606.04.10 За позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду

спеціального призначення «Спецжитлофонд»

до Поліклініки сімейного лікаря «Русанівка»

про стягнення 4029,80 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

від позивача Калінчук В.В. - дов.,

від відповідача Якубенко С.В., Даневич Л.П. за дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред‘явлені вимоги про стягнення 4029,80 грн. основного боргу, заборгованості по сплаті орендної плати за договором № 4401 від 01.08.2007р.

Позивач подав заяву про уточнення позову від 06.04.2010р., в якій він просить стягнути заборгованість у розмірі 3229,80 грн. за період з 01.04.08р по 31.09.09р.

Представники відповідача проти позову заперечували, просив у позові відмовити, письмового відзиву на позов не надав.23.12.08 в судове засідання відповідач свого представника не направив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

01.08.2007р. між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»та Поліклінікою сімейного лікаря «Русанівка»був укладений договір №4401 оренди житлового приміщення.

Відповідно до договору позивач передав відповідачу у строкове платне користування житлове приміщення, а саме: квартиру за адресою: м. Київ, вул. Оболонська, 34, кв. 61, загальною площею 38,6 кв.м, з яких житлова площа займає 29,7 кв.м, а Відповідач прийняв та зобов`язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Строк дії договору з 01.08.2007р. по 31.12.2007р.(п.5.1. договору).

Додатковою угодою №1 від 21.01.2008р. про внесення змін до договору оренди житлового приміщення від 01.08.07р. №4401 строк дії договору пролонговано з 01.01.2008р. до 30.06.2008р., додатковою угодою № 2 від 28.08.2008р. з 01.07.2008р. по 31.12.2008р., додатковою угодою № 3 від 28.08.2008р. з 01.01.2009р. по 31.07.2009р.

Розділ 2 договору визначає порядок та строки сплати орендної плати.

Згідно п.2.2., на підставі рішення Київради від 28.09.2006р. №18/75 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 27.05.2004 № 262/1472 «про орендне користування житловими приміщеннями комунального підприємства «Спецжитлофонд», договором встановлюється плата за орендне користування приміщення, яку сплачує орендар у сумі 17,00 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі, що складає 656,20 грн.

Пунктом 2.3 договору встановлено, що орендні платежі сплачуються відповідачем позивачу незалежно від результатів фінансово-господарської діяльності відповідача щомісячно до 10 числа поточного місяця.

Згідно ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. ст.526, 530 ЦК України має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст.525 ЦК України).

Відповідач свої зобов’язання щодо сплати орендної плати не виконав належним чином.

Позовні вимоги в сумі 3229,80 грн. підлягають задоволенню частково в сумі 1917,40 грн. за період дії договору з 01.04.08р. по 31.07.09р.

Оскільки позивачем заявлені вимоги про стягнення заборгованості за договором в період з 01.04.08р. по 30.09.09р., а термін дії договору закінчився 31.07.09р., то підстав для задоволення позовних вимог в сумі 1312,40 грн. за період з 01.08.09р. по 30.09.09р. немає.

Доказів здійснення оплати орендних платежів за період з 01.04.08р. по 31.07.09р. у розмірі 1917,40 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, а саме щодо стягнення заборгованості у межах строку дії договору в сумі 1917,40 грн., в решті позову відмовити.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1.Стягнути з Поліклініки сімейного лікаря «Русанівка» (02147, м. Київ, вул. Ентузіастів, 49; код ЄДРПОУ 01981655) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34, код ЄДРПОУ 31454734) 1917 (одну тисячу дев’ятсот сімнадцять) грн. 40 коп. основного боргу, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

2. В решті позову відмовити.

СуддяО.М. Ярмак

Рішення підписане 13.04.2010р.