Decision № 9544925, 03.11.2009, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/49203.11.09 За позовомЧеркаська міська рада

ДоТовариства з обмеженою відповідальністю «РАСТ ТРЕЙДІНГ»

Про стягнення 433155,88 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники: Від позивачане з’явився Від відповідачане з’явився Обставини справи :

Пред’явлені позовні вимоги про стягнення 433155,88 грн. за договором оренди землі від 23.11.04р., з яких 407118,96 грн. основного боргу та 26036,92 грн. пені.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд в с т а н о в и в:

23.11.10р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі від 23 листопада 2004 року, відповідно до якого позивач (орендодавець за договором) на підставі рішення Черкаської міської ради від 04.11.2004 № 7-81 передає, а відповідач (орендар за договором) приймає в оренду об’єкт оренди за адресою: вул. Смілянська, 144 в оренду загальною площею 12541,21 грн.

Відповідно до п. 4.3. Договору орендна плата за землю вноситься відповідачем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним на р/р 33210812800002 код 13050200 в Управлінні Державного Казначейства в Черкаській області МФО 854018 ОКПО 22809222.

Відповідно до п. 4.2. Договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір грошової оцінки та орендної плати не є сталим і змінюється в зв`язку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Згідно п. 4.1. Договору, річна орендна плата за земельну ділянку під адміністративну будівлю з підвалом, виставковий зал, склад, замощення, огорожу по вул. Смілянській, 144 встановлюється у розмірі 3 % від її грошової оцінки і на час укладання цього договору становить 82998,00 грн.

Згідно з п. 14.1. Договору, Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Відповідно до п. 3.1. Договору, Договір укладено до 04.11.2053 року. Доказів розірвання договору сторонами не надано.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

За вересень 2004 року –червень 2009 року відповідачу нараховано орендну плату в розмірі 402507,96 грн., яка не сплачена відповідачем в установлені договором строки, що зазначено в Розрахунку суми заборгованості відповідача по орендній платі за земельну ділянку по вул. Смілянська, 144, наявним у матеріалах справи.

Відповідно до п. 13.2. Договору, сторона, що порушила умови договору або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій стороні заподіяні цим збитки.

Пунктом 13.5. Договору передбачено, що відповідач відшкодовує позивачу суму упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення до моменту набуття чинності договору оренди.

Наявними у матеріалах справи доказами, поясненнями позивача у позовній заяві встановлюється факт несплати відповідачем послуг за вересень 2004 року –червень 2009 року за договором.

Відповідно до п. 4.6. Договору, за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Враховуючи викладене та той факт, що відповідачем протягом зазначеного строку не виконувалися належним чином зобов’язання за спірним договором, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно п. 11 ст. 4 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито»№ 7-93 від 21.01.93р. та Постанови Кабінету Міністрів України №1258 від 21.12.05р. позивач звільняється від сплати державного мита та витрат на інформаційно-технічне обслуговування судового процесу. На підставі ст.ст. 44, 49 ГПК України судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне обслуговування судового процесу підлягають стягненню з відповідача в доход державного бюджету.

Керуючись ст. ст. 33, 49, ст.ст. 82-84 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАСТ ТРЕЙДІНГ»(03124, м. Київ, вул. Миколи Василенка, будинок 7-А, код 31357665) на користь Черкаської міської ради (18000, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, рах № 33213812700002, банк отримувача –УДК в Черкаській області, МФО 854018, ОКПО 22809222, код платежу 13050200, призначення платежу –орендна плата за землю з юридичних осіб) 407118 (чотириста сім тисяч сто вісімнадцять) грн. 96 грн. основного боргу та 26036 (двадцять шість тисяч тридцять шість) грн. 92 коп. пені.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАСТ ТРЕЙДІНГ»(03124, м. Київ, вул. Миколи Василенка, будинок 7-А, код 31357665) в доход державного бюджету 4331 (чотири тисячі триста тридцять одна) грн. 56 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак

Рішення підписане 29.01.2010р.