Decision № 9515178, 18.05.2010, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.05.2010 Справа № 13/68-ПД-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Козацької селищної ради

до приватного підприємця ОСОБА_1

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 1426 грн,

за участі представників:

позивача Чирко А.А. (селищного голови), Гузенко Л.П. (представника за дорученням),

відповідача не зявився,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вимогами про розірвання укладеного з відповідачем договору оренди земельної ділянки від 15 серпня 2008 року, а також стягнення заборгованості зі сплати орендної плати у вказаному розмірі, мотивуючи їх невиконанням відповідачем взятих на себе зобовязань щодо своєчасного внесення орендних платежів.

Ухвалою суду від 1 квітня 2010 року відкрито провадження у даній справі та її розгляд призначено на 6 травня із зобовязанням відповідача надати відзив на позов та зявитися в судове засідання. Проте, він вимог суду не виконав, у звязку з чим розгляд справи був відкладений до 18 травня поточного року. У вказаний час відповідач також в засідання не зявився, а тому розгляд справи проведено без його участі. За результатами розгляду справи судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Крім викладеного судом встановлено, що 15 серпня 2008 року між сторонами укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач передав відповідачу в тимчасове користування на 5 років земельну ділянку площею 0,030 га, а останній, в свою чергу, зобовязався сплачувати орендну плату в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки землі з періодичністю та в порядку, визначеними діючим законодавством.

Відповідно до довідки державної податкової інспекції у Бериславському районі № 177 від 13 лютого 2010 року відповідач має заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 1426 грн, що вказує на невиконання ним договірних відносин, а також вимог діючого законодавства.

Так, за статтею 1 Закону України „Про оренду землі” оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності, а відповідно до статті 21 орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Приписами статті 24 цього ж Закону визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря серед інших вимог своєчасного внесення орендної плати.

Викладені правові положення вказують на обовязок орендаря земельної ділянки своєчасно сплачувати оренду плату.

Водночас, у випадку невиконання такого обовязку наступають наслідки, зазначені в статті 31 Закону України „Про оренду землі”. Зокрема, за цією статтею на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених в тому числі статтею 24 цього Закону.

Таким чином, позивач вправі у випадку несплати відповідачем орендної плати ставити питання про дострокове розірвання договору в судовому порядку, а також стягнення такої заборгованості, у звязку з чим позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

За таких обставин, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі вказаних правових норм і керуючись статтями 44, 49, 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в :

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Розірвати укладений між Козацькою селищною радою та приватним підприємцем ОСОБА_1 договір оренди землі від 15 серпня 2008 року.

3.Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 розрахунковий рахунок відсутній, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Козацької селищної ради (розташованої за адресою: Херсонська область, Бериславський район, смт. Козацьке, вул. Шевченка, 18; УДК м. Херсон, МФО 852010, код 24103704, рахунок 33213812600041, код бюджетної класифікації 13050200, місцевий бюджет Козацької селищної ради) 1426 грн заборгованості по сплаті орендної плати за землю. Видати наказ.

4.Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 розрахунковий рахунок відсутній, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь державного бюджету 187 грн державного мита. Видати наказ.

5.Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 розрахунковий рахунок відсутній, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь державного бюджету 236 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Дата підпису рішення 19 травня 2010 року

Суддя М.К. Закурін