Decision № 9477176, 10.03.2010, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" березня 2010 р. Справа № 14/12

За позовомПрокурора Новоселицького району в інтересах держави в особі Магалянської сільської ради

до відповідачаТовариства з обмеженою відповідальністю «Баварія-Сервіс»

простягнення заборгованості по орендній платі за землю –6293,15 грн.

Суддя Швець Микола Васильович

Представники :

Від позивачаГарабажів Д.В., довіреність від 10.03.2010 року

Від відповідача

Прокурорне з'явився

Пацарен В.Я.

СУТЬ СПОРУ :

Прокурор Новоселицького району в інтересах держави в особі Магалянської сільської ради звернувся із позовною заявою до суду про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Баварія-Сервіс»заборгованості по орендній платі за землю за 2009 рік у сумі 6293,15 грн..

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні повідомили про часткову сплату 22.02.2010 року відповідачем заборгованості по орендній платі за 2009 рік в сумі 2000 грн. та просить стягнути 4293,15 грн. орендної плати за землю.

Відповідач належним чином був повідомлений про час та дату розгляду справи, проте явку свого представника в два судових засідання не забезпечив, правом наданим ст. 59 ГПК України на подання відзиву не скористався.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши прокурора та представників позивача, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви, суд встановив.

05 березня 2008 року між Магалянської сільської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Баварія-Сервіс»(Орендар) був укладений договір оренди землі, згідно якого позивач відповідно до рішення XV сесії V скликання Магалянської сільської ради від 18.01.2008 року № 06 надає, а відповідач приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,0 га строком на 49 років для розміщення та обслуговування автосервісу з салоном по продажу автомобілів, магазином, автомийкою, готельними номерами та автостоянкою в с. Магала, по вул. Чернівецькій.

Відповідно до п.9 даного договору орендна плата вноситься відповідачем у грошовій формі на рахунок позивача в розмірі 9161,74 грн. в рік за об’єкт оренди, з розрахунку 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно п.п. 10, 11 вищезазначеного договору, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції щорічно та переглядається після прийняття об’єкта в експлуатацію. Орендна плата вноситься щомісячно рівними частками до 25 числа поточного місяця.

Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998, № 161-XIV передбачено, що - Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до вимог чинного законодавства - Використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата (ст. 2 Закон, ВР України, від 03.07.1992, № 2535-XII "Про плату за землю"); Землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату (п. «в»ч.1 ст. 96 Кодекс земельний, ВР України, від 25.10.2001, № 2768-III "Земельний кодекс України"); Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. (ст. 21 Закон, ВР України, від 06.10.1998, № 161-XIV "Про оренду землі").

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства та ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Однак відповідач в порушення умов договору оренди землі від 05.03.2008 року, орендну плату своєчасно і в повному обсязі не сплачує, що в свою чергу призвело до виникнення заборгованості по орендній платі за 2009 рік з урахуванням індексів інфляції в сумі 6293,15 грн..

Станом на день розгляду справи у суді заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за землю за 2009 рік підлягає стягненню в сумі 4293,15 грн. (підтверджується довідкою про стан заборгованості № 359 від 10.03.2010 року та матеріалами справи); в частині стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі за землю в розмірі 2000 грн. слід припинити провадження у справі в зв’язку з відсутністю предмета спору, оскільки відповідачем дана заборгованість сплачена 22.02.2010 року, тобто після порушення провадження у справі 11.02.2010 року.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, відповідач не надав доказів погашення заборгованості в повному обсязі.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

Судові витрати слід покласти на відповідача, з вини якого спір доведений до розгляду у судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 29, 33, 44, 49, 75, п.1№ ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з активів Товариства з обмеженою відповідальністю «Баварія-Сервіс»(м. Чернівці, вул. Руданського, 20, корпус А, кв. 6; р/р 26007051600986 у ЧФ «Приватбанк», МФО 356282, код 32635576)

на користь Магалянської сільської ради (Новоселицький район, с. Магала, р/р 33216812700170 в УДК в Чернівецькій області, МФО 856135, код 13050500)

·          4293,15 грн. заборгованості по орендній платі за землю за 2009 рік.

3. Стягнути з активів Товариства з обмеженою відповідальністю «Баварія-Сервіс»(м. Чернівці, вул. Руданського, 20, корпус А, кв. 6; р/р 26007051600986 у ЧФ «Приватбанк», МФО 356282, код 32635576)

·          в дохід державного бюджету 102 грн. - державного мита;

·          в дохід державного бюджету 236 грн. –вартість витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В частині стягнення заборгованості по орендній платі землі в сумі 2000 грн. - припинити провадження у справі.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Суддя Ковальчук Т.І.