Decision № 9476872, 25.02.2010, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2010 р.           Справа № 14/1. За позовом Прокурора Першотравневого району м. Чернівці в інтересах держави в особі виконавчого комітету Чернівецької міської ради, уповноваженим органом якої в даних спірних відносинах діє департамент економіки Чернівецької міської ради

до Чернівецьке державне комунальне оптово-роздрібне торгове підприємство"Чернівцікнига"

про стягнення заборгованості по орендній платі, дострокове розірваннядоговору оренди та звільнення орендованого приміщення - 39122,68 грн.

Суддя Швець Микола Васильович

Представники:

позивача - Білик В.В., довіреність № 711 від 28.02.2007 року

відповідача - Назимок М.А. довіреність № 30 від 24.02.2010 року

прокурор Пацарен В.Я.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Першотравневого району м. Чернівці в інтересах держави в особі виконавчого комітету Чернівецької міської ради, уповноваженим органом якої в даних спірних відносинах діє департамент економіки Чернівецької міської ради звернувся із позовною заявою до суду про дострокове розірвання договору оренди та звільнення орендованого приміщення та стягнення заборгованості по орендній платі з Чернівецького обласного державного комунального оптово-роздрібного торгового підприємства «Чернівцікнига»у сумі 39122,68 грн., у тому числі пеня в сумі 2872,32 грн..

Представник в судовому засіданні подав заяву від 25.02.2010 року про відмову від позову в частині дострокового розірвання договору оренди та звільнення орендованого приміщення, решта позовних вимог щодо стягнення заборгованості по орендній платі підтримує в повному об’ємі. Прокурор заяву позивача про відмову від частини позовних вимог підтримав.

Часткова відмова від позовних вимог не суперечить законодавству, інтереси сторін та інших осіб не порушуються, тому підстав для відмови в задоволенні заяви немає.

Представник відповідача в судовому засіданні подав клопотання від 25.02.2010 року, в якому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 39122,68 грн. визнає в повному об’ємі та просить розстрочити виконання рішення суду на шість місяців в зв’язку із тяжким фінансовим становищем.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши прокурора та представників позивача, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви, суд встановив:

31 грудня 2003 року між виконавчим комітетом Чернівецької міської ради в особі Департаменту економіки та Чернівецьким обласним державним комунальним оптово-роздрібним торговим підприємством «Чернівцікнига»був укладений договір оренди нерухомого майна № 527, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нерухоме майно, площею 225,7 кв.м, розміщене за адресою: м. Чернівці, вул. Шептицького, 23, що знаходиться на балансі КЖРЕП №12, вартість якого визначена згідно з експертною оцінкою і становить 156434 грн.. Відповідно до змін та доповнення до договору оренди № 4 від 01.08.2008 року, збільшено загальну орендовану площу 361 кв.м., в тому числі підвалу 142,7 кв.м., орендна плата починаючи з 01.08.2008 року в місяць з урахуванням ПДВ складає 2892,43 грн. і корегується на індекс інфляції.

Відповідно до п. 3.2 вищезазначеного договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Пунктом 3.3 передбачено, що орендна плата самостійно сплачується орендарем щомісячно до 15 числа наступного за звітним місяцем.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства та ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно ч.3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. №2269-ХІІ орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Однак відповідач в порушення умов договорів орендну плату своєчасно і в повному обсязі не сплачує, що в свою чергу призвело до виникнення основного боргу по орендній платі за період січень 2009 року - грудень 2009 року в сумі 36250,36 грн..

Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідальність за несвоєчасне виконання розрахунків по орендній платі встановлена п.3.6. договору № 527 від 31.12.2003 року - у розмірі 0,5 % суми недоїмки за кожен день прострочення, включаючи день платежу, але не більше подвійної ставки НБУ, тому позивач правомірно нарахував відповідачу пеню у розмірі 2872,32 грн..

Станом на день розгляду справи у суді загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем по орендній платі за період січень 2009 року - грудень 2009 року підлягає стягненню в сумі 39122,68 грн. у т.ч.: основний борг –36250,36 грн.., пеня –2872,32 грн. (підтверджується довідкою-розрахунком станом на 31.12.2009 року та матеріалами справи)

Разом з тим, розглянувши клопотання відповідача про розстрочку виконання рішення, приймаючи до уваги його тяжкий фінансовий стан, з метою забезпечення реального виконання судового рішення, враховуючи думку прокурора та представника позивача, які проти надання розстрочки не заперечували, суд дійшов висновку про можливість розстрочити виконання судового рішення строком на шість місяців.

В частині дострокового розірвання договору оренди № 527 від 31.12.2003 року та звільнення орендованого приміщення, припинити провадження у справі у зв’язку із відмовою позивача та прокурора від вищезазначених позовних вимог.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

Судові витрати слід покласти на відповідача, з вини якого спір доведений до розгляду у судовому порядку.

На підставі ч. 1 ст. 193, ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України, ст. 526, ч. 1 ст. 530, ст. 610 Цивільного кодексу України та керуючись ст.ст. 1, 12, 29, 33, 44, 49, п.4 ч.1 ст. 80, п.6 ч.1 ст.83, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково .

2. Стягнути з активів Чернівецького обласного державного комунального оптово-роздрібного торгового підприємства «Чернівцікнига»(м. Чернівці, вул. Шептицького, 23; р/р 26002251647 в ЧФ ЗАТ КБ «Приватбанк», МФО 356282; ід. код 02471229)

на користь департаменту економіки виконавчого комітету Чернівецької міської ради (м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 3; р/р 34228999700002 в ГУДКУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код 23246436)

·          заборгованість по орендній платі (за період січень 2009 року - грудень 2009 року) - 36250,36 грн.;

·          пеню - 2872,32 грн..

·          Стягнення суми заборгованості в сумі 39122,68 грн. у т.ч.: (основний борг –36250,36 грн., пеня –2872,32 грн.) проводити з 09.03.2010 року по 09.08.2010 року рівними частками по 6520,45 грн. щомісячно.

3. Стягнути з активів Чернівецького обласного державного комунального оптово-роздрібного торгового підприємства «Чернівцікнига»(м. Чернівці, вул. Шептицького, 23; р/р 26002251647 в ЧФ ЗАТ КБ «Приватбанк», МФО 356282; ід. код 02471229)

·          в дохід державного бюджету: 391,22 грн. – державного мита та 236 грн. –вартість витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Суддя                                         М.В. Швець