Decision № 9476408, 23.03.2010, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" березня 2010 р. Справа № 08/421

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Кенкеч О.С., за участю представників сторін:

від позивача Масляннікова Т.Д. представник за довіреністю,

від відповідача представник не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

до

відповідача відкритого акціонерного товариства «Агробудсервіс»

про стягнення 300000,00 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом про стягнення з відкритого акціонерного товариства «Агробудсервіс»заборгованості по орендній платі в сумі 300000,00 грн. та відшкодування у звязку з цим державного мита і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання не направив, хоча був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення від 15.03.2010 року. Крім того, на адресу суду від директора ВАТ «Агробудсервіс»надійшла телеграма про неможливість направлення їх представника в засідання суду та проханням розглядати справу без їх участі.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та незявлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

25.03.2009 між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Наймодавцем Позивач по справі), яка діє на підставі свідоцтва та відкритим акціонерним товариством «Агробудсервіс»(Наймачем Відповідач по справі), в особі голови правління Кріта І. Ф., який діє на підставі Статуту було укладено договір оренди нерухомого майна №25/2009 (далі Договір) за умовами якого Наймодавець зобовязаний передати, а Наймач прийняти для платного користування протягом строку, встановленого цим Договором, нежилі приміщення площею 690,4 м.кв., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і використовуються для виробничо-складської діяльності.

Відповідно до п. 1.3 Договору приміщення надаються у користування Наймачу з 01.04.2009 по 31.12.2010.

Відповідно до ст. 4 Договору Наймодавець зобовязаний передати Наймачеві приміщення не пізніше 1 квітня 2009 року, а Наймач зобовязаний повернути Наймодавцю приміщення не пізніше 31 грудня 2010 року.

Згідно акту приймання-передачі №2 від 25 березня 2009 року, який підписаний та скріплений печатками представників сторін по Договору, нежилі приміщення площею 690,4 м.кв., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 були передані у користування Наймачеві.

Відповідно до п. 4.1 Договору за користування орендованими площами Наймач сплачує Наймодавцю орендну плату у розмірі 30000,00 грн. в місяць без ПДВ.

Відповідно до п. 4.2 Договору Наймач сплачує орендну плату один раз на місяць на рахунок Наймодавця.

Невиконання Наймачем зобовязань щодо строків та порядку сплати орендної плати, які встановлені п. 4.1 та п. 4.2 Договору, стало підставою для звернення позивача до суду.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до задоволення, з огляду на наступне.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобовязання, що виникає між субєктами господарювання, в силу якого один субєкт зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта, або утриматися від певних дій, а інший субєкт має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку, є господарським зобовязанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобовязання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

За своїм змістом Договір оренди нерухомого майна №25/2009 є договором найму (оренди) і відповідає вимогам статті 283 ГК України та статті 759 ЦК України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 ЦК України та п. 4.3 Договору Наймач сплачує орендну плату один раз на місяць на рахунок Наймодавця, за погодженим сторонами та встановленим Договором графіком сплати орендних платежів.

В порушення вказаних вимог закону та положень Договору Відповідач не виконував умови Договору в частині оплати за користування орендованим приміщенням, тому у Відповідача виникла заборгованість по орендній платі за період з квітня 2009 року по січень 2010 року в розмірі 300000,00 грн.

Згідно з частиною 2 статті 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Наявність заборгованості підтверджується документами наявними в матеріалах справи, а саме: копією договору оренди нерухомого майна, копією акту приймання-передачі, актом звіряння розрахунків.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі ст. 49 ГПК України з Відповідача на користь Позивача підлягають стягненню судові витрати: державне мито в сумі 3000,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства «Агробудсервіс», (м. Черкаси, вул. Громова, буд. 146/10, кімната 204, ідентифікаційний код 24933104) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер фізичної особи-платника податків НОМЕР_1) 300000,00 грн. заборгованості по орендній платі, 3000,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя О.І. Кучеренко