Decision № 9476276, 14.05.2010, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" травня 2010 р.Справа № 7/514-10           за позовом першого заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі Територіального управління державної судової адміністрації в Хмельницькій області, м. Хмельницький до Закритого акціонерного товариства „Ярмолинецький „Агробуд”, с. Солобківці Ярмолинецького району Хмельницької області

про зобов'язання виконати умови договору та передати квартиру

Суддя Крамар С.І.

Представники сторін: (в судовому засіданні 13.05.2010р.)

позивача: Вірстюк Д.Д. –довіреність № 907 від 06.10.2009р.

відповідача: Собецька Г.В. –довіреність від 01.04.2010р.

від прокуратури: Шкадько В.В. –прокурор відділу прокуратури області

Рішення приймається 14.05.2010р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору: прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся з позовом до суду в якому просить зобов’язати відповідача виконати взяті зобов’язання по договору № 4 від 12.12.2006р. та передати позивачу у власність упорядковану квартиру № 117 (10 поверх), загальною площею 89,94 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 29/1.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 12.12.2006р. між сторонами укладено договір № 4 на пайову участь у будівництві. Позивачем умови договору виконано у повному обсязі. Зокрема, відповідно до вимог п. 1.6, п. 4.2 Договору профінансовано будівництво квартири в сумі 285300,грн., що підтверджується платіжним дорученням № 2 від 25.12.2006р. В свою чергу, в порушення умов договору відповідач взяті на себе зобов’язання не виконав, і не передав судовій адміністрації у власність у визначений договором строк, упорядковану квартиру № 117 (10 поверх), загальною площею 89,94 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 29/1.

Прокурор в судовому засіданні подав погоджену з представником позивача заяву про уточнення позовних вимог в якій просить суд зобов’язати відповідача виконати взяті зобов’язання по договору № 4 від 12.12.2006р. та протягом 30 днів після закінчення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію передати позивачу у власність упорядковану квартиру № 117 (10 поверх), загальною площею 89,94 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 29/1, з наданням усіх необхідних документів на вищевказану квартиру.

Оскільки заява прокурора подана відповідно до вимог Господарського процесуального кодексу України, вона судом приймається.

Представник відповідача в судовому засіданні та письмовому відзиві на позов позовні вимоги визнає в повному обсязі та зазначає, що відповідач має намір передати квартиру позивачу, але здійснити це можливо лише після повного завершення будівництва першої черги та здачі будинку в експлуатацію. На сьогодні будівельно-монтажні роботи зупинені у зв’язку з невиконанням замовником –ВКБ УМВС України у Хмельницькій області взятих на себе зобов’язань. Станом на 01.05.2010р. відповідач виконав роботи по будівництву житлового будинку по вул. Панаса Мирного, 29/1 на загальну суму 6274 635,00 грн.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

12.12.2006р. між ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд” (Сторона 1) та Територіальним управлінням державної судової адміністрації в Хмельницькій області (Сторона 2) укладено договір № 4 на пайову участь у будівництві (далі Договір) за умовами якого Сторона 1 приймає Сторону 2 у пайове будівництво житлового багатоквартирного будинку за адресою: м. Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 29/1 шляхом фінансування Стороною 2 цього будівництва в обсягах та в порядку, що передбачені цим Договором (п. 1.1).

Згідно з п. 1.3 Договору строк закінчення будівництва і здачі будинку в експлуатацію –березень 2007 року.

Згідно з 1.4 Договору протягом 30 днів після закінчення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію Сторона 1 зобов’язується передати Стороні 2 у власність упорядковану квартиру № 117 (10 поверх), загальною площею 89,94 кв.м. з наданням усіх необхідних документів на цю квартиру, а також сприяти Стороні 2 в оформлені права власності на неї.

Відповідно до п. 1.6 Договору балансова вартість квартири становить 285300,00 грн., в тому числі ПДВ 47550,00 грн.

Згідно з п. 2.1 Договору фінансування пайового будівництва Стороною 2 здійснюється в 1 етап шляхом перерахування Стороні 1 повної вартості квартири до 31.12.2006р.

Відповідно до платіжного доручення № 2 від 25.12.2006р. позивач перерахував на рахунок відповідача кошти за квартиру згідно Договору в сумі 285300,00 грн.

За таких обставин, прокурор звернувся з позовом в інтересах держави в особі позивача в якому просить суд зобов’язати відповідача виконати взяті зобов’язання по договору № 4 від 12.12.2006р. та протягом 30 днів після закінчення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію передати позивачу у власність упорядковану квартиру № 117 (10 поверх), загальною площею 89,94 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 29/1, з наданням усіх необхідних документів на вищевказану квартиру.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності, до уваги приймається наступне:

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач свої зобов’язання виконав та перерахував на рахунок відповідача кошти за квартиру згідно Договору в сумі 285300,00 грн.

У свою чергу, відповідач свого обов’язку по закінченню будівництва, здачі будинку в експлуатацію та передачі позивачу у власність квартири у строк встановлений п.п. 1.3, 1.4 Договору (березень 2007 року) не виконав, чим порушив умови Договору та охоронювані законом права та інтереси позивача.

За таких обставин, суд вважає, що позов про зобов’язання відповідача виконати взяті зобов’язання по договору № 4 від 12.12.2006р. та протягом 30 днів після закінчення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію передати позивачу у власність упорядковану квартиру № 117 (10 поверх), загальною площею 89,94 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 29/1, з наданням усіх необхідних документів на вищевказану квартиру обґрунтований, підтверджений належними у справі доказами та підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 115-116 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов першого заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі Територіального управління державної судової адміністрації в Хмельницькій області, м. Хмельницький до Закритого акціонерного товариства „Ярмолинецький „Агробуд”, с. Солобківці Ярмолинецького району Хмельницької області про зобов'язання виконати умови договору та передати квартиру задовольнити.

Зобов’язати Закрите акціонерне товариство „Ярмолинецький „Агробуд”, (вул. Фрунзе, 6, с. Солобківці, Ярмолинецький район, Хмельницька область, код 03587537) виконати взяті зобов’язання по договору № 4 від 12.12.2006р. та протягом 30 днів після закінчення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію передати Територіальному управлінню державної судової адміністрації в Хмельницькій області, (вул. Соборна, 75, м. Хмельницький, код 26293548) у власність упорядковану квартиру № 117 (10 поверх), загальною площею 89,94 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 29/1, з наданням усіх необхідних документів на вищевказану квартиру.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Ярмолинецький „Агробуд”, (вул. Фрунзе, 6, с. Солобківці, Ярмолинецький район, Хмельницька область, код 03587537) в доход Державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 ВДК у м.Хмельницькому, код 23565225, УДК у Хмельницькій області) 85,00 грн. (вісімдесят п’ять грн. 00 коп.) витрат по оплаті державного мита та по коду бюджетної класифікації 22050000 (р/р 31215259700002, МФО 815013, код ЄДРПОУ 23565225) 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

                    Суддя