Court ruling № 9438564, 11.05.2010, Commercial Court of Vinnytsia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_____________________

У Х В А Л А

"11" травня 2010 р.Справа № 11/224-09

за позовом приватного підприємства «Компанія «Володимирський масив»,

м. Вінниця

до відкритого акціонерного товариства «Керамік», м. Вінниця

про визнання права власності на земельну ділянку

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судового засідання Т. Кармаліта, за участю представників:

від позивача - С. Ковальчук за довіреністю № 05-08 від 16.05.2008р.;

від відповідача - А. Скомаровський керівник.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання за приватним підприємством «Компанія «Володимирський масив»право власності на земельну ділянку площею 8,2357 га, розташованої за адресою м. Вінниця, провулок Цегельний, 12, належної відкритому акціонерному товариству «Керамік»згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 426153, з відшкодуванням відкритому акціонерному товариству «Керамік» вартості земельної ділянки за ціною, визначеному у відповідності до експертної оцінки, виготовленої на замовлення приватного підприємства «Компанія «Володимирський масив»за погодженням з відкритим акціонерним товариством «Керамік».

Позовні вимоги мотивовано тим, що 14.07. 2009 р. між сторонами укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким від відповідача до позивача перейшло право власності на нежитлові будівлі та споруди, що розташовані за адресою: місто Вінниця, провулок Цегельний, 12 . Вищезазначене нерухоме майно, знаходиться на земельній ділянці, яка є власністю відповідача. Пунктом. 1.6 договору передбачено, що договір купівлі-продажу всієї земельної ділянки, вказаної в п. 1.5 даного договору, буде оформлятися не пізніше 7 днів з моменту підписання даного договору (до 21 липня 2009 року) за ціною, визначеною у відповідності до експертної оцінки, проведеної згідно чинного законодавства України.

Однак, відповідач ухиляється від виконання взятих на себе за договором зобов'язань - станом на 21 вересня 2009 року відповідачем не виконано зобов'язань за договором, договір купівлі-продажу земельної ділянки не укладений. Неодноразові звернення до відповідача про необхідність укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, залишаються без реагування.

Відповідач в поясненнях за № 11 від 15.02.2010р. вказує, що неодноразово повідомляв позивача про те, що в силу обєктивних обставин, повязаних з кризовою ситуацією в державі і в будівельній галузі зокрема, що в свою чергу вплинуло на погіршення фінансового становища відповідача, виникли ускладнення щодо своєчасного виконання відповідачем зобовязань, передбачених умовами договору купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд, підписаного сторонами 14.07.2009р..

11.05.2010р. до суду надійшла спільна заява сторін про затвердження мирової угоди, яку сторони уклали 12.03.2010р..

Оцінивши подані докази, судом встановлено, що в процесі розгляду справи сторони дійшли згоди відносно предмету спору та уклали мирову угоду б/н. від 12.03.2010р..

В даній мировій угоді сторони визначили, що позивач у відповідності до договору № 5 про внесення змін до кредитного договору №56/2007-Ю від 11.12.2007 р., укладеного між відповідачем та ВФ АБ «Київська Русь», за яким відповідач отримав кредит у вигляді відзивної відновлювальної кредитної лінії лімітом 14 500 000,00 грн., приймає на себе виконання зобов'язань ВАТ «Керамік»перед бюджетом і проводить оплату непогашеного відповідачем залишку коштів в розмірі 1 124 000,00 грн., шляхом проведення безготівкового перерахування коштів або внесенням позивачем або третьою особою готівки в банк в строк не пізніше 01 травня 2010 року. В свою чергу, відповідач, одночасно з підписанням сторонами тексту даної Мирової угоди, передає по акту приймання - передачі позивачу у власність земельну ділянку площею 8,2357 га., розташовану за адресою: м. Вінниця, провулок Цегельний, 12. Вартість спірної земельної ділянки, визначеної у відповідності до п. 1 даної Мирової угоди, позивач зобов'язаний сплатити відповідачу не пізніше 12 вересня 2010 року в безготівковому порядку на поточний рахунок відповідача, або готівкою в касу Відповідача, або іншим способом, погодженим сторонами додатково.

Зважаючи, що дана мирова угода відповідає фактичним обставинам, матеріалам справи та законодавству, суд вважає за можливе затвердити її та припинити провадження у справі з покладенням судових витрат на відповідача, оскільки спір доведено до суду з його вини, за правилами ст. 49 ГПК України.

Крім того, ухвалою суду від 25.09.2009р. судом вжито заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку, площею 8,2357 га, розташовану за адресою: м. Вінниця, провулок Цегельний, 12, яка належить відкритому акціонерному товариству «Керамік»на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 423153.

Відповідно до ст. 68 Господарського процесуального кодексу України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.

Враховуючи, що відпали підстави забезпечення позову, суд вважає за необхідне з власної ініціативи скасувати заходи забезпечення застосовані ухвалою від 25.09.2009р..

При розгляді справи судом зясовано, що при зверненні до суду позивачем платіжним дорученням № 134 від 21.09.2009р. зайво сплачено 79 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а тому вказані витрати в зазначеному розмірі підлягають поверненню відповідно до ст. 8 Декрету України «Про державне мито».

Керуючись ст. ст. 33, 43, 49,78, 86, 115, п. 7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1.Затвердити мирову угоду б/н. від 12.03.2010р. укладену між позивачем приватним підприємством «Компанія «Володимирський масив» (21100, м. Вінниця, вул.. Соборна, 1, код 34887094) в особі генерального директора Скомаровського Володимира Володимировича, який діє на підставі Статуту підприємства, з однієї сторони, та відповідачем відкритим акціонерним товариством «Керамік»(21100, м. Вінниця, пров. Цегельний, 12, код 05517593) в особі директора Скомаровського Анатолія Володимировича, який діє на підставі Статуту товариства, з іншої сторони, які є сторонами у справі №11/224-09, на нижчезазначених умовах :

1.Вартість спірної земельної ділянки згідно експертної оцінки, виконаної за рахунок Позивача суб'єктом оціночної діяльності фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1. 10 березня 2010 року, становить 5885191,00 (п'ять мільйонів вісімсот вісімдесят п'ять тисяч сто дев'яносто одна) гривня. Вказану вартість сторони погоджують та не заперечують проти прийняття її в якості ціни по розрахункам за взаємними зобов'язаннями по предмету даного судового спору.

2.Приватне підприємство «Компанія «Володимирський масив»у відповідності до договору №5 про внесення змін до кредитного договору №56/2007-Ю від 11.12.2007 р., підписаного відкритим акціонерним товариством «Керамік»та ВФ АБ «Київська Русь», за яким товариство отримало кредит у вигляді відзивної відновлювальної кредитної лінії лімітом 14 500 000,00 грн.(чотирнадцять мільйонів п'ятсот тисяч гривень 00 коп.), приймає на себе виконання зобов'язань ВАТ «Керамік»перед бюджетом і проводить оплату непогашеного відповідачем залишку коштів в розмірі 1 124 000,00 грн. (один мільйон сто двадцять чотири тисячі гривень 00 коп.), шляхом проведення безготівкового перерахування коштів або внесенням Позивачем або третьою особою готівки в банк в строк не пізніше 01 травня 2010 року.

3.В свою чергу, відкрите акціонерне товариство «Керамік», одночасно з підписанням сторонами тексту даної Мирової угоди, передає по акту приймання - передачі Приватному підприємству «Компанія «Володимирський масив»у власність земельну ділянку площею 8,2357 га., розташовану за адресою: м. Вінниця, провулок Цегельний, 12, належну відкритому акціонерному товариству «Керамік»згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №423153, виданого Вінницькою міською радою 20.12.2007 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020700100078.

4.Вартість спірної земельної ділянки, визначеної у відповідності до п. 1 даної Мирової угоди, Позивач зобов'язаний сплатити Відповідачу не пізніше 12 вересня 2010 року в безготівковому порядку на поточний рахунок Відповідача, або готівкою в касу Відповідача, або іншим способом, погодженим сторонами додатково.

5.Сторони домовилися, що з моменту затвердження господарським судом Вінницької області даної Мирової угоди, припиняються зобов'язання сторін, визначені в договорі купівлі-продажу від 14.07.2009 року нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці, по оформленню та подальшому підписанню договору між Позивачем та Відповідачем щодо купівлі - продажу земельної ділянки площею 8,2357 га., розташованої за адресою: м. Вінниця, провулок Цегельний, 12.

6.Позивач гарантує, що після підписання і затвердження господарським судом Вінницької області даної Мирової угоди та у випадку належного її виконання не матиме жодних претензій до Відповідача з приводу зобов'язань Відповідача, які є предметом даної Мирової угоди. 7.Позивач гарантує, що після підписання і затвердження судом даної Мирової угоди в межах прав, наданих йому як стороні судового процесу, вживатиме заходів, спрямованих на скасування всіх заходів, які були застосовані з метою забезпечення можливості здійснення примусового виконання.

8.Позивач та Відповідач підписанням даної Мирової угоди стверджують, що ні в процесі підписання даної угоди, ні в процесі виконання її умов не будуть і не можуть бути порушені права будь - яких третіх юридичних або фізичних осіб.

9.Наслідки, що можуть настати в результаті підписання сторонами даної Мирової угоди, затвердження її (Мирової угоди) Господарським судом Вінницької області, а також припинення провадження по справі №11/224-09, так як і невиконання її умов - сторонам відомі, зрозумілі і сторони не заперечують проти їх настання.

10.Дана Угода складена в трьох примірниках однакової юридичної сили, по одному - для позивача, відповідача та один примірник для Господарського суду Вінницької області.

11.Дані умови є остаточними і не можуть бути зміненими в односторонньому порядку.

2. Стягнути з відкритого акціонерного товариства «Керамік»(21100, м. Вінниця, пров. Цегельний, 12, код 05517593) на користь приватного підприємства «Компанія «Володимирський масив» (21100, м. Вінниця, вул. Соборна, 1, код 34887094) 85 (вісімдесят пять) грн. витрат зі сплати державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесі.

3. Провадження у справі припинити.

4. Повернути приватному підприємству «Компанія «Володимирський масив» (21100, м. Вінниця, вул. Соборна, 1, код 34887094) з Державного бюджету України суму зайво сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 79 (сімдесят девять) грн. 00 коп. сплачених платіжним дорученням № 134 від 21.09.2009р. (оригінал платіжного доручення № 134 від 21.09.2009р. міститься в матеріалах справи № 11/224-09).

5. Скасувати заходи забезпечення позову застосовані ухвалою від 25.09.2009р. у вигля ді накладення арешту на земельну ділянку, площею 8,2357 га, розташовану за адресою: м. Вінниця, провулок Цегельний, 12, яка належить відкритому акціонерному товариству «Керамік» на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 423153.

6. Ухвалу направити сторонам рекомендованим листом.

Суддя В. Матвійчук

Дана ухвала скріплена печаткою суду є підставою для повернення судових витрат з бюджету.

віддрук. прим.:

1- до справи

2- позивачу (21100, м. Вінниця, вул. Соборна, 1)

3- відповідачу (21100, м. Вінниця, пров. Цегельний, 12)

4 - Першій Вінницькій державній нотаріальній конторі (м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7)