Decision № 9404108, 14.05.2010, Kerch City Court of the Autonomous Republic of Crimea

справа № 2-1232 / 2010 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2010 р. КЕРЧЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого судді - Кисельова Є.М.

при секретарі - Дробот К.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Керчі справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача, уточнюючи позовні вимоги, просить суд ухвалити рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме: будинок № 22 по вул.. Пошивальникова у м. Керчі.

Мотивує свої вимоги тим, що 18 жовтня 2007 року представником позивача та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 1328, у відповідності з яким він отримав кредит у сумі 125000 доларів США строком 10 років з оплатою річних 12, 5 відсотків за користування кредитом.

Відповідно до п.п.3.3.1 Договору відповідач зобовязаний точно у термін сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно, до 20 числа місяця, наступного за звітним.

Крім того, у рахунок забезпечення виконання зобовязань, що випливають з іпотечного договору 19.10.2007 року був укладений іпотечний договір № 1692 між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2

Відповідно до умов указаного договору предметом іпотеки виступає житловий будинок АДРЕСА_1 що належить відповідачки на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.09.2007 р. та земельна ділянка, площею 0, 0457 га, що належить відповідачки на підставі державного акту на праві власності за № 609736 ЯД, виданого 27.09.2007 р. Керченським управлінням земельних ресурсів. Вартість майна, переданого в іпотеку відповідно до договору іпотеки № 1692 від 19.10.2007 року 1262500 грн.

Але відповідач ОСОБА_1, в супереч умовам іпотечного договору № 1328, порушував строки погашення кредиту по сплаті відсотків за його користування.

За станом на 28.04.2010 року заборгованість за кредитним договором відповідача ОСОБА_1 перед позивачем складає 138247, 38 доларів США, що еквівалентно 1095734 грн. 91 коп.

Оскільки забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором виступає іпотека нерухомого майна відповідно до п. 4.2.2 кредитного договору при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи відсотками позивач вправі здійснити погашення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до іпотечного договору від 19.10.2007 року № 3569 та виселити та зняти з реєстрації з жилого будинку АДРЕСА_1 відповідачів.

Відповідачі до залу судового засідання не зявились, будучи належним чином сповіщеними про час та місце розгляду справи. Про відкладення слухання справи суд не просили.

Заслуховуючи пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.

18 жовтня 2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 1328, у відповідності з яким він отримав кредит у сумі 125 000 грн. з терміном погашення 17.10.2017 року, з оплатою 12, 5 відсотків річних за користування кредитом. (а.с. 26-30).

Відповідно до п.п. 1.1 Договору відповідач зобовязаний належним чином виконувати умови договору.

Згідно зі ст.ст.161,162 ЦК України зобовязання повинні виконуватися у встановлений строк відповідно до вказівки закону й договору, однобічна відмова від виконання зобовязань не допускається.

Крім того, у рахунок забезпечення виконання зобовязань, що випливають з іпотечного договору 19.10.2007 року був укладений іпотечний договір № 1692 між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2

Відповідно до умов указаного договору предметом іпотеки виступає житловий будинок АДРЕСА_1 що належить відповідачки на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.09.2007 р. та земельна ділянка, площею 0, 0457 га, що належить відповідачки на підставі державного акту на праві власності за № 609736 ЯД, виданого 27.09.2007 р. Керченським управлінням земельних ресурсів. Вартість майна, переданого в іпотеку відповідно до договору іпотеки № 1692 від 19.10.2007 року 1262500 грн. (а.с.19-24).

За станом на 28.04.2010 року заборгованість за кредитним договором перед позивачем складає 138 247, 38 доларів США, що еквівалентно 1095734 грн. 91 коп.(а.с. 8, 77).

Згідно зі ст.ст.161,162 ЦК України зобовязання повинні виконуватися у встановлений строк відповідно до вказівки закону й договору, однобічна відмова від виконання зобовязань не допускається.

Згідно зі ст. 527 боржник зобовязаний виконати свій борг, а кредитор прийняти виконане особисто, якщо інше не встановлено договором чи законом.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання їм грошових обовязків.

Боржник, який прострочив виконання грошових обовязків, по вимогам кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з рахунком встановленого індексу інфляції за весь час прострочки.

У відповідності до п.4.2. іпотечного договору у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником зобовязання в цілому або частково, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, іпотеко держатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.4.3 Іпотечного договору іпотеко держатель вправі задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги в обсязі, що визначається Іпотекодержателем на момент реалізації Права іпотеки.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу , що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязання шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

19.02.2009 р., 03.04.2009 р. позивач надіслав претензії з вимогами про погашення заборгованості за кредитним договором (а.с.15, 17).

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок а жиле приміщення.

Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи жиле приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, що мешкають у ньому.

У відповідності до ч.3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача судові витрати у розмірі 1700 грн., у іншій частині підлягають поверненню.

Керуючись ст.ст. 88, 213-215, 224 ЦПК України, ст.161,162, 526-527, 590, 625 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», суд заочно -

ВИРІШИВ:

Позов Відкритого акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до іпотечного договору від 19.10.2007 року, що належить ОСОБА_2 на користь ВАТ «Державний Ощадний банк України» заборгованість за кредитом 1095 734 грн. 91 коп.

Виселити та зняти з реєстраційного обліку з жилого будинку за адресою: м. Керч, вул. Пошивальникова буд. 22, ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Стягнути із ОСОБА_2 та ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 1950, 00 грн., тобто по 975, 00 грн.

Повернути з місцевого бюджету м. Керчі (рахунок № 31417537700019 за кодом бюджетної класифікації доходів 22090100, банк Головне управління Державного казначейства України в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740946) Відкритого акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» ідентифікаційний код 00032129, зайво сплачену суму судового збору у розмірі 8 031, 00 грн., сплачену за платіжним дорученням № 676 від 23 липня 2009 р.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя (підпис) Є.М.КИСЕЛЬОВ

Згідно з оригіналом: суддя

Рішення не набуло чинності.