Court ruling № 93906176, 24.12.2020, Orikhiv District Court of Zaporizhzhia Oblast

Справа № 323/2206/20

Провадження № 2/323/614/20

УХВАЛА

Іменем України

24.12.2020 р. м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Гуцал О.П., при секретарі Чубир Ю.О., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Логос» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Логос» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В підготовче судове засідання від сторін надійшла укладена та підписана мирова угода з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. За умовами мирової угоди:

« ОСОБА_1 відмовляється від всіх своїх раніше заявлених позовних вимог до Фермерського господарства «ЛОГОС» та приймає на себе зобов`язання підписати Додаткову угоду до Договору оренди землі від 05 квітня 2010 року, зареєстрованого 05.04.2017 року, номер запису про інше речове право 19948641, нижченаведеного змісту, відразу після затвердження Мирової угоди судом.

ФГ «Логос» приймає на себе зобов`язання:

1) Підписати Додаткову угоду до Договору оренди землі від 05 квітня 2010 року, зареєстрованого 05.04.2017 року, номер запису про інше речове право 19948641, змістом нижче наведеного:

«ДОДАТКОВА УГОДА №1

до Договору оренди землі від «05» квітня 2010 року

кадастровий № 2323980500:03:002:0196

місто Оріхів « 23 » грудня 2020 року

Запорізької області

Орендодавець - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Оріхівським РВ УМВС України в Запорізькій області 21 січня 2000 року, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , яка являється спадкоємицею всіх прав та обов`язків ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.07.2020 року за реєстраційним №527, виданого Оріхівською державною нотаріальною конторою, далі за текстом - Орендодавець, з однієї сторони, та

Орендар - Фермерське господарство «ЛОГОС», код за ЄДРПОУ 22139454, місцезнаходження юридичної особи: Запорізька область, Василівський район, село Долинка, вулиця Перемоги, будинок 46, в особі Голови Господарства Давиденка Василя Івановича, що діє на підставі Статуту Господарства, далі за текстом - Орендар, з другої сторони,

а разом - Сторони, без будь-якого примусу, розуміючи значення своїх дій та термінів, які використовуються в Угоді, підтверджуючи відсутність обставин, що унеможливлюють укладення такого правочину, керуючись приписами Цивільного та Земельного кодексів України, а також Закону України «Про оренду землі», діючи у відповідності до діючого Договору оренди землі від 05 квітня 2010 року, зареєстрованого 05.04.2017 року номер запису про інше речове право 19948641, уклали дану Угоду про нижченаведене:

1. Викласти положення пункту 9 Договору оренди землі в наступній редакції:

«9. Розмір орендної плати за домовленістю Сторін становить 15000 (п`ятнадцять тисяч) гривень 00 копійок, при цьому Орендар самостійно сплачує всі обов`язкові платежі як податковий агент у відповідності до приписів чинного законодавства України. Орендна плата перераховується Орендарем на картковий рахунок Орендодавця за реквізитами: ОСОБА_1 4441 1144 4773 0977 Монобанк.»

2. Викласти положення пункту 13 Договору оренди землі в наступній редакції:

«13. Розмір орендної плати переглядається за згодою Сторін у разі:

?Зміни умов господарювання, передбачених Договором;

?Зміни розмірів земельного податку, підвищення цін та тарифів, в тому числі внаслідок інфляції;

?Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документально та призвело до неможливості використання землі за її цільовим призначенням;

?В інших випадках, передбачених законом.

У всякому випадку розмір орендної плати не може бути меншим за 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік здійснення виплати орендної плати»

3. Всі інші положення Договору оренди землі зберігають чинність.

4. Дана угода складена в двох автентичних примірниках та підлягає державній реєстрації у відповідності до вимог чинного законодавства України.»

Підписання Додаткової угоди має відбутись відразу після затвердження Мирової угоди судом.

2) Зареєструвати Додаткову угоду до Договору оренди землі від 05 квітня 2010 року, зареєстрованого 05.04.2017 року, номер запису про інше речове право 19948641, у відповідності до чинного законодавства України на протязі тридцяти днів з моменту затвердження Мирової угоди».

Зазначена мирова угода приєднана до справи. В заяві сторони зазначили, що їм роз`яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст.207 ЦПК України.

Від представника Фермерського господарства «Логос» надійшла заява про проведення судового засідання без його участі, підписану мирову угоду підтримує,просить її затвердити.

Позивач та її представник в підготовче засідання не з`явилися, позивач у заяві про затвердження мирової угоди вказала, що просить затвердити мирову угоду, а провадження у справі припинити.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах всіх сторін, суд у відповідності до ст.207, п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

На підставі вищевикладеного, керуючись п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Визнати та затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у справіза позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Логос» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, за якою:

« ОСОБА_1 відмовляється від всіх своїх раніше заявлених позовних вимог до Фермерського господарства «ЛОГОС» та приймає на себе зобов`язання підписати Додаткову угоду до Договору оренди землі від 05 квітня 2010 року, зареєстрованого 05.04.2017 року, номер запису про інше речове право 19948641, нижченаведеного змісту, відразу після затвердження Мирової угоди судом.

ФГ «Логос» приймає на себе зобов`язання:

1) Підписати Додаткову угоду до Договору оренди землі від 05 квітня 2010 року, зареєстрованого 05.04.2017 року, номер запису про інше речове право 19948641, змістом нижче наведеного:

«ДОДАТКОВА УГОДА №1

до Договору оренди землі від «05» квітня 2010 року

кадастровий № 2323980500:03:002:0196

місто Оріхів « 23 » грудня 2020 року

Запорізької області

Орендодавець - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Оріхівським РВ УМВС України в Запорізькій області 21 січня 2000 року, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , яка являється спадкоємицею всіх прав та обов`язків ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.07.2020 року за реєстраційним №527, виданого Оріхівською державною нотаріальною конторою, далі за текстом - Орендодавець, з однієї сторони, та

Орендар - Фермерське господарство «ЛОГОС», код за ЄДРПОУ 22139454, місцезнаходження юридичної особи: Запорізька область, Василівський район, село Долинка, вулиця Перемоги, будинок 46, в особі Голови Господарства Давиденка Василя Івановича, що діє на підставі Статуту Господарства, далі за текстом - Орендар, з другої сторони,

а разом - Сторони, без будь-якого примусу, розуміючи значення своїх дій та термінів, які використовуються в Угоді, підтверджуючи відсутність обставин, що унеможливлюють укладення такого правочину, керуючись приписами Цивільного та Земельного кодексів України, а також Закону України «Про оренду землі», діючи у відповідності до діючого Договору оренди землі від 05 квітня 2010 року, зареєстрованого 05.04.2017 року номер запису про інше речове право 19948641, уклали дану Угоду про нижченаведене:

1. Викласти положення пункту 9 Договору оренди землі в наступній редакції:

«9. Розмір орендної плати за домовленістю Сторін становить 15000 (п`ятнадцять тисяч) гривень 00 копійок, при цьому Орендар самостійно сплачує всі обов`язкові платежі як податковий агент у відповідності до приписів чинного законодавства України. Орендна плата перераховується Орендарем на картковий рахунок Орендодавця за реквізитами: ОСОБА_1 НОМЕР_3 Монобанк.»

2. Викласти положення пункту 13 Договору оренди землі в наступній редакції:

«13. Розмір орендної плати переглядається за згодою Сторін у разі:

?Зміни умов господарювання, передбачених Договором;

?Зміни розмірів земельного податку, підвищення цін та тарифів, в тому числі внаслідок інфляції;

?Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документально та призвело до неможливості використання землі за її цільовим призначенням;

?В інших випадках, передбачених законом.

У всякому випадку розмір орендної плати не може бути меншим за 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік здійснення виплати орендної плати»

3. Всі інші положення Договору оренди землі зберігають чинність.

4. Дана угода складена в двох автентичних примірниках та підлягає державній реєстрації у відповідності до вимог чинного законодавства України.»

Підписання Додаткової угоди має відбутись відразу після затвердження Мирової угоди судом.

2) Зареєструвати Додаткову угоду до Договору оренди землі від 05 квітня 2010 року, зареєстрованого 05.04.2017 року, номер запису про інше речове право 19948641, у відповідності до чинного законодавства України на протязі тридцяти днів з моменту затвердження Мирової угоди».

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Логос» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою – закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через Оріхівський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня її проголошення.

Суддя О.П. Гуцал