Decision № 93512604, 11.12.2020, Kalynivka District Court of Vinnytsia Oblast

Справа № 132/3569/20

Провадження № 2/132/836/20

РІШЕННЯ

Іменем України

11.12.2020 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до Голубівської сільської ради Калинівського району Вінницької області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві позивач вказує, що з 1997 року вона почала працювати в КСП імені Шевченка с. Голубівка та в 1998 році разом із своєю сім`єю поселилася в житловий будинок АДРЕСА_1 .

В 1998 року між позивачем та головою КСП ім. Шевченка с. Голубівка було укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку при умові роботи в КСП та виплаті 40% його вартості. Домовленість була оформлена письмовим договором, який був підписаний позивачем та головою КСП Гуменюком М.С .

Працюючи в господарстві за декілька років позивач сплатила визначену договором суму та зверталася до керівництва КСП про переоформлення на неї власності на вказаний будинок.

Позивач користується присадибною земельною ділянкою біля будинку, що розташована по АДРЕСА_2 ), що підтверджується довідкою Голубівською сільською радою Калинівського району Вінницької області № 565 від 04.11.2020 року. В 2004 році позивач за власні кошти провела газове постачання в будинок, що підтверджується копією проекту від 2004 року.

Позивач за власні кошти займалася виготовленням технічних документів в Калинівському підрозділі Вінницького ООБТІ та зверталася до керівництва правонаступника КСП імені Шевченка - СТОВ «Господарство Голубіївка» з питанням про визначення дати укладення договору купівлі продажу будинку і отримувала обіцянки про оформлення договору.

На даний час володіючи і розпоряджаючись нерухомим майном відкрито і на законних підставах понад 20 років, позивач не може отримати документ про власність на нього.

За вказаних обставин позивач звернувся в суд з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надавши письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник Голубівської сільської ради Калинівського району Вінницької області в судове засідання також не з`явився, проте згідно заяви позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_1 з 1997 року почала працювати в КСП імені Шевченка с. Голубівка та в 1998 році разом із своєю сім`єю поселилася в житловий будинок АДРЕСА_1 .

В 1998 року між позивачем та головою КСП ім. Шевченка с. Голубівка було укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку при умові роботи в КСП та виплаті 40% його вартості. Домовленість була оформлена письмовим договором, який був підписаний позивачем та головою КСП Гуменюком М.С .

Працюючи в господарстві за декілька років позивач сплатила визначену договором суму та зверталася до керівництва КСП про переоформлення на неї власності на вказаний будинок.

Позивач користується присадибною земельною ділянкою біля будинку, що розташована по АДРЕСА_2 ), що підтверджується довідкою Голубівською сільською радою Калинівського району Вінницької області № 565 від 04.11.2020 року. В 2004 році позивач за власні кошти провела газове постачання в будинок, що підтверджується копією проекту від 2004 року.

Позивач за власні кошти займалася виготовленням технічних документів в Калинівському підрозділі Вінницького ООБТІ та зверталася до керівництва правонаступника КСП імені Шевченка - СТОВ «Господарство Голубіївка» з питанням про визначення дати укладення договору купівлі продажу будинку і отримувала обіцянки про оформлення договору На баланс Голубівської сільської ради будинок також не передавався.

В 2020 році позивач неодноразово зверталася до теперішнього правонаступника ТОВ «СХК» Вінницька промислова група», згідно інформації з ЄРЮО, але ніякої відповіді не отримував.

На даний час володіючи і розпоряджаючись нерухомим майном відкрито і на законних підставах понад 20 років, позивач не може отримати документ про власність на нього.

Відповідно до Звіту про незалежну експертну оцінку ФОП ОСОБА_3 виконаного та виданого за результатами обстеження будівель та споруд, ринкова вартість нерухомого майна складає 48649,00 грн.

Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК встановлюються принципові засади набуття права власності. Ними є передусім відкритість переліку підстав його виникнення. Це означає, що право власності може набуватися у будь-який спосіб, що не суперечить закону. Зокрема, найбільш поширеною підставою набуття права власності, як і набуття цивільних прав взагалі, є правочини. Не менш важливою є й презумпція законності набуття права власності, тобто право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або якщо незаконність набуття права власності встановлена рішенням суду.

За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст. 321, 328 ЦК України, 125 ЖК України, ст.ст. 12, 80, 81, 82, 211, 247, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за АДРЕСА_1 , позначений на поетажному плані літ.А з верандою літ.а і ганком, загальною площею 56,7 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м, літньої кухні-сараю літ. Б., погріба з шиєю літ. п/Б, сараю літ. В, убиральні літ. Г, воріт з хвірткою № 1, огорожі № 2, огорожі №3, жомової ями № 4, вартістю 48649,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

СУДДЯ: