Decision № 9323583, 20.04.2010, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" квітня 2010 р. Справа № 7/27/10

м. Миколаїв

За позовом: Миколаївської обласної дитячої лікарні, 54018, м. Миколаїв, вул. Миколаївська 21

до відповідача: Фізичної особи-підпиємця ОСОБА_1, 54018, АДРЕСА_1

про: стягнення з відповідача заборгованості в сумі 6 734,97 грн.

Суддя Семенчук Н.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Гурська Л.В., дов. № б/н від 09.04.2010 року

Від відповідача: ОСОБА_1

СУТЬ СПОРУ: Миколаївська обласна дитяча лікарня звернулась до господарського суду з позовними вимогами (уточнення позовнх вимог від 20.04.2010 року) про стягнення з фізичної особи-підпиємця ОСОБА_1 заборгованості в сумі 6 147,31 грн.

Відповідачем наданий відзив на позовну заяву в якому він зазначає, що позовні вимоги не визнає оскільки в період з січня по листопад 2009 року не міг в повній мірі здійснювати свою підприємницьку діяльність в орендованих у позивача приміщеннях, оскільки останнім проводився ремонт трубопроводів внаслідок чого відповідач не міг реалізовувати продукцію через антисанітарні умови. Не погоджується з розміром застосованих до нього штрафних санкцій, оскільки вважає їх розмір завеликим та посилається на тяжке фінансове становище.

Позивачем в судовому засіданні 20.04.2010 року надані уточнення позовних вимог в яких він зазначає, що оскільки відповідач у листопаді 2009 року не користувався приміщенням, то рахунок № 327 від 02.11.2009 року на суму 489,71 грн. зазначений впозові помилково. Зазначає, що розмір основної заборгованості становить 5122,76 грн. штрафних санкцій 1024,55 грн. та які просить суд стягнути з відповідача.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

встановив:

01.06.2004 року між Миколаївською обласною дитячою лікарнею та фізичною особою-підпиємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна № 2/04 який на підставі Додаткового договору № 1 від 01.01.2009 року було укладено в новій редакції (Далі - Договір) згідно якого позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області: нежитлове приміщення площею 57,0 кв.м. розміщене за адресою: м.Миколаїв, вул.Миколаївська, 21, в цокольному поверсі семиповерхової будівлі хірургічного корпусу, що перебуває на балансі Миколаївської обласної дитячої лікарні, з метою організації торгівлі продовольчими товарами (п. 1.1., 1.2. Договору).

Згідно п. 2.1 Договору, - орендар вступає у строкове платне користування майном з моменту підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передачі майна. На виконання вказаного пункту 01.06.2004 року сторонами був підписаний акт прийому-передачі в оренду приміщення (а.с. 18).

Пунктом 3.1. Договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області, затвердженої рішенням обласної ради від 05.03.2004 року № 15 (зі змінами та доповненнями) (далі - Методика розрахунку) і становить без податку на додану вартість за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) грудень 2008р. 895,32 грн.

У відповідності до п. 3.3 Договору, - орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.6 Договору, - орендна плата перераховується позивачеві у повному обсязі не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендодавець самостійно у триденний термін перераховує до обласного бюджету 30 відсотків орендних платежів.

Пунктом 5.11 Договору сторони передбачили, що відповідач зобовязаний укласти з позивачем розрахунки та щомісяця до 25 числа компенсувати позивачеві витрати з податку на землю, на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг позивачеві згідно з розрахунками та виставленими рахунками.

Так, на виконання вимог вищевказаних пунктів Договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки:

- по сплаті орендної плати за серпень - жовтень 2009 року;

- на оплату комунальних послуг за січень - жовтень 2009 року;

- по оплаті витрат по поточному ремонту орендованого майна за лютий, травень жовтень 2009 року.

Вказані рахунки отримані відповідачем, що не заперечується ним в судових засіданнях.

В порушення умов Договору відповідач несвоєчасно та не у повному обсязі перераховував орендну плату, комунальні послуги, та витрати по поточному ремонту орендованого ним майна, внаслідок чого згідно уточнених позовних вимог у нього утворилась заборгованість в розмірі 5122,76 грн.

Про наявність заборгованості по Договору позивач повідомляв відповідача листами № 853-01 від 01.07.2009 року та № 1428-01 від 23.10.2009 року.

01.11.2009 року за взаємною згодою сторін Договір було розірвано та складено акт прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення площею 57,0 кв.м. при розірванні Договору.

Згідно листа відповідача від 04.12.2009 року (а.с. 11) він гарантував позивачеві погашення виниклої по Договору заборгованості в повному обсязі до 15.12.2009 року.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Станом на день розгляду справи в суді відповідач заборгованість за орендоване майно в розмірі 5122,76 грн. не сплатив.

За таких обставин, уточнені позовні вимоги щодо стягнення суми основного боргу в розмірі 5122,76 грн., обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Пунктом 3.8 Договору визначено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менш як три місяці, відповідач також сплачує штраф у розмірі 20 відсотків від суми заборгованості.

Згідно пункту 3.10 Договору, - уразі припинення (розірвання) Договору відповідач сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє відповідача від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи штрафні санкції.

Так, позивач просить суд стягнути з відповідача штрафні санкції, за несвоєчасну сплату відповідачем платежів по Договору, в розмірі 20% від суми основного боргу, що становить 1024,55 грн.

У відповідності до ч. 3 статті 83 ГПК України, господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання.

Враховуючи вказівку, що міститься в п. 2.4 роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 29.04.94 р. № 02-5/293 "Про деякі питання практики застосування майнової відповідальності за невиконання чи неналежне виконання грошових зобов'язань". Вирішуючи питання про зменшення розміру штрафу, який підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання (пункт 3 статті 83 Арбітражного процесуального кодексу України), господарський суд повинен об'єктивно оцінити, чи є даний випадок винятковим, виходячи з інтересів сторін, які заслуговують на увагу, ступеня виконання зобов'язань, причини неналежного виконання або невиконання зобов'язання, незначності прострочення у виконанні зобов'язання, невідповідності розміру штрафу наслідкам порушення, негайного добровільного усунення винною стороною порушення та його наслідків.

Виходячи з інтересів сторін, ступеня виконання зобов'язань, враховуючи тяжкий фінансовий стан відповідача, та завеликий розмір фінансових санкцій у відповідності до суми основного боргу, суд вважає за необхідне застосувати ч. 3 статті 83 ГПК України та відповідно зменшити розмір штрафних санкцій до 512,27 грн.

Заперечення відповідача спростовуються матеріалами справи.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підпиємця ОСОБА_1 (54018, АДРЕСА_1, ОКПО НОМЕР_1) на користь Миколаївської обласної дитячої лікарні (54018, м. Миколаїв, вул. Миколаївська 21, р/р 35417001001292 ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, код ОКПО 02007070) заборгованість в розмірі 5122,76 грн., штрафних санкцій в розмірі 512,27 грн. 102,00 грн. держмита, та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.О.Семенчук