Court ruling № 92885903, 17.11.2020, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

номер провадження справи 15/46/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

17.11.2020 Справа № 908/579/19

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агротіс”, 72454, Запорізька область, Приазовський район, село Степанівка Перша, вул. Мартинова, буд. 1-А

до відповідача 1. Приазовської районної державної адміністрації, 72401, Запорізька область, Приазовський район, смт. Приазовське, вул. Покровська, буд. 31

до відповідача 2. Приватного підприємства “Дружба-2018”, 69041, м. Запоріжжя, вул. Сергія Синенка, буд. 63-а

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Степанівська Перша сільська рада, 72454, Запорізька область, Приазовський район с. Степанівка, вул. Мартинова, 1-Б

про визнання незаконним та скасування розпорядження та визнання недійсним договору оренди землі

без виклику представників сторін

установив

Господарським судом Запорізької області розглядається справа 908/579/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агротіс”, Запорізька область, Приазовський район, с. Степанівка Перша до відповідачів Приазовської районної державної адміністрації, Запорізька область, Приазовський район, смт. Приазовське та Приватного підприємства “Дружба-2018”, м. Запоріжжя про визнання незаконним та скасування розпорядження голови Приазовської районної державної адміністрації від 21.12.2018 № 572 та про визнання недійсним договору оренди землі від 21.12.2018, укладеного між Приазовською районною адміністрацією, як орендодавцем та Приватним підприємством “Дружба-2018”, як орендарем, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2324583900:01:001:0048, площею 10,07 га.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 06.06.2019 у справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Запорізького науково-дослідного експертно - криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України. Провадження у справі № 908/579/19 зупинено на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.

24.06.2019 матеріали справи скеровано до експертної установи.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 09.09.2019 передоручено проведення судової земельно-технічної експертизи Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз. Провадження у справі № 908/579/19 зупинено на час проведення експертизи.

23.09.2019 матеріали справи скеровано до експертної установи.

06.11.2019 до господарського суду Запорізької області від Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло супровідний лист за вих. № 3510/4516-10-19 від 21.10.2019 з клопотанням судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 11.11.2019 провадження у справі № 908/579/19 поновлено для вирішення питання про надання додаткових матеріалів з 19.11.2019. Призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 19.11.2019. Ухвалою суду від 19.11.2019 підготовче засідання відкладено на 27.11.2019. Провадження у справі № 908/579/19 зупинено. 27.11.2019 провадження у справі поновлено.

05.03.2020 матеріали справи № 908/579/19 разом з висновком експерта надійшли на адресу господарського суду Запорізької області.

Ухвалою суду від 05.03.2020 провадження у справі поновлено № 908/579/19 з 16.03.2020. Призначено підготовче засідання на 16.03.2020.

Ухвалою суду від 16.03.2020 залучено до участі у справі до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Степанівську Першу сільську раду. Відкладено підготовче засідання на 23.03.2020.

23.03.2020 до суду від позивача надійшло клопотання про призначення повторної судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 23.03.2020 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Агротіс” від 19.03.2020 про призначення повторної судової земельно-технічної експертизи задоволено. Призначено у справі № 908/579/19 повторну судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України.

Ухвалою суду від 14.05.2020 поновлено провадження у справі № 908/579/19. Призначено справу до розгляду на 27.05.2020 об 15:45 год.

Ухвалою суду від 27.05.2020 клопотання заступника директора Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України № 19/24/1-9616-2020 від 05.05.2020 про погодження строку проведення експертизи в термін понад три місяці задоволено.

Погоджено Державному науково-дослідному експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України строк проведення експертизи у справі № 908/579/19 у термін понад три місяці.

Клопотання судового експерта Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України від 28.04.2020 № СЕ-19-20/11222-ЗТ про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи задоволено.

16.11.2020 до суду від Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України надійшло повідомлення про неможливість проведення судової експертизи № СЕ-19-20/11222-ЗТ від 06.11.2020 відповідно до якого судові експерти зазначили, що ними проаналізованого надані на дослідження документи щодо земельних ділянок, а саме: договір оренди земельної ділянки нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв) ПП “Дружба-2018” від 21.12.2018 та договір оренди земельної частки (паю) ТОВ “Агротіс”, зареєстрований 27.02.2009. В результаті проведеного аналізу встановлено, що за договором від 21.12.2018 ПП “Дружба-2018” в оренду надано земельну ділянку, яка згідно ст. 79 Земельного кодексу України має ознаки «земельної ділянки».

На відміну від договору оренди ПП “Дружба-2018”, договір оренди ТОВ “Агротіс” був укладений не на земельну ділянку, а на не витребувані земельні частки (паї).

Судові експерти зазначають, що терміни «земельна ділянка» та «земельна частка (пай)» не є тотожними. Земельна частка (пай) є умовною часткою землі, які належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерними товариствами, розмір якої визначений в умовних кадастрових гектарах. Місцезнаходження та межі такої земельної частки (паю) не визначені.

Договір оренди земельної частки (паю) та договір оренди земельної ділянки є самостійними договорами з різним предметом, оскільки за договором оренди земельної частки (паю) предметом є земельна частка (пай), а за договором оренди земельної ділянки предметом є земельна ділянка.

Крім того, у додатках до договору оренди ТОВ “Агротіс” існує суперечлива інформація про площу земельної ділянки, а саме: на кадастровому плані зазначена площею 68,0 га на відміну від площі на схемі – 68, 5 га, а також щодо паювання угідь «пасовища» у КСП «Дума Леніна».

З огляду на зазначене, не витребувані земельні частки (паї), які зазначенні у договорі оренди ТОВ “Агротіс”, не можуть вважатися земельною ділянкою і бути ідентифіковані як об`єкт проведення судової експертизи.

Враховуючи вище викладене, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі та призначити справу до розгляду у судовому засіданні.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 230, 234 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив

1. Поновити провадження у справі № 908/579/19 з 30.11.2020.

2. Призначити справу до розгляду на 30.11.2020 о 10:30 год.

Розгляд справи буде здійснюватися в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, Гетьманська, 4, корпус № 2, каб. № 218.

3. Ухвалу надіслати учасникам справи.

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 ГПК України та відповідно до ст. 255 ГПК України оскарженню не підлягає.

Суддя І.С. Горохов