Decision № 9228535, 15.04.2010, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.04.10 Справа № 24/88/10

Суддя

За позовом Прокурора Ленінського району м. Запоріжжя (69006, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, 14) в інтересах держави в собі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах –Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214)

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Алтекс” (69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання № 9” (69015, м. Запоріжжя, вул.. Таганська, 8)

про стягнення суми 18394,92 грн.

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

Від прокуратури – Тетерук Н.В. (посвідч. № 155 від 29.10.2008р.);

Від позивача –Шкаран Л.А. (дов. № 15-03/9 від 10.01.2007р.);

Від відповідача –не з’явився;

Від третьої особи - Шкаран Л.А. (дов № б/н від 18.01.2010р.)

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “Алтекс” заборгованості з орендної плати за користування нежитловим приміщенням загальною площею 125 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ак. Александрова, буд.13, в розмірі 12096,68 грн., за період з березня 2009р. по жовтень 2009р.

Ухвалою господарського суду від 15.02.2010р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 24/88/10, судове засідання призначено на 22.03.2010р. Ухвалою суду від 19.03.2010р. у зв’язку з виробничої необхідністю розгляд справи № 24/88/10, призначений на 22.03.2010р. перенесено на 30.03.2010р. Ухвалою суду від 30.03.2010р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 15.04.2010р.

15.04.2010р. справу розглянуто, за згодою прокурора, представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судовому засіданні 30.03.2010р. представник позивача надав заяву про збільшення розміру позовних вимог, просить суд на підставі ст. ст. 18, 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 526 ЦК України стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 18394,92 грн. за період з березня 2009р. по лютий 2010р. за нежитлове приміщення загальною площею 125 кв. м.. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ак. Александрова, буд. 13.

В порядку ст. 22 ГПК України заява про збільшення розміру позовних вимог прийнята судом.

Таким чином, предметом розгляду справи є позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 18394,92 грн. за період з березня 2009р. по лютий 2010р. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушення п. 5.2 договору № 1884/9 оренди нежитлового приміщення від 15.11.2006р. не вносив орендну плату до місцевого бюджету м. Запоріжжя, у зв’язку з чим, у нього виникла заборгованість в сумі 18394,92 грн. Прокурор та позивач просять позов задовольнити на підставі ст. ст. 18, 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 526 ЦК України.

Відповідач у судові засідання 30.03.2010р. та 15.04.2010р. не з’явився, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Ухвали суду направлялись на адресу, вказану в позовній заяві та довідці Головного управління статистики у Запорізькій області, а саме: 69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23.

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст.75 ГПК України у відсутність відповідача, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Третя особа - КП “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання № 9”, підтримала позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення прокурора, представника позивача та третьої особи, суд

ВСТАНОВИВ:

15.11.2006р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавець, позивач у справі), КП “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання № 9” (балансоутримувач, третя особа у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Алтекс” (орендар, відповідач у справі) було укладено договір оренди нежитлового приміщення, за яким, позивач на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 30.10.06р. № 401/59 передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 136,95 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ак. Александрова, буд. 13, що значиться на балансі КП “ВРЕЖО № 9” (п.1.1 договору).

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі.

Зазначений договір діє з 15.11.2006р. по 14.11.2011р. (п. 11.1).

Згідно з додатковою угодою від 12.02.2007р. до договору (змінами до договору № 1884/9 від 15.11.2006р.) орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об’єкта, що знаходиться в оренді, щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок бюджету Ленінського району м. Запоріжжя.

Відповідно до додаткової угоди від 08.10.2007р. площа орендованого нежитлового приміщення змінена з 136,95 кв.м. на 125 кв.м., у зв’язку з чим, орендна плата з жовтня 2007р. без урахування ПДВ становить 960,23 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач взяті на себе зобов’язання щодо оплати орендних платежів не виконує, орендні платежі не вносить, внаслідок чого, у відповідача виникла заборгованість у сумі 18394,92 грн. за період з березня 2009р. по лютий 2010р.

Згідно з ст.ст. 11, 509 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов’язків (зобов’язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору є договір.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно до ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов’язаний своєчасно і у повному обсязі перераховувати орендну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідач не надав суду доказів належного виконання договірних зобов’язань і погашення вищенаведеної суми заборгованості.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 18394,92 грн. заборгованості з орендної плати за період з березня 2009р. по лютий 2010р. основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір доведений до суду внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. ст. 22, 49, 75, 81, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Алтекс” (69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23; р/р 26004300006860 в АКБ “Форум”, МФО 313913, код ЄРПОУ 31936871) на користь Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214; отримувач: місцевий бюджет Ленінського району м. Запоріжжя, р/р 33213871700006, банк: ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677103) суму 18394 грн. 92 коп. основного боргу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Алтекс” (69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23; р/р 26004300006860 в АКБ “Форум”, МФО 313913, код ЄРПОУ 31936871) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 31119095700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) суму 183 грн. 95 коп. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Алтекс” (69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23; р/р 26004300006860 в АКБ “Форум”, МФО 313913, код ЄРПОУ 31936871) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 31212259700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259) суму 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України ”19”.04.2010р.

Суддя Т.А. Азізбекян