Decision № 9228350, 02.03.2010, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.10 Справа № 24/32/10

Суддя

за позовною заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю “Бристоль” , м. Запоріжжя ( 69001 , м. Запоріжжя , вул. Кронштадська , 11-а ; код ЄДРПОУ 32721684).

до відповідача : Бердянської міської ради Запорізької області , м. Бердянськ , Запорізької області ( 71112 , Запорізька область , м. Бердянськ , площа Першої Бердянської ради , 2 ; код ЄДРПОУ 20525153).

Про визнання права власності на нерухоме майно .

суддя Азізбекян Т.А.

          У засіданні приймали участь представники:

від позивача: Грімова С.А. ( дов. № 26 від 10.01.2010 р.).

від відповідача : не прибув.

СУТЬ СПОРУ:

30.12.2009 р. до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява про визнання за ТОВ “Бристоль” , м. Бердянськ ( код ЄДРПОУ 32721684) право власності на недобудовану основну будівлю кафе , що розташована на земельній ділянці площею 0, 0465 га по вулиці Макарова ( напроти санаторію “Азов”) в м. Бердянські Запорізької області.

Позовні матеріали прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 24/32/10 призначено на 10.02.2010 р. о 16-00.

В судове засідання 10.02.2010 р. представники відповідача не прибули , Бердянською міською радою Запорізької області на адресу суду направлений відзив № 035 від 08.02.2010 р.

Ухвалою від 10.02.2010 р. розгляд справи відкладений , від сторін по справі витребуванні додаткові докази.

В судове засідання 02.03.2010 р. представники відповідача не прибули , на адресу суду направлена телеграма з клопотанням про розгляд справи у відсутності представника Бердянської міської ради.

Слухання справи відбувалось без застосування звукозапису процесу технічними засобами.

В судовому засіданні 02.03.2010 р. господарським судом відповідно до приписів ст. 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Позивач підтримав заявлені позовні вимоги , просить визнати право власності на недобудовану основну будівлю кафе, що розташована на земельній ділянці площею 0,0465 га по вул. Макарова (напроти санаторію «Азов») в м. Бердянськ Запорізької області, посилаючись на ст.ст. 316, 317, 319, 328, 331, 376 Цивільного кодексу України.

Відповідач в письмовому відзиві зазначив , що ТОВ “Брістоль” не доведено , що саме ним здійснено будівництво недобудованого кафе по вулиці Макарова ( напроти санаторію “Азов”).

Розглянувши матеріали справи , вислухавши пояснення представника позивача , суд –

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «Бристоль»є користувачем земельної ділянки площею 0,0465 га по вул. Макарова (напроти санаторію «Азов») в м. Бердянськ Запорізької області на підставі договору оренди землі від 28.07.2009 р. Земельна ділянка надана для будівництва кафе з літнім торговельним майданчиком відповідно до рішення Бердянської міської ради від 28.05.2009 р. № 14 строком до 01.05.2014 р.

На зазначеній земельній ділянці позивачем відповідно до узгодженої проектної документації побудовано недобудовану будівлю кафе готовністю 5%.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

          Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із матеріалів справи слідує, що при будівництві спірного нерухомого майна не було порушено будівельних, санітарних та протипожежних вимог, даний факт підтверджено, зокрема, висновками СЕС та МЧС.

На момент розгляду справи право власності на спірне майно не за ким не зареєстроване.

Як зазначено відповідачем у письмовому відзиві , Рішенням Бердянської міської ради від 28.05.2009 р. № 14 “Про передачу в оренду земельних ділянок “ поновлено договір оренди земельної ділянки , межі якої визначено в натурі ( на місцевості) та без змін її цільового призначення , передавши в оренду ТОВ “Бристоль” земельну ділянку , площею 0, 0465 га , розташовану по вулиці Макарова ( напроти санаторію “Азов”) для будівництва кафе з літнім майданчиком , строком до 01.05.2014 р.

28.07.2009 р. між Бердянською міською радою та ТОВ “Бристоль” укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки , зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” 02.11.2009 р. № 040926500504 . Строк дії договору до 01.05.2014 р. Відповідно до пункту 1 Договору земельна ділянка призначена для будівництва кафе з літнім торговельним майданчиком.

28 липня 2009 р. земельна ділянка , площею 0, 0465 га , розташована за адресою : вул. Макарова ( напроти санаторію “Азов” ) передана Бердянською міською радою ТОВ “Бристоль” , що підтверджується актом прийому – передачі земельної ділянки.

Відповідач зазначив , що ТОВ “Бристоль” не доведений факт здійснення будівництва недобудованого кафе по вулиці Макарова ( напроти санаторію “Азов”).

Заперечення відповідача до уваги судом не приймаються , оскільки будівництво недобудованого об’єкту здійснено позивачем власними силами , що підтверджується наданими для огляду документальними доказами.

З урахуванням викладених обставин , позовні вимоги слід задовольнити.

Враховуючи специфіку спору , судові витрати згідно із ст. 49 ГПК України слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуальногокодексуУкраїни, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити .

Визнати за ТОВ «Бристоль»(код ЕДРПОУ 32721684) право власності на недобудовану основну будівлю кафе, що розташована на земельній ділянці площею 0,0465 га по вул. Макарова (напроти санаторію «Азов») в м. Бердянськ Запорізької області.

           Суддя Т.А. Азізбекян