Decision № 9215972, 06.04.2010, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" квітня 2010 р. Справа № 5/45/10

Миколаїв

За позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «Ранг», 54010, м.Миколаїв, вул.7 Поперечна, 3 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «АТТИС», 83017, м.Донецьк, Калинівський район, вул.Марії Ульянової, 26 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Маліченко А.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача Смирнова І.М., дов. від 25.10.09

Від відповідача Біоносенко О.Л., дов. від 29.03.10

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ранг»(далі - Позивач) подало позов про визнання договору купівлі-продажу об’єкта нерухомості - автомобільної заправної станції від 21.01.2010 р. дійсним та визнання за ним право власності на об’єкт нерухомості - автомобільну заправну станцію, розташовану за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, селище Галицинове, вул.Степова, 6.

Відповідач надав відзив в якому не заперечує проти позову.

Враховуючи, що:

Згідно договору купівлі-продажу від 21 січня 2010 року Позивач придбав об'єкт нерухомості АЗС, а саме: АЗС (камінь) літ.А, загальною площею –129,50 кв. м.; навіс (б/об.) літ.Б; вбиральня (камінь) літ.В; огорожі № 1-5, 16; споруди ЇДІ, стічні ями № 6-9; резервуари № 12-15; бензоколонки № 10, 11; пульти управління № 17-20, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, селище Галицинове, вул.Степова, 6 у Товариства з обмеженою відповідальністю «АТТИС»(далі –Відповідач) за 310000,00 грн.

Договір купівлі-продажу зазначеного об'єкту нерухомості (АЗС) було складено в письмовій формі, підписано посадовими особами сторін, та скріплено печатками.

Згідно акту прийому-передачі нерухомого майна від 21.01.2010 р. Відповідачем передано, а Позивачем прийнято нерухоме майно по договору купівлі-продажу від 21.01.2010 р.

Договір купівлі-продажу сторонами нотаріально посвідчений не був, у зв'язку з тим, що Відповідач, своєчасно не надав витяг з реєстру об'єктів нерухомого майна Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації. В придбаному об'єкті нерухомості (АЗС) Позивачем була організована роздрібна торгівля мастильно-паливними матеріалами згідно функціонального призначення цього об'єкта та у відповідності до основного виду діяльності товариства. Таким чином сторони за договором від 21.01.2010 р. домовились щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості (АЗС) що складають: об'єкт продажу, ціну купівлі-продажу, передачу коштів за об'єкт нерухомості (АЗС), звільнення об'єкта нерухомості (АЗС), припинення продавцем використання об'єкта нерухомості (АЗС), використання покупцем об'єкта нерухомості (АЗС) за його призначенням. Всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконано.

Згідно зі ст. 657 Цивільного Кодексу України, нотаріальному посвідченню підлягають договори купівлі-продажу будь якого нерухомого майна.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу зазначеного об'єкта нерухомості (АЗС) та не забезпечує явку представника до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості (АЗС), що підтверджується довідкою від приватного нотаріуса Миколаївського нотаріального округу від 15.03.2010 р.

На зазначений об'єкт нерухомості (АЗС) заборона на відчуження не накладалась, в іпотеці воно не знаходиться та на нього відсутня податкова застава. Земельна ділянка, на якій розташовано АЗС, відносить до земель запасу Галицинівської сільської ради, спору щодо вказаної земельної ділянки не існує.

Згідно Витягу з реєстру об'єктів нерухомого майна Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації, отриманого ТОВ "Ранг" для здійснення нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу АЗС, вартість об'єкта нерухомості (АЗС) станом на 17 березня 2010 року складає 458 488 грн.

Згідно зі ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулось повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, вимоги Позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 21.01.2010 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ранг»(54010, м.Миколаїв, вул.7 Поперечна, 3, ідентифікаційний код 13863642) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АТТИС»(83017, м.Донецьк, Калинівський район, вул.Марії Ульянової, 26, ідентифікаційний код 34053700).

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ранг» (54010, м.Миколаїв, вул.7 Поперечна, 3, ідентифікаційний код 13863642) право власності на об’єкт нерухомості - автомобільну заправну станцію, розташовану за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, селище Галицинове, вул.Степова, 6.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя