Court ruling № 92145754, 12.10.2020, Varva District Court of Chernihiv Oblast

Справа №731/421/20

Провадження №2/731/140/20

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2020 року смт Варва

Суддя Варвинського районного суду Чернігівської області Савенко А.І., перевіривши позовну заяву ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Калина» про стягнення заборгованості з орендної плати, -

В С Т А Н О В И В:

07 жовтня 2020 року, поштовим зв`язком, до Варвинського районного суду Чернігівської області надійшла вказана позовна заява.

Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Позов пред`явлено до юридичної особи - товариства з обмеженою відповідальністю «Калина», місцезнаходження: 17600, смт Варва Чернігівської області, вул. Комарова, 59.

Водночас суд звертає увагу на положення ст. 30 ЦПК України, відповідно до якої визначено виключну територіальну юрисдикцію (підсудність) певних категорій справ, зокрема, змістом ч. 1 передбачено, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як наголошено у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

У постанові від 09 вересня 2020 року у справі № 910/6644/18 Верховний Суд дійшов висновку про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що спірні правовідносини виникли з приводу оренди земельної ділянки, з кадастровим номером 5924180600:03:002:0065, яка, на підставі відомостей з Публічної кадастрової карти України (інтернет сайт https://map.land.gov.ua) розташована в Роменському районі Сумської області.

За таких підстав, дана цивільна справа з вимогами щодо стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за правилами ч. 1 ст. 30 ЦПК України має розглядатись судом за місцем знаходження нерухомого майна.

У зв`язку з цим, на підставі до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, зокрема, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, суддя вважає за необхідне з метою дотримання правил підсудності, для забезпечення справедливого розгляду цивільної справи № 731/421/20 (провадження № 2/731/140/20) за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Калина» про стягнення заборгованості з орендної плати, передати справу на розгляд до іншого суду, який підпадає під територіальну юрисдикцію вказаного спору, зокрема, Роменського міськрайонного суду Сумської області.

Керуючись ст. 27, 30, 31, 258-260, 353-354 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Калина» про стягнення заборгованості з орендної плати, передати на розгляд Роменському міськрайонному суду Сумської області, за підсудністю.

Копію ухвали надіслати позивачу ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Варвинський районний суд протягом 15 днів з дня її проголошення.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя А.І. Савенко