Decision № 91999072, 24.09.2020, Khmelnytskyi City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 686/17129/20

Провадження № 2/686/3980/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2020р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді – Продана Б.Г., за участю секретаря судового засідання – Боднар А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу №686/17129/20 за позовною заявою ОСОБА_1 до Управління комунального майна Хмельницької міської ради

про визнання права на приватизацію,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до Управління комунального майна Хмельницької міської ради про визнання права на приватизацію кімнати (квартири) АДРЕСА_1 та зобов`язання провести приватизацію даної кімнати за відсутності ордера. В обґрунтування позову зазначила, що 08.11.2011 року, чоловік позивача, ОСОБА_2 та ЖЕК №5 уклали договір найму житла в будинку комунальної власності, предметом якого є кімната (квартира) АДРЕСА_1 , за яким дане житло перейшло у користування наймача і членів його сім`ї. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, заявник звернулась до відповідача із заявою про надання дозволу на приватизацію даного житла, однак їй було відмовлено через відсутність ордеру. У зв`язку із наведеним позивач змушена звернутись до суду зі даним позовом.

В судове засідання позивач не з`явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задоволити.

В судове засідання представник відповідача не з`явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутності, при вирішенні спору покладається на думку суду.

12.08.2020 року позивач подала заяву про збільшення позовних вимог.

21.08.2020 року відповідачем надано відзив на позов.

Вивчивши матеріали справи та надані докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що 08.11.2011 року, чоловік позивача, ОСОБА_2 та ЖЕК №5 уклали договір найму житла в будинку комунальної власності, предметом якого є кімната (квартира) АДРЕСА_1 , за яким дане житло перейшло у користування наймача і членів його сім`ї. Копія договору додається.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

ОСОБА_1 звернулась до відповідача із заявою про надання дозволу на приватизацію даного житла, оскільки вона постійно проживає у даній кімнаті з часу реєстрації, однак їй було відмовлено через відсутність ордеру. Копія листа додається.

Згідно статті 58 Житлового кодексу України, ордер видається на підставі рішення ради для надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчим комітетом районної (міської) районної в місті, селищної Ради народних депутатів, є лише єдиною підставою для вселення у неї та є дійсним протягом 30 днів.

ОСОБА_2 , як наймачу, за життя такий ордер не видавався, що підтверджується листом виконавчого комітету Хмельницької міської ради, копія додається.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У статті 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до статті 345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності на майно у разі приватизації державного та комунального майна у порядку, встановленому законом.

У частині третій статті 9 ЖК УРСР визначено, що громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом.

Згідно частини десятої статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктом 2 статті 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.

Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і на спірні правовідносини цей перелік не розповсюджується.

За змістом статей 128, 129 ЖК Української РСР, підставою для вселення на жилу площу у гуртожиток є спеціальний ордер, що видається адміністрацією підприємства, установи, організації на підставі спільного рішення адміністрації та відповідного профспілкового комітету.

Частиною 1 статті 61 ЖК Української РСР передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

В постанові Верховного Суду №591/6623/16-ц від 30.05.2018 року зроблено висновок, що за умови вселення особи до гуртожитку на законних підстав, неоспорення законності проживання в гуртожитку та подачі всіх необхідних документів на приватизацію, крім ордера, при відсутності вини у його відсутності, не може бути підставою для відмови особі в приватизації за умови її звернення з такою метою.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію кімнати (квартири) АДРЕСА_1 та зобов`язати Управління комунального майна Хмельницької міської ради провести приватизацію зазначеної кімнати.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 133, 141, 264, 265 ЦПК України, ст. 47 ҐКонституції України, ст. 15, 345 ЦК України, ст.ст. 9, 61, 128, 129ЖК Української РСР, ЗУ ««Про приватизацію державного житлового фонду», суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію кімнати (квартири) АДРЕСА_1 та зобов`язати Управління комунального майна Хмельницької міської ради провести приватизацію кімнати (квартири) АДРЕСА_1 за відсутності ордера, наймачем якої є ОСОБА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , іпн НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 .

Відповідач: Управління комунального майна Хмельницької міської ради, 29007, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 2, код ЄДРПОУ 26381695.

Повний текст рішення суду виготовлено 05.10.2020 року.

Суддя: