Court ruling № 91933852, 30.09.2020, Zbarazh District Court of Ternopil Oblast

Справа № 598/1556/20

провадження № 2-з/598/5/2020

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" вересня 2020 р. м. Збараж

Cуддя Збаразького районного суду Щербата Г.Р. ознайомившись з заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП» про розірвання договору оренди землі,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП» про розірвання договору оренди землі від 28 серпня 2015 року, укладеного між спадкодавцем ОСОБА_2 та ПАТ «Зернопродукт МХП», щодо оренди земельної ділянки площею 2,22 га, кадастровий номер 6122484800:01:003:0026, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 05 березня 2018 року за № 892297961224. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 05.03.2018 року, є власником вищевказаної земельної ділянки, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . 28 серпня 2015 року між спадкодавцем та ПАТ «Зернопродукт МХП» був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 10 років, що зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обмежень 05 березня 2018 року за № 892297961224. В зв`язку із невиплатою орендної плати, згідно з умовами договору, позивачем на адресу відповідача направлялись неодноразові листи щодо неналежного виконання орендарем взятих на себе обов`язків. Однак, відповідачем проігноровані вказані пропозиції та не виконані обов`язки по виплаті орендної плати.

Крім того, позивач ОСОБА_1 звернувся із заявою про забезпечення позову і просить в порядку забезпечення позову винести ухвалу, якою забезпечити вищезгаданий позов шляхом заборони вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,22 га, кадастровий номер 6122484800:01:003:0026, що розташована на території Колодненської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, належної на праві власності ОСОБА_1 , ІІН НОМЕР_1 . Свої вимоги мотивує тим, що підставою забезпечення позову є наявність у позивача інформації про намір передачі відповідачем спірної земельної ділянки у суборенду та відповідно укладення договору суборенди та його реєстрації.

Заява про забезпечення позову призначена до розгляду судом відповідно до вимог ч.1 ст.153 ЦПК України, а тому в судове засідання сторони не викликались.

Суд, розглянувши заяву та матеріали позову, вважає, що заява позивача про забезпечення позову підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що 28 серпня 2015 року між Приватним акціонерним товариством «Зернопродукт МХП» та ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,22 га, кадастровий номер 6122484800:01:003:0026, що знаходиться на території Колодненської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, відповідно до якого, остання передала в оренду відповідачу належну їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №021009 від 20.07.2006 року, виданого Збаразькою районною державної адміністрацією Тернопільської області, вищевказану земельну ділянку строком на 10 років.

Даний договір оренди землі зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 05 березня 2018 року за № 892297961224, що підтверджується копією витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2018 року.

Строк дії договору оренди землі від 28.08.2015 року закінчується 05.03.2028 року.

Орендодавець ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та після її смерті, відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 05.03.2018 року, власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,22 га, кадастровий номер 6122484800:01:003:0026, що знаходиться на території Колодненської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, є позивач ОСОБА_1 .

Відповідно до п.39 договору оренди землі від 28.08.2015 року право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря переходить до спадкоємців.

Таким чином до позивача ОСОБА_1 перейшли права і обов`язки орендодавця, згідно договору оренди землі від 28.08.2015 року.

Між сторонами виник спір з приводу невиплати орендарем Приватним акціонерним товариством «Зернопродукт МХП» орендодавцю ОСОБА_1 орендної плати за 2018 та 2019 роки, відповідно до пунктів 9-11 умов договору оренди землі від 28.08.2015 року, та розірвання договору оренду землі.

Згідно з вимогами ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до вимог ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема: забороною вчиняти певні дії; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку.

Згідно з вимогами ч. 4 ст. 151 ЦПК України у заяві можуть бути зазначені кілька заходів забезпечення позову, що мають бути вжиті судом, із обґрунтуванням доцільності вжиття кожного з цих заходів.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.4, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року за № 9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Враховуючи вищенаведене та приймаючи до уваги те, що між сторонами існує спір щодо порушення умов договору оренди землі та його розірвання в судовому порядку. Підставою для звернення до суду із заявою про забезпечення позову є наявність у орендодавця інформації про намір укладення орендарем договору суборенди та наявність у орендаря – відповідача можливості ініціювання реєстраційних дій щодо майна позивача - земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,22 га, кадастровий номер 6122484800:01:003:0026, що розташована на території Колодненської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, що може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви, шляхом заборони вчиняти реєстраційні дії щодо спірної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,22 га, кадастровий номер 6122484800:01:003:0026, що розташована на території Колодненської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, належної ОСОБА_1 .

При цьому, суд враховує те, що саме такий вид забезпечення позову, як заборона вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки, є достатнім і співмірним із заявленими позивачем вимогами, відповідає вимогам Закону та в той же час не буде порушувати прав відповідача.

Керуючись ст.ст.151-153 , 268, 354,355, суд,-

постановив :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП» про розірвання договору оренди землі задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову у цивільній справі №598/1556/20 за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП» про розірвання договору оренди землі.

Заборонити вчинення реєстраційних дій щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,22 га, кадастровий номер 6122484800:01:003:0026, що розташована на території Колодненської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, належної ОСОБА_1 , ІІН НОМЕР_1 .

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи. Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Копію ухвали негайно після її постановлення надіслати заявнику, відповідачу та третій особі.

Суд може скасувати заходи забезпечення позову за вмотивованим клопотання учасника справи у порядку вимог ст. 158 ЦПК України.

Ухвала може бути оскаржена до Тернопільського апеляційного суду протягом 15 дня з дня її вручення учасникам справи.

Ухвала складена 30 вересня 2020 року.

Суддя Г. Р. Щербата