Decision № 9148, 13.06.2006, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

від "13" червня 2006 р. по справі № 4/60-77

за позовом Мале приватне підприємство "Кактус"

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Ельдорадо-Луцьк"

про звільнення нежитлового приміщення

Суддя Слободян П.Р.

Представники:

Від позивача: Кучеренко М. А. - директор

Від відповідача: Турак О. А. - директор ТзОВ "Ельдорадо - Луцьк"

Суть спору: позивач – мале приватне підприємство "Кактус", смт. Ратне звернувся в господарський суд із позовом до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Ельдорадо - Луцьк", м. Луцьк в якому просить звільнити займане приміщення площею 477м.кв., що знаходиться за адресою : м. Луцьк, пр. Волі, 31.

Відповідач у відзиві від 05.05.2006р. на позовну заяву та в судовому засіданні з позовною заявою не згідний, вважає вимоги, викладенні в ній такими, що не відповідають нормам матеріального права України та фактичним обставинам справи, просить суд відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог, в зв’язку з тим що, відповідно до п. 8.10. договору суборенди у випадку, коли орендодавець чи його правонаступник по даному договору по причинам, що не залежить від відповідача та без погодження з відповідачем не зможуть виконувати зобов’язання по договору суборенди (внаслідок припинення господарської діяльності, втрати права користування об’єктом оренди та ін.) то власник об’єкту оренди (позивач) приймає на себе виконання зобов’язань орендодавця по даному договору у відповідності з усіма умовами договору суборенди та забезпечує позивачу безперешкодне користування об’єктом оренди протягом всього строку, передбаченого даним договором.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши доводи та заперечення представників сторін, господарський суд встановив наступне:

01 серпня 2003 року між МПП "Кактус" та приватним підприємцем Кучеренко А. М. був укладений договір № 02/05 оренди нежитлового приміщення площею 477м2, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 31 на строк до 01 серпня 2008 року. Вказане приміщення належить МПП "Кактус" на праві приватної власності на підставі реєстраційного посвідчення № 01224 від 17 липня 2001 року.

Пунктом 3.2.13. договору від 01.08.2003 року було передбачено, що орендатор має право здавати об’єкт, як повністю так і частково, в суборенду тільки з письмової згоди орендодавця.

10 серпня 2003 року, за погодженням з МПП "Кактус", між приватним підприємцем Кучеренком А. М. і ТзОВ "Ельдорадо - Луцьк" був укладений двосторонній договір суборенди, згідно якого нежитлове приміщення площею 477м2, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 31 передане в строкове платне користування ТзОВ "Ельдорадо - Луцьк" до 01.08.2008 року.

Отже, із зазначеного вище випливає, що договір суборенди від 10.08.2003 року є похідним від договору оренди від 01.08.2003 року.

Згідно ч. 1 ст. 2 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року № 435-ІV, учасниками цивільних відносин є фізичні особи та юридичні особи. Відповідно до ч. 1 ст. 25 ЦК України, здатність мати цивільні права та обов’язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Згідно ч. 4 вказаної статті, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Відповідно до ст. 49 Цивільного кодексу України, актами цивільного стану є подія та дії, які нерозривно пов’язані з фізичною особою і започатковують, змінюють, доповнюють або припиняють її можливості бути суб’єктом цивільних прав та обов’язків. Актами цивільного стану є народження фізичної особи..., смерть тощо. Державній реєстрації підлягають народження фізичної особи та походження..., смерть. Настання смерті приватного підприємця Кучеренка А. М. підтверджено свідоцтвом про смерть № 010999 від 19 жовтня 2005 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Луцького міського управління юстиції Волинської області.

Відповідно до п.п. 2, 3 ст. 774 ЦК України, строк договору піднайму (суборенди) не може перевищувати строку договору найму (оренди). До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

У відповідності з п. 1 ст. 781 ЦК України договір найму (оренди) припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, з настанням смерті Кучеренка А. М., достроково припинили свою дію, як договір оренди нежитлового приміщення від 01.08.2003 року № 02/05, так і договір суборенди нежитлового приміщення від 10.08.2003 року № 8/10.

З огляду на викладене вище, судом не приймаються до уваги заперечення відповідача викладені у відзиві на позовну заяву від 05.06.2006р., з посиланням на загальні норми цивільного законодавства, що не мають прямого відношення до правовідносин сторін, які регулюються конкретними нормами Цивільного кодексу України, передбаченими главою 58.

Оскільки спір до суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті держмита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, слід віднести за рахунок останнього.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 25, 49, п.п. 2, 3 ст. 774, п. 1 ст. 781 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Товариству з обмеженою відповідальністю "Ельдорадо - Луцьк" звільнити займане приміщення площею 477 м2 , що знаходиться за адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 31 до 10 липня 2006 року.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ельдорадо - Луцьк", м. Луцьк, пр. Волі, 31, код 32608515) в користь малого приватного підприємства "Кактус", (смт. Ратне, вул. Нова, 2, код 30912121) 85грн. державного мита та 118 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Повний текст рішення

виготовлено та підписано 19.06.2006р.

Суддя Слободян П. Р.