Court ruling № 91362817, 04.09.2020, Industrialnyi District Court of Kharkiv City (until 25.04.2025 - Ordzhonikidzevskyi District Court of Kharkiv City)

"04" вересня 2020 р.

Справа № 644/6491/20

н/п 2/644/1986/20

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

04 вересня 2020 року м. Харків

Суддя Орджонікідзевського районного суду м. Харкова Ізмайлов І.К., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс проперті групп» (61145, м. Харків, Павлівський майдан б. 5), приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луніної Тетяни Анатоліївни (61058, м. Харків, вул. Данилевського б. 22), третя особа – ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), про скасування рішення про державну реєстрацію права власності,-

в с т а н о в и в :

01 вересня 2020 року представник ОСОБА_3 - адвокат Шматько Т.М. звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс проперті групп», приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луніної Тетяни Анатоліївни, третя особа – ОСОБА_2 , про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

В обґрунтування позову зазначила, що з 02.06.2010 року ОСОБА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину, спадкова справа № 1141/2009 року, посвідченого 02.06.2010 року державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори Зоріною Н.М.. зареєстрованого в реєстрі за № 4-992 та Витягу про державну реєстрацію прав № 28018732 від 16.11.2010 року, на праві приватної власності належала двокімнатна квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.

31.07.2012 року між ОСОБА_2 та ПАТ «Астра Банк», правонаступником якого стало ПАТ «Дельта Банк» було укладено Кредитний договір № 150102037720010, відповідно до умов якого ОСОБА_2 було відкрито відновлювальну кредитну лінію та встановлено кредитний ліміт в розмірі 80 000,00 грн. на потреби відповідно до Заявки-анкети та Заяви па отримання траншу.

Відповідно до підп. 1.3.1. п. 1.3. Кредитного договору № 150102037720010 від 31.07.2012 року, в якості забезпечення позичальником виконання своїх зобов`язань щодо погашення кредиту та сплати процентів, комісій, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат щодо задоволення вимог кредитора за договором, кредитор укладає в день укладення цього договору - з іпотекодавцем Договір іпотеки № 150102037720010/3 від 31.07.2012 року, за умовами якого іпотекодавець передає кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 49,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить іпотекодавцю на праві приватної власності, заставною вартістю 160 000,00 грн.

31.07.2012 року між ОСОБА_1 та ПАТ «Астра Банк», правонаступником якого стало ПАТ «Дельта Банк» було укладено Іпотечний договір №150102037720010/3, посвідчений 31.07.2012 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Давидовою Я.Ф. зареєстрований в реєстрі за № 639.

21.08.2020 року позивачу стало відомо, що право власності на належну їй двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2 було зареєстровано за ТОВ «Фінанс проперті групп» як за іпотекодержателем шляхом позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме маймо та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна № 221277785 від 21.08.2020 року вбачається, що право власності на зазначену квартиру було зареєстровано за відповідачем - ТОВ «Фінанс проперті групп» 11.03.2020 року.

Реєстрація права власності була здійснена приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луніною Т.А., запис про право власності: 35930707.

Вважає, що рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луніної Т.А. про реєстрацію за ТОВ «Фінанс проперті групп», як за іпотекодержателем, права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , є незаконним та, як наслідок, таким, що підлягає скасуванню, оскільки воно було прийнято з грубими порушеннями вимог ЗУ «Про іпотеку» та укладеного між іпотекодавцем та іпотекодержателем договору іпотеки № 150102037720010/3 від 31.07.2012 року, та приписів ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тому і просила: скасувати рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луніної Т.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям / розділу), індексний номер 51610391 від 13.03.2020 року 15:41:44, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінанс проперті групп» (код ЄДРПОУ: 41487593); поновити відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно - квартиру за адресою: АДРЕСА_2 на власника ОСОБА_1 .

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.175 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою даному суду. Підстав для залишення позовної заяви без руху, відмови у відкритті провадження або її повернення немає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-181, 187, 197 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс проперті групп», приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луніної Тетяни Анатоліївни, третя особа – ОСОБА_2 , про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 01 жовтня 2020 року до 10-30 години в залі судових засідань Орджонікідзевського районного суду м. Харкова за адресою: 61007, м. Харків, проспект Архітектора Альошина, буд. 7.

Копію ухвали про відкриття провадження направити учасникам справи. Копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів – відповідачу та третій особі.

Відповідач в п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі має право надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу, - копію відзиву та доданих до нього документів. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити відповідачу, що у відповідності до ст. 193 ЦПК України, він має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, право протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі подати письмові пояснення з викладом своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua/fair/sud2029.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя - І.К. Ізмайлов