Court ruling № 9128498, 16.04.2010, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

06.04.10р.Справа № 11/82-10 За позовом управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

до суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: Жукова Є.О.-представник, довіреність № 21/3-3 від 11.01.10р.

Від відповідача: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом, в якому просить зобов"язати відповідача укласти додаткову угоду до договору оренди від 08.01.08р. № 04-УКВ/08.

Відповідач відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з"явився.

08.04.10р від позивача надійшли уточнення до позовної заяви, в якій останній просить внести зміни до договору оренди № 04-УКВ/08 від 08.01.08р шляхом викладення його пункту 3.2 у такій редакції:

"3.2. Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 1534,88 гривень без ПДВ/базова за червень місяць 2009 рік/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовуються Орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з липня місяця 2009 року.

У платіжному дорученні обов'язково зазначити номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря".

Вищевказана заява прийнята господарським судом до розгляду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

08.01.08р. сторони уклали договір оренди нерухомого майна № 04-УКВ/08, згідно якого з метою ефективного використання комунального майна Орендодавець (позивач у даній справі) на підставі рішення міської ради від 21.03.07р. № 41/11 передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування комунальне нерухоме майно, вбудоване нежитлове приміщення (далі об'єкт оренди) площею 43,6 кв.м, розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.Миру,18 на першому поверсі, десятиповерхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 258 344 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Індустріального р-ну м.Дніпропетровська для використання під перукарню (п.1.1 договору).

На виконання умов вищевказаного договору, Орендодавець (позивач у даній справі) здав, а Орендар (Відповідач) прийняв вказані у п.1.1 договору приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення від 08.01.08р.

Згідно з п.3.2 договору, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 924,64 гривень без ПДВ/базова за грудень місяць 2007 рік/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовуються Орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2008 року.

У платіжному дорученні обов'язково зазначити номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря".

Згідно з ч.1.ст.632 Цивільного кодексу України у випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Згідно з ч.3.ст.762 Цивільного кодексу України договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд (індексацію) розміру плати за користування майном.

Згідно з п.3.8 договору, розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

За умовами договору, Орендодавець (позивач у даній справі) має право виступати з ініціативою про внесення змін до цього договору або його припинення у випадках погіршення стану орендованого майна, неналежного його використання, неналежного виконання та/або невиконання Орендарем умов цього договору, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством ( п.8.2.договору).

Відповідач після звернення позивача з даним позовом до суду погодився внести в спірний договір зміни до договору, запропоновані позивачем, про що свідчить підписана 22.03.10р додаткова угода до договору оренди № 04-УКВ/08 від 08.01.08р.

З огляду на викладене провадження у справі підлягає припиненню з покладенням витрат на відповідача.

Керуючись п.11 ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі припинити.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (49130, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Мечникова,6, р/р 37187500900002 в УДКУ Дніпропетровської області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 25973910) 85 грн. ( вісімдесят п'ять гривень) держмита, 236 грн. ( двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

СуддяІ.Ф. Мельниченко