Decision № 9080168, 01.10.2009, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2009 р.                                                                                 Справа № 08/2109

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Голосінській Н.М., за участю представників сторін:

від позивача –Спасибко А.В. - представник за довіреністю,

від відповідача –представник не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивачатовариства з обмеженою відповідальністю «Ріелті Сіті»

до відповідачафізичної особи –підприємця Юрченко Анни Станіславівни

простягнення 4461,63 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості за оренду нежитлового приміщення згідно договору суборенди №11 від 15.04.2009, у розмірі 4461,63 грн. в тому числі: 4 238,17 грн., 58,17 грн. три проценти річних, 165,29 грн. інфляційних та відшкодування у зв’язку з цим державного мита і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Заявою без номера від 23.09.2009 представник позивача уточнив, що сума 58,17 грн. являється сумою стягнення 3% річних.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання не направив, хоча був тричі належним чином повідомлений про дату та час судового засідання.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та нез’явлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

          15 квітня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Ріелті-Сіті»(Орендар) - Позивач у справі та фізичною особою-підприємцем Юрченко Анною Станіславівною (Суборендар) - Відповідач у справі, укладено договір суборенди №11 нежитлового приміщення (далі – Договір).

Згідно п.1.1 Договору Орендар зобов’язується передати Суборендареві у тимчасове платне користування частину нежилого приміщення загальною площею 43,0 кв.м., яке розташоване на 1 поверсі у будівлі за адресою: м. Умань, вул. Шевченка, 23а, Суборендар зобов’язується прийняти приміщення, своєчасно сплачувати орендну плату, оплачувати отримані комунальні та експлуатаційно-сервісні послуги.

Додатковою угоду від 01.12.2008 до Договору, сторони домовилися про зміну орендованої площі та визначили, що Орендар передає, а Суборендар приймає у тимчасове платне користування на строк визначений у даному договорі, на умовах оренди, без права викупу, частину нежилого приміщення загальною площею 42,33 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Шевченка, 23а.

Відповідно до пункту 3 додаткової угоди до Договору, п.8.1 Договору викладено у такій редакції: Договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами та діє до 28 лютого 2009 року включно.

Пунктом 2 додаткової угоди до Договору сторони внесли зміни до п. 3.8.1 Договору, щодо розміру орендної ставки за 1м2 та визначили, що вартість оренди приміщення становить ( з ПДВ) з:

- 01.12.2008 по 17.12.2008 - 121,20 грн.;

- 18.12.2008 по 31.12.2008 - 75,75 грн.;

- 01.01.2009 –75,75 грн. та відповідно до п 3.9 Договору №11 від 15.04.2008 сплачується щомісячно не пізніше п’ятого числа поточного місяця.

Факт передачі Відповідачу вказаного приміщення підтверджується актом приймання-передачі від 06.09.2008 р., підписаного сторонами та скріпленого печатками (а.с.23, 50-53).

Як вбачається із поданого Позивачем розрахунку та не спростовано Відповідачем, останній не виконав своє зобов’язання, не перерахував в установлений строк кошти Позивачу в повному обсязі. Прострочена до оплати заборгованість по орендній платі та експлуатаційно-сервісним послугам з грудня 2008 по лютий 2009 року складає 4238,17 грн.

Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України господарський договір є підставою для виникнення господарських зобов’язань, які згідно зі статтями 193, 202 ГК України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов’язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом, зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

За правовою природою даний договір є договором найму (оренди) і відповідає вимогам статті 283 Господарського кодексу України та статті 759 Цивільного кодексу України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до діючого законодавства та Договору одним з обов’язків Відповідача як суборендаря є обов’язок своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за користування нежитловим приміщенням.

За викладених обставин, суд вважає, що вимога про стягнення з Відповідача боргу в сумі 4238,17 грн. є правомірною, підтвердженою належними доказами, не спростована Відповідачем, отже підлягає до задоволення.

Згідно статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі викладеного, з Відповідача підлягає до стягнення 165,29 грн. інфляційних збитків, а також 58,17 грн. –3 % річних, нарахованих за час прострочення виконання грошового зобов’язання.

На підставі ст. 49 ГПК України з відповідача підлягають відшкодуванню Позивачу понесені ним судові витрати у розмірі 102 грн. витрат по оплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи –підприємця Юрченко Анни Станіславівни (вул. Леніна, 54, кв. 64, м. Умань, код 2913612181) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Ріелті Сіті»(вул. Багговутівська, 17-21, м. Київ, код 31928017) –4238,17 грн. заборгованості, 58,17 грн. –три проценти річних, 165,29 грн. інфляційних, 102 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                       О.І. Кучеренко