Court ruling № 90565727, 22.07.2020, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_______________

УХВАЛА

"22" липня 2020 р.Справа № 922/751/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради до Приватного акціонерного товариства "Концерн АВЕК та Ко" 3-я особа- Державний реєстратор КП Дергачівської районної ради Харківської області Шевцова Л.В. про припинення права власності

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Харківської області звернулася Харківська міська рада з позовом до Приватного акціонерного товариства "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО", в якому просить суд:

1. Скасувати державну реєстрацію права власності ПрАТ "КОНЦЕРН АВЕК та КО" на нежитлову будівлю літ. " 3-1" загальною площею 20,5 кв.м, що знаходитеся за адресою: м. Харків, просп. Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1756139963101, номер запису про право власності: 30112630);

2. Припинити право власності ПрАТ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" на нежитлову будівлю літ. "3-1" загальною площею 20,5 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1756139963101);

3. Зобов`язати ПрАТ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею ділянку площею 1,5213 га, кадастровий номер 6310136600:09:001:0082, за адресою: м. Харків, просп. Ювілейний, яка використовується ПрАТ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" (код ЄДРПОУ: 22649344) шляхом демонтажу нежитлової будівлі літ. " 3-1" загальною площею 20,5 кв. м з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

4. Стягнути з відповідача судовий збір на користь Харківської міської ради.

В обґрунтування позову Харківська міська рада зазначає, що у забудовника під час державної реєстрації в 2019 році був відсутній документ, що підтверджує прийняття спірного об`єкту, до експлуатації, оскільки відповідно до матеріалів КП "ХмБТІ" зазначена будівля була самочинно збудованим приміщенням № 15 та в експлуатацію не приймалась, право власності на неї не реєструвалось. А отже, реєстрація прав проведена з порушенням вимог діючого законодавства. Крім того спірний об`єкт нерухомості розміщено в межах червоних ліній проектованої магістралі. Статтею 18 Закону України "Про автомобільні дороги" передбачено розташування будь-яких об`єктів, будівель, споруд або їх частин у межах "червоних ліній" вулиці не допускається. Також, Харківська міська рада вважає, що ПрАТ "Концерн АВЕК та Ко" фактично використовує земельну ділянку площею 1,5213 га, кадастровий номер 6310136600:09:001:0082, за адресою: м. Харків, просп. Ювілейний, шляхом її самовільного зайняття.

До матеріалів позовної заяви позивачем було додано клопотання про витребування у Департаменту реєстрації Харківської міської ради належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. « 3-1» загальною площею 20,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1756139963101), яка включає сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, які містяться та сформовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону № 1952-IV реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Згідно з ч. 2 ст. 17 Закону № 1952-IV реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону № 1952-IV витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Таким чином, позивач вказував, що для всебічного та об`єктивного розгляду справи, як доказ, необхідна наявність у матеріалах справи копії реєстраційної справи про реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна під реєстраційним № 1756139963101, а саме: нежитлова будівля літ. «З-1» загальною площею 20,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н.

Судом розглянуті доводи Харківської міської ради щодо необхідності витребування доказів, причин неможливості отримати ці докази самостійно особою, яка подає клопотання, враховуючи обставини, які можуть підтвердити докази, про витребування яких заявлено клопотання, суд визнає обґрунтованим клопотання позивача про витребування у Департаменту реєстрації Харківської міської ради належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. « 3-1» загальною площею 20,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1756139963101), яка включає сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, які містяться та сформовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На прозі 4-х місяців Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської РДА" ухвалу господарського суду не виконує, а надав лише клопотання, про те що, ОСОБА_1 звільнена з посади державного реєстратора КП" БТІДРР" та просить суд розглядати справу за її відсутністю. ( а.с.199).

Разом з тим, суд звертає увагу Комунального підприємства , що витребувалися належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. « 3-1» загальною площею 20,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1756139963101), яка включає сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, які містяться та сформовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а не особисто ОСОБА_1 .

Зловживання процесуальними правами є однією з підстав застосування штрафу. Суми накладеного штрафу можуть коливатися від 1 921 грн до 96 050 грн. Якщо дії учасника процесу визнаються зловживанням процесуальними правами вперше, то розмір штрафу зазвичай не перевищує 5 розмірів прожиткового мінімуму (9 605 грн). Проте якщо зловживання процесуальними правами відбувається систематично, а суд не вперше застосовує до такої особи заходи процесуального примусу, то розмір штрафу може досягати максимального розміру.

Керуючись статтями 43, 132, 232, 246 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Витребувати у Департаменту реєстрації Харківської міської ради належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. « 3-1» загальною площею 20,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1756139963101), яка включає сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, які містяться та сформовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Встановити строк для надання витребуваних документів - 5 днів з для отримання даної ухвали.

МАТЕРІАЛИ НАДАТИ ДО СУДУ ДО 17 СЕРПНЯ 2020 РОКУ.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Л.С. Лаврова