Decision № 9028446, 16.03.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/7816.03.10 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом»янської районної у місті Києві ради»

до           Товариства з обмеженою відповідальністю «Горлиця»

про           стягнення 2053,80 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Панкова О.А. за дов.

Від відповідача не з»явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 2053,80 грн. заборгованості за договором оренди № 266/І від 01.04.2008 року, з яких: орендна плата по договору в сумі 764,05 грн., орендна плата за фактичне користування приміщенням в сумі 1209,13 грн., плата за землю у розмірі 80 грн.

Відповідач письмового відзиву на позов та витребуванні судом документи не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд в с т а н о в и в:

01.04.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди №266/І нерухомого майна, згідно якого позивач передає, а відповідач приймає в оренду нежитлове приміщення загальною площею 7,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 33/1 для складських потреб.

Відповідно до Акту прийому –передачі приміщення від 01.04.2008 позивач передав відповідачу у платне користування обумовлене договором приміщення.

Згідно п. 9.1. договору строк його дії встановлено з 01.04.2008 по 26.01.2009.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.5 договору визначено, що розмір орендної плати становить 257,58 грн., яку відповідач повинен був перераховувати до 1-го числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Крім того, відповідач відшкодовує позивачу плату за землю.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач частково сплатив орендну плату та плату за землю відповідно до договору. Згідно договору оренди за період з грудня 2008 року по січень 2009 року включно сума боргу по орендній платі становить 764,05 грн.

Пунктом 9.2. договору встановлено, що у разі ненадходження від відповідача письмового звернення стосовно продовження строку дії договору на адресу позивача або неотримання дозволу на продовження оренди об»єкту оренди, відповідач повинен звільнити об»єкт оренди по закінченню терміну дії договору та передати позивачу по акту прийому-передачі.

Оскільки відповідач не повернув позивачу орендоване приміщення по акту приймання-передачі, тому повинен відшкодувати позивачу орендну плату за фактичне користування приміщенням за період з лютого 2009 року по квітень 2009 року включно в сумі 1209,13 грн.

Крім того, відповідно до п. 3.5 договору відповідач зобов»язаний відшкодувати позивачу плату за землю в сумі 80,62 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов»язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Доказів здійснення відповідачем розрахунків в сумі 2053,80 грн. суду не надано.

Враховуючи викладене вище, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Горлиця»(м. Київ, вул. Гарматна, 33/1, м. Київ, вул. Лисківська, 5, кВ. 6, ЄДРПОУ 21491887) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом»янської районної у місті Києві ради»(м. Київ-186, вул. Соціалістична, 6, ЄДРПОУ 35756919) 2053 (дві тисячі п»ятдесят три) грн. 80 коп. основного боргу, 102 (сто дві) грн. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак           

Рішення підписане 01.04.2010р.