Decision № 9026654, 02.03.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/59902.03.10 За позовомКомунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»

До

Про Товариства з обмеженою відповідальністю «Сегал і К»

стягнення 130088,22 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Бикова В.Г.–представник

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сегал і К»заборгованості по орендної платі у розмірі 130088,22 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди відповідач не перерахував позивачу орендну плату та компенсацію по сплаті податку на землю за період з липня 2009 року по листопад 2009 року включно, у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість за вказаними платежами, яку позивач просить стягнути у судовому порядку.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

10.11.2008 між Комунальним підприємством «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва», як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сегал і К», як орендарем укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 26 (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору договір встановлює умови оренди нежитлового приміщення, яке належить до комунальної власності територіальної громади Святошинського району м. Києва і закріплює за орендодавцем на праві повного господарського відання та оперативного управління згідно розпорядження Святошинської районної в м. Києві держадміністрації № 1754 від 30.09.2003, між орендодавцем і орендарем та регулює їх взаємовідносини протягом його дії.

На підставі Розпорядження голови Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації № 1610 від 03.11.2008 та ордеру № 592 від 10.11.2008 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Туполєва, 5-б, загальною площею 354,9 кв.м (п.1.2 Договору).

Згідно із п. 3.1 Договору орендна плата розраховується відповідно до Методики базових орендних ставок, затверджених рішенням Святошинської районної у м. Києві ради № 41 від 31.10.2006 і складає 19111,32 грн. за перший місяць оренди відповідно до розрахунку орендної плати –додаток № 1 до цього Договору.

Податок на додану вартість сплачується орендарем окремо від орендної плати у розмірах та порядку, визначеному чинним законодавством

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць ( п. 3.2 Договору).

Згідно із п. 3.6 Договору крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю видатки по платі за землю.

Відповідно до п.3.3 Договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції на рахунок орендодавця.

Як свідчать матеріали справи, розрахунки з позивачем за оренду приміщення та компенсації по податку на землю за період з липня 2009 року по листопад 2009 року відповідачем не здійснені. Заборгованість відповідача перед позивачем за вказаний період становить за оренду приміщення –127625,70 грн., по компенсаційним витратам по земельному податку –2463,18 грн.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Матеріали справи свідчать про порушення відповідачем зобов’язань щодо внесення передбачених Договором оренди платежів з орендної плати, компенсації плати за землю у розмірах та строки, що встановлені Договором.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів належного виконання Договору оренди нежитлового приміщення № 26 від 10.11.2008 відповідачем не надано, наведений позивачем розрахунок платежів за вказаний період не спростований.

Таким чином, заявлені позивачем позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати та з компенсації плати за землю за період липень-листопад 2009 року у розмірі 130088,88 грн. є правомірними та підлягають задоволенню.

Судові витрати у зв’язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сегал і К»(03124, м. Київ, вул. Миколи Василенка, 7-а, код ЄДРПОУ 32766238, рахунок 26000000086023 у відділенні № 76 АБ «Факторіал Банк», МФО 351715, або з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»(03134, м.Київ, вул. Симиренка, 17, код ЄДРПОУ 36037999, рахунок № 26000301896 в Святошинському відділенні № 5069 ощадного банку України м. Києва, МФО 320218) 130 088 (сто тридцять тисяч вісімдесят вісі) грн. 88 коп. основного боргу, 1300 (одна тисяча триста) грн. 88 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:23.03.2010