Decision № 9021628, 22.12.2009, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.09                                                                                           Справа№ 15/262

          Господарський суд Львівської області у складі:

судді Костів Т.С.

секретар Качур Ю.

          за участю представників сторін:

позивача –Савицький А.І. –представник

відповідача - 1 –не з’явився

відповідача - 2 –не з’явився

розглянув матеріали позовної заяви приватного підприємства малого підприємства “Левада”, с. Великосілки, Львівська область, до відповідача –1 –Великосільківської сільської ради, с. Великосілки, Львівська область, до відповідача – 2 –комунального підприємства Львівської обласної ради Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації, м. Червоноград, Львівська область, про визнання за приватним підприємством Мале підприємство “Левада”, ідентифікаційний код 13811723 право власності на будівлю (не житловий будинок) літ. А загальною площею 479,7 кв.м.; будівлю (не житловий будинок) літ. Б загальною площею 18,9 кв.м.; будівлю (не житловий будинок) літ. В загальною площею 10,5 кв.м. розташовані за адресою вул. Полуботка №106 в с. Великосілки Кам’янка - Бузького району Львівської області; зобов’язання Комунального підприємства Львівської обласної ради Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації внести відповідні зміни в технічну документацію та інвентаризаційну справу, а також до реєстру прав власності на нерухоме майно.

Суть спору: Позовну заяву подано приватним підприємством малим підприємством “Левада”, с. Великосілки, Львівська область, до відповідача – 1 –Великосільківської сільської ради, с. Великосілки, Львівська область, до відповідача –2 –комунального підприємства Львівської обласної ради Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації, м. Червоноград, Львівська область, про визнання за приватним підприємством Мале підприємство “Левада”, ідентифікаційний код 13811723 право власності на будівлю (не житловий будинок) літ. А загальною площею 479,7 кв.м.; будівлю (не житловий будинок) літ. Б загальною площею 18,9 кв.м.; будівлю (не житловий будинок) літ. В загальною площею 10,5 кв.м. розташовані за адресою вул. Полуботка №106 в с. Великосілки Кам’янка - Бузького району Львівської області; зобов’язання Комунального підприємства Львівської обласної ради Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації внести відповідні зміни в технічну документацію та інвентаризаційну справу, а також до реєстру прав власності на нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 18.11.2009 р. порушено провадження у справі та призначено розгляд на 26.11.2009 р.. Розгляд справи відкладався з мотивів, зазначених в ухвалі суду від 26.11.2009 р., 17.12.2009 р..

У відповідності до ст. 75 ГПК України справа слухається за наявними у ній матеріалами. Представникам сторін роз’яснено їх права згідно зі ст. 22 ГПК України.

В судових засіданнях представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві. Ствердив, зокрема, що рішенням Великосілківської сільської ради №13 від 28.05.1998 р. “Про оформлення права власності на баню-сауну по вул. П. Полуботка в с. Великосілки” було вирішено оформити позивачу право власності на будівлі сауни –лазні (сауна, лазня, гараж, насосна, надвірна вбиральня) №106 по вул. Полуботка в с. Великосілки. 10.01.2000 р. позивач отримав на вказане майно свідоцтво про право власності на будівлі. Однак, в результаті проведених ремонтних робіт змінилась площа приміщень, а відповідач –1 заперечує внести зміни у вказане рішення, заперечуючи право власності на збільшену площу. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача –1 позов заперечив з мотивів, зазначених у відзиві. Ствердив, зокрема, що ремонтні роботи проводились без погодження із відповідачем, а оформлення права власності на них повинно проводитись у встановленому порядку. Просить вирішити позовні вимоги відповідно до закону, слухаючи справу у відсутності представника.

Відповідач –2 вимог ухвал суду не виконав, відзиву по справі не надав, участь уповноваженого представника у судових засіданнях не забезпечив, хоча був належно повідомлений про час та місце слухання справи.

У відповідності до ч. 1 ст. 38 ГПК України судом з власної ініціативи витребувались документи та матеріали, необхідні для вирішення спору. Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, створивши сторонам у відповідності до ч. 3 ст. 4-7 ГПК України необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд встановив наступне.

Рішенням Великосілківської сільської ради №13 від 28.05.1998 р. “Про оформлення права власності на баню-сауну по вул. П. Полуботка в с. Великосілки” було вирішено оформити позивачу право власності на будівлі сауни –лазні (сауна, лазня, гараж, насосна, надвірна вбиральня) №106 по вул. Полуботка в с. Великосілки. 10.01.2000 р. позивач отримав на вказане майно свідоцтво про право власності на будівлі.

З матеріалів справи вбачається та сторонами не заперечується, що позивач провів ремонтно-будівельні роботи, внаслідок чого змінилась площа зазначених будівель. У відповідності до технічних паспортів на квартирний (багатоповерховий житловий будинок, на не житловий будинок) №106, виготовлених станом н 17.11.2008 р., площа будівель, розташованих за адресою вул. Полуботка №106 в с. Великосілки Кам’янка - Бузького району, а саме будівлі (не житлового будинку) літ. А становить 479,7 кв.м.; будівлі (не житлового будинку) літ. Б становить 18,9 кв.м.; будівлі (не житлового будинку) літ. В становить 10,5 кв.м..

Згідно із ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відтак, позивачем здійснено самочинне будівництво, що ним не заперечувалось. Проте, з технічних висновків за результатами обстеження будівель по вул. Полуботка, 106 у с. Великосілки Кам’янка –Бузького району випливає, що всі несучі та огороджуючи конструкції будівель знаходяться в нормальному, працеспроможному стані; міцність всіх конструкцій на дію нормованих навантажень забезпечена; всі роботи при будівництві та реконструкції виконані у відповідності до вимог чинних будівельних норм і правил, забезпечують надійну експлуатацію будівель (літ. А, літ. Б, літ. В). Зазначена обставина сторонами не заперечувалась.

Згідно із ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Однак, згідно із ч. 3 вказаної статті, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване майно.

Згідно із ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідач –1 не посилався на порушення таким будівництвом його прав чи прав інших осіб, не звертався із вимогами про знесення такого майна. Відповідно до ст. 392 ЦК України, лише власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відтак, в частині вимог про визнання права власності позов підлягає задоволенню.

Позивач також просить зобов’язати Комунальне підприємство Львівської обласної ради Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації внести відповідні зміни в технічну документацію та інвентаризаційну справу, а також до реєстру прав власності на нерухоме майно. Однак, доказів звернення до відповідача –2 із відповідною заявою з додаванням необхідних для цього документів суду не надано, як і доказів протиправної відмови відповідача –2 вчинити відповідні дії за наявності для цього передбачених підстав. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права, але лише у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Оскільки згідно із п. 10 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно –Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, правовстановлюючим документом є, зокрема, рішення судів як про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, так і про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, позивач не позбавлений права звернутись у встановленому порядку до відповідача –2 за вчиненням відповідних дій. Відтак, в частині вимог до відповідача –2 у позові слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 33, 35, 43, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати за приватним підприємством Мале підприємство “Левада” (80453, Львівська область, Кам'янка-Бузький район, с.Великосілки, код ЄДРПОУ 13811723) право власності на будівлю (нежитловий будинок) № 106 по вул.Полуботка в с.Великосілки Кам'янка-Бузького району Львівської області позначений в технічній докумендації літ. А загальною площею 479,7 кв.м., який складається з 1 (дного) поверху та масандри; будівлю (нежитловий будинок) № 106 по вул.Полуботка в с.Великосілки Кам'янка-Бузького району Львівської області позначений в технічній докумендації літ. Б загальною площею 18,9 кв.м., який складається з 1 (дного) поверху; будівлю (нежитловий будинок) № 106 по вул.Полуботка в с.Великосілки Кам'янка-Бузького району Львівської області позначений в технічній докумендації літ. В загальною площею 10,5 кв.м. , який складається з 1 (дного) поверху.

3.          В частині решти вимог у позові відмовити.

4.          Стягнути з Великосілківської сільської ради (80453, Львівська область, Кам'янка-Бузький район, с.Великосілки, код ЄДРПОУ 04374177) на користь приватного підприємства малого підприємства “Левада” (80453, Львівська область, Кам'янка-Бузький район, с.Великосілки, код ЄДРПОУ 13811723) 51 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення удового процесу.

5.          Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя