Court ruling № 90177982, 03.07.2020, Kostiantynivka City and District Court of Donetsk Oblast

233 Справа № 233/2766/20

УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

03.07.2020 м. Костянтинівка

Суддя Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області Мартиненко В. С., розглянувши матеріали позовної заяви Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест» до ОСОБА_1 , фермерського господарства «Ф.Г.Щедрий Лан» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування його державної реєстрації та визнання права оренди, –

В С Т А Н О В И В:

До Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області з вказаним позовом звернулося приватне акціонерне товариство «АПК- Інвест», в якому просило визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий № 1422483900:17:000:0033 площею 4,18 га, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Ф.Г. Щедрий Лан», право оренди за яким зареєстровано 05.03.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Костянтинівською районною державною адміністрацією Донецької області, скасувати запис № 35876915 про державну реєстрацію права оренди, яке виникло на підставі договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Ф.Г. Щедрий Лан», визнати право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1422483900:17:000:0033 площею 4,18 га за орендарем - Приватним акціонерним товариством «АПК – Інвест» на підставі договору оренди землі від 25 травня 2012 року, укладеного між ОСОБА_2 та Приватним акціонерним товариством «АПК – Інвест», зареєстрованого у відділі Держкомзему у Костянтинівському районі Донецької області за номером 142240004001437 строком на 20 років та стягнути з відповідачів понесені позивачем судові витрати.

В обґрунтування вказаних вимог позивач посилався на те, що 25 травня 2012 року між ПрАТ «АПК- Інвест» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі з кадастровим номером 1422483900:17:000:0001 площею 4,18 га, що розташована на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області строком на 20 років, який було зареєстровано 25 травня 2012 року у відділі Держкомзему у Костянтинівському районі Донецької області за номером НОМЕР_1 . Позивач виконує свої зобов`язання за договором оренди належним чином, зокрема, нараховує орендну плату. За допомогою загальнодоступного веб-ресурсу «Публічна кадастрова карта України» позивачу стало відомо, що кадастровий номер 1422483900:17:000:0001 присвоєно іншій земельній ділянці та Міськрайонним управлінням у Костянтинівському районі та м. Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області позивача було повідомлено про те, що земельній ділянці з кадастровим номером 1422483900:17:000:0001, розташованій на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, що належала ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ДН № 100737 реєстраційний № 2902 від 25 жовтня 2004 року присвоєно інший кадастровий номер - 1422483900:17:000:0033. Після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняла ОСОБА_3 , до складу якої увійшло право власності на спірну земельну ділянку.

На час подання позову земельна ділянка з вказаним кадастровим номером належить ОСОБА_4 на підставі договору міни від 10.05.2018 р. за номером 690, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського районного нотаріального округу Донецької області Панасенко І.П., право оренди якої зареєстровано за Фермерським господарством «Ф.Г. Щедрий Лан», номер запису про речове право 35876915. Оскільки під час переходу права власності на земельну ділянку, договір оренди зберігає чинність для нового власника земельної ділянки, позивач вважає, що його право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1422483900:17:000:0033 було порушено.

Інформація щодо зареєстрованого у встановленому порядку місця проживання (перебування) відповідача – фізичної особи судом отримана.

Проте позовна заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.

Відповідно до п.п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити, зокрема, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини. Згідно з ч.5 ст.177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Так, в позовній заяві позивач посилається на те, що оскільки відчуженню земельної ділянки за договором міни на користь ОСОБА_1 передувало реєстрація права власності на спірну земельну ділянку за власником – ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину серії та номер 1-524, виданого 20.12.2017 року Дружківською нотаріальною конторою, то є достатні підстави вважати, що орендодавець, з яким позивач укладав договір оренди землі щодо спірної земельної ділянки ОСОБА_2 померла.

Проте в порушення вк5азаних вимог позивачем в позовній заяві не зазначені та відповідно до неї не долучені докази щодо переходу права власності на спірну земельну ділянку від ОСОБА_2 до ОСОБА_3

А у разі неможливості самостійно надати докази, не подано клопотання про витребування доказів судом відповідно до ст. 83-84 ЦПК України, зокрема, копії спадкової справи.

Згідно з ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

За наведених обставин позовну заяву належить залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення вищевказаних недоліків. Роз`яснити позивачу, що в іншому разі позовна заява буде вважатися неподаною та йому повернута.

Керуючись ст.ст. 175, 177, 185, 260, 261, 353, п.п.15.5 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України,-

У Х В А Л И Л А:

Позовну заяву Приватного акціонерного товариства «АПК- Інвест» до ОСОБА_1 , фермерського господарства «Ф.Г.Щедрий Лан» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування його державної реєстрації та визнання права оренди - залишити без руху, надавши позивачу для виправлення недоліків строк 10 днів з дня отримання копії ухвали.

Вказаний строк продовжується на строк дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби.

В разі неусунення недоліків у зазначений строк позовна заява буде вважатися неподаною і повернута позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу може бути включено до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя