Decision № 90087, 17.07.2006, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.07.06 р. Справа № 14/177пд

Господарський суд Донецької області у складі судді Арсірій Р.О.

присекретарі Волобуєвій А.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України в Донецькій області м.Донецьк

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Книто” м. Донецьк

про розірвання договору оренди

В засіданні суду брали участь

від позивача: Лебідь Н.О., довіреність № 303 від 16.11.2005 р.

від відповідача: не з’явився

Суть справи:

Регіонального відділення Фонду державного майна України в Донецькій області м.Донецьк звернулося з позовом до господарського суду до Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Книто” м. Донецьк про розірвання договору оренди.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 2158/2005 від 30.09.2005 р., наказ № 1341 від 30.09.2005 р., акт приймання-передачі від 30.09.2005 р., лист № 06-01-4234 від 17.05.2006 р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилався на те, що відповідач не виконує істотних умов договору оренди державного майна № 2158/2005 від 30.09.2005 р., а саме не застрахував орендоване майно протягом місяця після укладення відповідного договору.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, в судове засідання представника не направив. Згідно зі ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

За результатами розгляду справи та враховуючи пояснення представника позивача суд встановив.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Донецькій області м. Донецьк та Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Книто” м. Донецьк було укладено договір оренди державного майна № 2158/2005 від 30.09.2005 р. (нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 2,0 кв.м., розташованого за адресою: вул.. Університетська, 24, м. Донецьк, яке знаходиться на балансі Донецького Національного університету). Відповідно до незалежної оцінки вартість орендуємого майна становить 2000, 00 грн. (станом на 31.08.2005 р.). Відповідно до наданого акту приймання – передачі від 30.09.2005 р. відповідач прийняв приміщення за договором.

Умовами п.п. 2.2. встановлено, що власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Однією з істотних умов договору оренди, передбачених п.п. 5.5. договору, є обов’язок орендаря застрахувати орендоване майно протягом місяця після укладення договору не менш ніж на його балансову вартість на користь орендодавця, в порядку визначеному законодавством, та надати орендодавцеві копію договору страхування.

Зазначена умова договору, щодо страхування орендованого майна, з боку відповідача виконана не була.

Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Донецькій області, відповідно до умов договору, направив до Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Книто” м. Донецьк лист № 06-01-4234 від 17.05.2006 р., з вимогою здійснити страхування орендованого майна та надання копії відповідного договору.

Однак, орендар не застрахував майно та копії до Фонду державного майна України не надав, чим порушив умови договору оренди № 2158/2005 від 30.09.2005 р.

Відповідно до Закону України „Про оренду державного та комунального майна” ст. 10 істотними умовами договору оренди є страхування орендарем взятого ним в оренду майна.

Таким чином відповідачем були порушені істотні умови договору оренди державного майна.

Відповідно до ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

За таких обставин позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України в Донецькій області м. Донецьк в частині розірвання договору оренди № 2158/2005 від 30.09.2005 р. Підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Беручи до уваги вищевикладене, керуючись, ст. ст. 2, 10, 18, 19, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" № 2269-XII від 10.04.1992 р., ст. ст. 174, 179, 188 Господарського кодексу України, ст. 11, 16, 651, 771 Цивільного кодексу України, ст. ст. 43, 33, 34, 43, 46, 49,75 ст. ст. 82 85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України в Донецькій області м.Донецьк задовольнити.

Розірвати договір оренди № 2158/2005 від 30.09.2005 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Донецькій області м. Донецьк та Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Книто” м. Донецьк.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Книто” м. Донецьк (ЄДРПОУ 20357951), вул. Артема, 147а, м. Донецьк, 83048, інші відомості стосовно відповідача в матеріалах справи відсутні, на користь державного бюджету державне мито в сумі 85, 00 грн.

В судовому засіданні оголошено повний текст рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Арсірій Р.О.