Decision № 9005402, 10.12.2009, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.09 Справа № 10/503/09

Суддя

м. Запоріжжя          

За позовом: ТОВ «Біозахист»

70435, Запорізька обл., Запорізький район,

смт. Балабине, вул. Урицького, 240

До відповідача : Балабинської селищної ради

70435, смт. Балабине, вул. Урицького, 2

Третя особа: Орендне підприємство Запорізке міжміське бюро технічної

інвентаризаціїї, 69063, вул. Горького, 23

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: Кірнос Є. С. , довіреність від 02.11.09р

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Заявлені вимоги про визнання права власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні 10.12.09 позивач просить суд:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «БІОЗАХИСТ»(70435, Запорізька обл., Запорізький район, смт. Балабоне, вул. Урицького, 240, код ЄДРПОУ 00427827) право власності на об`єкти нерухомого майна: лабораторний корпус літ. А-3 (інв. № 4), ангар літ. В (інв. № 14;52), холодний склад готової продукції літ. В1, цех триходерміна літ. Г (інв. № 1), інсектарій літ. Д (інв. № 3), гараж літ. Н (інв. № 7), склад зерна літ. Н1, склад літ. О (інв. № 6), котельна літ. П (інв. № 10), гараж літ. П1, ангар літ. С (інв. № 16), склад літ. С1, трансформаторна підстанція літ. У, вагова літ. Х (інв. № 22), навіс літ. М (інв. № 12), кіоск літ. Ч, склад літ. Ш, склад літ. Є, склад літ. Ю, склад балонів кисню літ. Я, замощення I, II, III, ворота № 1, 5, хвіртки № 2, 4, паркан № 3, ваги № 13, навіс літ. А1, які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Урицького, 240, та скасувати реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 12.08.2003 року по справі № 2-2106/2003.

Відповідач проти позову не заперечує, надав суду заяву із клопотанням слухати справу у його відсутності.

Представник третьої особи в засідання не з’явився.

          Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

У відповідності до Рішення № 15 тринадцятої сесії двадцять четвертого скликання Балабинської селищної ради від 15.06.2004 року і на підставі договору оренди земельної ділянки від 14.04.2005 року позивачу на праві оренди належить земельна ділянка площею 1,5589 га, що розташована за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Урицького, 240.

На підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 12.08.2003 року по справі № 2-2106/2003, ТОВ «Біозахист»на праві власності належать об`єкти нерухомого майна –літ. А-3, літ. Б, літ. В, літ. Г, літ. Д, літ. К, літ. Н, літ. О, літ. П, літ. С, літ. Т-2, літ. У, літ. Х, літ. Ц, які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Урицького, 240.

Пізніше позивач за власні кошти добудував кілька об`єктів нерухомого майна. Будівництво об’єктів нерухомого майна здійснювало ТОВ «АБРІС - 2002»(ліцензія серії АВ № 083084) відповідно до умов договору підряду б/н від 06.05.2009 року. Вартість будівництва становить 50000,00 грн.

Згідно технічного паспорту, який на замовлення позивача 09.09.2009 року був виготовлений ОП ЗМБТІ, на земельній ділянці Позивача розташовані наступні самовільно побудовані об`єкти нерухомого майна: холодний склад готової продукції літ. В1, кіоск літ. Ч, склад зерна літ. Н1, склад літ. С1, гараж літ. П1, склад літ. Ш, склад літ. Є, склад літ. Ю, склад балонів кисню літ. Я.

У судовому засіданні 10.12.09 позивач просить суд:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «БІОЗАХИСТ»(70435, Запорізька обл., Запорізький район, смт. Балабоне, вул. Урицького, 240, код ЄДРПОУ 00427827) право власності на об`єкти нерухомого майна: лабораторний корпус літ. А-3 (інв. № 4), ангар літ. В (інв. № 14;52), холодний склад готової продукції літ. В1, цех триходерміна літ. Г (інв. № 1), інсектарій літ. Д (інв. № 3), гараж літ. Н (інв. № 7), склад зерна літ. Н1, склад літ. О (інв. № 6), котельна літ. П (інв. № 10), гараж літ. П1, ангар літ. С (інв. № 16), склад літ. С1, трансформаторна підстанція літ. У, вагова літ. Х (інв. № 22), навіс літ. М (інв. № 12), кіоск літ. Ч, склад літ. Ш, склад літ. Є, склад літ. Ю, склад балонів кисню літ. Я, замощення I, II, III, ворота № 1, 5, хвіртки № 2, 4, паркан № 3, ваги № 13, навіс літ. А1, які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Урицького, 240, та скасувати реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 12.08.2003 року по справі № 2-2106/2003.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приписами ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що набрав чинності 09.08.04, також передбачена обов’язкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за № 7/5 зі змінами та доповненнями, для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються право встановлювальні документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності.

У відповідності до ст. 48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Оцінивши надані докази в їх сукупності та враховуючи, що право власності на спірне майно набуто позивачем на підставах, які не заборонені законом суд вважає, що вимоги ТОВ «Біозахист»є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

За клопотанням позивача витрати по держмиту та витрати на ІТЗ судового процесу залишаються за ТОВ «Біозахист».

          Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

          Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «БІОЗАХИСТ»(70435, Запорізька обл., Запорізький район, смт. Балабоне, вул. Урицького, 240, код ЄДРПОУ 00427827) право власності на об`єкти нерухомого майна: лабораторний корпус літ. А-3 (інв. № 4), ангар літ. В (інв. № 14;52), холодний склад готової продукції літ. В1, цех триходерміна літ. Г (інв. № 1), інсектарій літ. Д (інв. № 3), гараж літ. Н (інв. № 7), склад зерна літ. Н1, склад літ. О (інв. № 6), котельна літ. П (інв. № 10), гараж літ. П1, ангар літ. С (інв. № 16), склад літ. С1, трансформаторна підстанція літ. У, вагова літ. Х (інв. № 22), навіс літ. М (інв. № 12), кіоск літ. Ч, склад літ. Ш, склад літ. Є, склад літ. Ю, склад балонів кисню літ. Я, замощення I, II, III, ворота № 1, 5, хвіртки № 2, 4, паркан № 3, ваги № 13, навіс літ. А1, які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Урицького, 240.

Орендному підприємству ЗМБТІ скасувати попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 12.08.2003 року по справі № 2-2106/2003.

Суддя                                                   Алейникова Т.Г.