Court ruling № 90040095, 25.06.2020, Yakymivka District Court of Zaporizhzhia Oblast

УХВАЛА

iменем України

Справа № 330/1256/20

1-кс/330/418/2020

"25" червня 2020 р. Суд Якимівського районного суду Запорізької області у складі слідчого судді Гусарової В.В., секретаря Колєдаєвої Л.І., розглянувши матеріали клопотання про арешт майна, яке надійшло від начальника СВ Кирилівського ВП Мелітопольського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Запорізькій по матеріалам кримінального провадження № 12020081140000009, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 23.01.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.197-1 ч.1 КК України

в с т а н о в и в:

25.06.2020 р. до Якимівського районного суду Запорізької області надійшло вищевказане клопотання. Згідно матеріалів клопотання, У проваджені знаходиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12020081140000009 від за ч. 1 ст. 197-1 КК України за фактом самовільного зайняття земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю, а саме ділянки, розташованої в дачному кооперативі «САН СІТІ» по вулиці Коса Пересип в смт Кирилівка, Якимівського району, з кадастровим номером 2320355400:01:005:0235.

Зазначена ділянка знаходиться поряд та є суміжною із земельною ділянкою кадастровий номер 2320355400:01:005:0235, розташованою за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип.

Згідно відомостей отриманих з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер 2003466923203), власником земельної ділянки, площею 0,1339, кадастровий номер: 2320355400:01:005:0235 є Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області. Категорія земель - землі рекреації.

В розділі «Види обмеження у використанні земельної ділянки» в Державному земельному кадастрі відображено, що земельна ділянка кадастровий номер 2320355400:01:005:0235 знаходиться у водоохоронній зоні та охоронній зоні навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи.

На вказаній земельній ділянці кадастровий номер 2320355400:01:005:0235, Обслуговуючим кооперативом «САН СІТІ» незаконно збудовано будівельні об`єкти (мережу каналізації з підземними очисними спорудами (вигрібними ямами), а також залізобетонне покриття, трансформаторну станцію, з додатковими опорами ліній електропередачі, та інше).

З цього питання, подано відповідні заяви та звернення до Кирилівської селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, Державної екологічної інспекції у Запорізькій області та інших державних

органів з проханням вжити заходи контролю та припинити порушення діючого земельного, будівельного, та екологічного законодавства, санітарних норм та правил.

За наявною інформацією, Кирилівська селищна рада не надавала дозвільні документи на будівництво та прийняття в експлуатацію, будівельних об`єктів, в тому числі мережі каналізації з підземними очисними спорудами (вигрібними ямами) збудованих на земельній ділянці кадастровий номер 2320355400:01:005:0235.

В Кирилівської селищної ради також відсутня інформація (копії документів), щодо містобудівних умов і обмежень, технічних умов, проектної документації, проведення експертизи проектної документації щодо вказаного будівництва.

Відповідно, вказана земельна ділянка, кадастровий номер 2320355400:01:005:0235, не надавалася Кирилівською селищною радою в оренду або користування Обслуговуючому кооперативу «САН СІТІ».

Проте, 21.04.2020 року, державним реєстратором Пелих В.В. було зареєстровано право власності Обслуговуючого кооперативу «САН СІТІ» (код ЄДРПОУ № 40577277) на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 2071803223203): дві самовільно збудовані вигрібні ями на земельній ділянці кадастровий номер 2320355400:01:005:0235 за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт Кирилівка, вул. Коса Пересип, 104.

Реєстрацію вказаного об`єкту нерухомого майна було зроблено всупереч вимог діючого законодавства, оскільки згідно ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України: особа, яка здійснила, або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Такий об`єкт не може бути прийнятий в експлуатацію, зареєстрований та оформлений на власника земельної ділянки чи іншу особу, яка не має права власності на земельну ділянку, а тому, будь-які правочини щодо самовільно збудованого об`єкта визнаються недійсними.

Згідно відомостей отриманих з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Обслуговуючий кооператив «САН СІТІ» є власником зовсім іншої земельної ділянки площею 0,0088 га., кадастровий номер: 2320355400:01:005:0179 (реєстраційний номер 1000783923203).

Таким чином, посадовими особами Обслуговуючого кооперативу «САН СІТІ» самовільно захоплено земельну ділянку та самовільно збудовано вигрібні ями з порушенням земельного, будівельного, екологічного законодавства, та санітарних норм і правил, чим порушено ст.ст. 62, 186, 188 Земельного кодексу України та ст.ст. 87, 90 Водного кодексу України, п.п. 2.22, 2.24, 2.7, 2.8 Державних санітарних норм та правил утримання територій населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров`я України № 145 від 17.03.2011 року, ст.ст. 26, 29, 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

В подальшому, посадовими особами Обслуговуючого кооперативу «САН СІТІ» в порушення ст.ст. 22, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», подано

невідповідні документи для державної реєстрації прав власності, а державний реєстратор виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району, Запорізької області, ОСОБА_1 незаконно прийняв заяву про проведення реєстраційних дій, та незаконно зареєстрував право власності.

У клопотанні прокурор та слідчий просили винести ухвалу та Накласти арешт на земельну ділянку, яка має кадастровий номер

2320355400:01:005:0235, розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , та об`єкти

нерухомого майна, а саме 2 (дві) самовільно збудовані вигрібні ями на

вищевказаній земельній ділянці.

У відповідності до ст. 107 ч.4 КПК України фіксування розгляду клопотання за допомогою технічних засобів не здійснювалось, так як сторони не брали участі у судовому засіданні..

У відповідності до ст.171 ч.2 п. 3 КПК України у клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено: документи, що підтверджують право власності на майно, що належить арештувати , або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування підозрюваним, обвинуваченим, засудженим ,третіми особами таким майном.

Розгляд матеріалів показав, що в клопотанні зазначено у власності кого( Обслуговуючий кооператив «САН СІТІ» ) знаходиться земельна ділянка, на яку просить слідчий та прокурор накласти арешт., однак до клопотання не долучено документів, що підтверджують право власності на вказану ділянку ( актуальні відомості з реєстру права власності на нерухоме майно) і якщо власник – це юридична особа – до клопотання необхідно долучити витяг з ЄРДПОУ, що дозволить отримати дані юридичної особи та у подальшому суду викликати представника юридичної особи для розгляду вищезазначеного клопотання. а також направити на їх адресу копію ухвали суду, прийняту по результатам розгляду клопотання. ( у відповідності до ст. 173 ч.7 КПК України)

У відповідності до ст.172 ч.3 КПК України Слідчий суддя, суд, встановивши, що клопотання про арешт майна подано без додержання вимог ст. 171 КПК України, повертає його прокурору, для усунення недоліків, встановивши строк в 72 години, про що постановляє ухвалу. На вищевказаних підставах, суд дійшов висновку про необхідність направлення клопотання про арешт майна для усунення недоліків.

. На підставі ст. 167,170-172 КПК України, суд

УХВАЛИВ :

Клопотання яке надійшло від начальника СВ Кирилівського ВП Мелітопольського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Запорізькій по матеріалам кримінального провадження № 12020081140000009, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 23.01.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.197-1 ч.1 КК України направити для усунення недоліків прокурору, надавши строк для усунення недоліків 72 години , тобто до 13-00 годин 28.06.2020 р..

При усуненні недоліків необхідно : надати документи, що зазначені в ухвалі. Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя