Decision № 9002422, 10.12.2009, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.12.09р.Справа № 18/272-09 За позовом Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове

об"єднання", м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

Олександрівни, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

про стягнення 5 320, 09 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

Від позивача: Сезоненко Д.С. - дов. № 1086/3 від 19.10.09р., юрисконсульт

Від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до господарського суду Дніпропетровської області, в якому просить стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства „Дніпродзержинське житлове обєднання” заборгованість з орендної плати у сумі 5320,09 грн.

Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 13.06.08р. №34/07, в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином. Вимоги суду, визначені ухвалою у даній справі від 16.11.09р., зокрема, стосовно надання доказів сплати заборгованості, відповідачем не виконані.

Суд вважає, що неявка представника відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду даної справи по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

13.06.2008 року між Комунальним підприємством „Дніпродзержинське житлове обєднання” (орендодавцем) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) укладено договір оренди нежитлового приміщення №34/07, відповідно до якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення на першому поверсі площею 105,5 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, для використання під розміщення компютерного клубу.

Відповідно до п.9.1. договору строк оренди складає один рік - з 13.06.08р. до 13.06.09р.

Згідно п.4.1. договору оренди орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, яка затверджена рішенням Дніпропетровської міської ради, і становить без ПДВ, виходячи з базової ставки 2052,47 грн., і коригується на індекс інфляції, починаючи з червня 2008 року.

За кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць та перераховується балансоутримувачу (позивачу) згідно з наданим рахунком за вказаними в договорі платіжними реквізитами щомісячно до 01 числа місяця наступного місяця (п.4.2. договору).

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ст.625 ЦК України).

За час використання приміщення за договором оренди від 13.06.08р. №34/07 відповідач систематично порушував договірні зобов'язання в частині сплати орендної плати, внаслідок чого станом на 01.03.09р. - момент припинення договору (договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 13.06.08р. №34/07 є розірваним, фактичне повернення позивачем обумовленого договором нежитлового приміщення здійснено на підставі акту приймання-передачі від 01.03.09р. (а.с9)) у відповідача виникла заборгованість у розмірі 5 320,09 грн.

У зв'язку з несплатою відповідачем обумовленої договором орендної плати позивачем, на адресу відповідача направлена претензія № 021/ю від 04.08.09р. № 858/4 (а.с.13), згідно якої відповідачу запропоновано у 10-ти денний термін задовольнити вимоги позивача по погашенню заборгованості в розмірі 5520,09 грн. Вказана претензія отримана відповідачем 13.08.09р., про що свідчить підпис представника відповідача на повідомленні „Укрпошта” від 14.08.09р. № 1732821 (а.с.12).

Із наданого позивачем розрахунку заборгованості на час розгляду спору вбачається, що заборгованість відповідача по орендній платі за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 13.06.08р. №34/07 станом на 01.12.09р. складає 3820,09 грн.

Враховуючи, що відповідач не надав доказів належного виконання договору щодо оплати за оренду приміщення, вимоги позивача щодо стягнення 3820,09 грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправомірних дій.

Керуючись ст.49, ст.75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (51910, АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Дніпродзержинське житлове обєднання” (51925, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області, вул. Головна Селищна, 2, р/р 26009033405001 в АКБ „Імексбанк”, код ЄДРПОУ 19304487, МФО 307093) 3 820,09 грн. - заборгованості по орендній платі, 102,00 грн. - державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

СуддяВ.І. Петрова