Decision № 89970, 07.08.2006, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" серпня 2006 р. Справа № 11/317-06

вх. № 8937/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М.І.

при секретарі судового засідання Дикань Н.І.

за участю представників сторін:

позивача - Грішков О.О.

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ПП "Белінор", м. Харків

до ВАТ по будівництву, реконструкції автомобільних шляхів та шляхових споруд "Харківшляхбуд"

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на вбудовані нежитлові приміщення №№ 9-12, 20 загальною площею 261,2 кв.м на першому поверсі у житловому будинку секції „В”, розташованому за адресою: м.Харків, вул. Гв.Широнінців, 50/29, а також покласти на відповідача судові витрати по сплаті держмита в розмірі 1700 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримує.

Відповідач у судове засідання не з’явився, через канцелярію господарського суду Харківської області надав відзив, в якому проти позову заперечує в повному обсязі. Крім того відповідач через з неможливість прибуття представника у судове засідання просить слухати справу без його участі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши відзив на позовну заяву відповідача, суд встановив, що відповідно Договору інвестування будівництва вбудованих нежитлових приміщень у житловому будинку від 14.07.2005р. (Далі –„Договір”), укладеного між позивачем та відповідачем, забудовник (відповідач) зобов’язався своїми силами та засобами, за рахунок коштів інвестора (позивача) збудувати і передати у власність інвестору вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 284,1 кв.м на першому поверсі у житловому будинку, розташованому за адресою: м.Харків, вул. Гв.Широнінців, 50/29, а інвестор зобов’язався забезпечити фінансування будівництва об’єкту інвестування та прийняти його у свою власність відповідно до чинного законодавства.

Позивач в повному обсязі виконав свої зобов’язання за Договором, сплативши відповідачу повну суму коштів в розмірі 625020 грн., обумовлену в п.п 2.3.Договору., що не спростовує і відповідач у відзиві на позов.

Також судом встановлено, що відповідно до Акту Державної приймальної комісії від 18.01.2006р. №29 було прийнято до експлуатації секцію „В” житлового будинку за вказаною адресою ВАТ „Харківшляхбуд”, на підставі чого 10 березня 2006р. сторони підписали акт приймання-передачі, відповідно до якого, відповідач передав, а позивач прийняв нежитлові приміщення першого поверху в житловому будинку по вул. Гв.Широнінців, 50/29 секція „В”. Однак відповідач в порушення умов п.п.3.4. Договору не надав позивачу необхідну технічну документацію для оформлення права власності на об’єкт інвестування в державних органах, а саме –акт Державної архітектурно-будівельної комісії м.Харкова про введення в експлуатацію нежитлових приміщень, у зв’язку з чим позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення встановленим законодавством порядку.

Відповідно до ч.2.ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п.п.6.1. Наказу Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 „Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

Через це не відповідає дійсності твердження представника відповідача про те, що документи, надані позивачеві, є достатніми для оформлення права власності на об’єкт договору в Виконавчому комітеті Харківської міської ради.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що невиконання відповідачем своїх зобов’язань за Договором створює перешкоди для набуття права власності позивачем на належне йому нерухоме майно, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством „Белінор” (61037, м.Харків, вул.Гомоненка, 10 П/р 26002860391720 в ХОФ АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 351016, код 32564525) право власності на вбудовані нежитлові приміщення №№ 9, 10, 11, 12, 20 загальною площею 261,2 кв.м на першому поверсі у житловому будинку секції „В”, розташованому за адресою: м.Харків, вул. Гв.Широнінців, 50/29.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Харківшляхбуд” (61202, м.Харків, вул.Ахсарова, 2 П/р 260000137898 в ВАТ „Інпромбанк”, МФО 351878, код 03450502) на користь Приватного підприємства „Белінор” (61037, м.Харків, вул.Гомоненка, 10 П/р 26002860391720 в ХОФ АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 351016, код 32564525) 1700,00 грн. державного мита, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Текст рішення підписано 09.08.2006 року.

Суддя Черленяк М.І.