Court ruling № 89965475, 18.06.2020, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

18.06.2020Справа № 910/636/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства»

до відповідача Головного управління ДПС у м. Києві

до відповідача Української універсальної біржі

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Ді-Ві-Транс»

треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору,

1. Київська обласна рада

2. Комунальне підприємство Київської обласної ради «Автогосподарство»

про визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків, визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію прав,

та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Київської обласної ради

до відповідача Головного управління ДПС у м. Києві

до відповідача Української універсальної біржі

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Ді-Ві-Транс»

про визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків, визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону, визнання недійсним договору купівлі-продажу,

Представники:

від ТОВ «Трудовий колектив Автогосподарство» Лавріненко Т.М.

від Головного управління ДПС у м. Києві Литвиненко С.С.

від Української універсальної біржі не прибули

від ТОВ «ДІ-ВІ-ТРАНС» Берковська О.М .

від Київської обласної ради Литвин А.П.

від КП «КОР «Автогосподарство» не прибули

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства» до Державної податкової інспекції у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві (відповідача-1), Української універсальної біржі (відповідача-2), товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ-ВІ-ТРАНС» (відповідача-3), якому просить:

- визнати недійсним цільовий аукціон з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», проведений Українською універсальною біржою 28.02.2018 із реалізації нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А);

- визнати недійсним та скасувати протокол цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство» серія та номер: 1, виданий 28.02.2018, видавник: Затверджено головою біржового комітету Української універсальної біржі, із реалізації нежилого будинку автогосподарства площею 3 916,70 кв.м., який розташований у м. Києві Кудрявський Узвіз № 3 (літера А);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежилого будинку автогосподарства площею 3 916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А), серія та номер: б/н, виданий 13.03.2018;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44032222 від 14.11.2018 11:26:23, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Наталією Григорівною, яким зареєстровано право власності на 1/3 частки об`єкта нерухомого майна: нежилого будинку автогосподарства площею 3 916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 42365980000, номер запису права власності: 28905794;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44030210 від 14.11.2018 10:48:40, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Наталією Григорівною, яким зареєстровано право власності на 2/3 частки об`єкта нерухомого майна: нежилого будинку автогосподарства площею 3 916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 42365980000, номер запису права власності: 28903889.

Київська обласна рада звернулася до суду з позовної заявою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, до Державної податкової інспекції у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві, Української універсальної біржі, товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ-ВІ-ТРАНС», товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій Партнерс» про:

- визнання недійсним звіту товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій Партнерс» від 29.01.2018 про незалежну оцінку нежитлового будинку (літера А), розташованого за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3;

- визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», проведеного Українською універсальною біржою 28.02.2018 із реалізації нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський узвіз № 3 (літера А);

- визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», серія та номер: 1, виданий 28.02.2018, видавник: Затверджено головою Біржового комітету Української універсальної біржі із реалізації жилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вулиці Кудрявський узвіз, № 3 (літера А)

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вулиці Кудрявський узвіз № 3 (літера»), серія та номер: б/н, виданий 13.03.2018.

Суд своєю ухвалою від 01.08.2019 закрив провадження у справі в частині позовних вимог Київської обласної ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій Партнерс».

Суд своєю ухвалою від 17.02.2020 призначив у справі комісійну оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручив Державному науково-дослідному експертно-криміналістичному центру.

На адресу Господарського суду міста Києва надійшло клопотання експертів про погодження строку проведення експертизи та про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи.

Суд поновив провадження у справі, задовольнив клопотання експерта щодо витребування доказів та зобов`язав товариство з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства», товариство з обмеженою відповідальністю «Ді-Ві-Транс», комунальне підприємство Київської обласної ради «Автогосподарство», Київську обласну раду надати суду:

1) технічну документацію на об`єкт дослідження (нежитловий будинок Автогосподарства загальною площею 3916,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3, літ. А), яка дає змогу встановити конструктивні та планувальні характеристики об`єкта дослідження чинної станом на 28.02.2018;

2) відомості щодо функціонального використання об`єкта дослідження і його приміщень станом на дати визначення його вартості (28.02.2018);

3) відомості (довідки, звіти, акти періодичних оглядів, тощо) щодо технічного стану об`єкта дослідження станом на дату визначення вартості (28.02.2018);

4) інформацію про проведені ремонтні роботи на об`єкті дослідження за період від дати визначення вартості до дати проведення дослідження (з наданням підтверджувальних документів), а також інформації щодо необхідності проведення комплексів ремонтних робіт для елементів і конструкцій, які забезпечують можливість виконання об`єктом дослідження проектної функції (покрівлі, підлоги, зовнішніх і внутрішніх інженерних мереж, заповнення отворів) їх обсяг та вартість станом на дати визначення їх вартості (28.02.2018);

5) інформацію про дату введення об`єкта дослідження в експлуатацію;

6) інформацію про забезпечення об`єкта дослідження інженерними мережами, їх склад, дату введення їх в експлуатацію та технічний стан на дату визначення вартості (28.02.2018);

7) правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку в межах якої розташований об`єкт дослідження, чинної на дати визначення їх вартості (28.02.2018);

8) інформацію про площу земельної ділянки, що може бути надана в користування новому власнику при продажу нежитлового будинку Автогосподарства загальною площею 3916,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3, літ. А;

9) інформацію про продаж (пропозиції до продажу) та оренду (пропозиції оренди) подібного до об`єкта дослідження майна за період 6 місяців до дати визначення його вартості (28.02.2018).

Товариство з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства» надало суду такі документи:

- копію адвокатського запиту від 12.06.2020 за вих. № 20/06-12/1.

- копію відповіді на адвокатський запит вих. № 07/2020-КП від 16.06.2020.

- копію технічного паспорту від 04.05.2020 на нежитловий будинок Автогосподарства загальною площею 3916,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3, літ. А.

- копію довідки №01/2020-КП від 16.06.2020 про відомості щодо технічного стану об`єкта дослідження станом на дату визначення вартості (28.02.2018) нежитлового будинок Автогосподарства загальною площею 3916,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3, літ. А з додатками.

- копію довідки №02/2020-КП від 16.06.2020 про відомості щодо функціонального використання об`єкта дослідження і його приміщень станом на дати визначення його вартості (28.02.2018) з додатками.

- копію довідки №03/2020-КП від 16.06.2020 про надання інформації про дату введення об`єкта дослідження в експлуатацію нежитлового будинок Автогосподарства загальною площею 3916,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3, літ. А.

- копію довідки №04/2020-КП від 16.06.2020 про площу земельної ділянки, що може бути надана в користування для обслуговування нежитлового будинку Автогосподарства загальною площею 3916,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3, літ. А з додатками.

- копію довідки №04/2020-КП від 16.06.2020 про забезпечення нежитлового будинку Автогосподарства загальною площею 3916,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3, літ. А інженерними мережами, їх склад, дату введення їх в експлуатацію та технічний стан на дату визначення вартості 28.02.2018 з додатками.

- копію технічного звіту про встановлення зовнішніх меж землекористування за КП КОР «Автогосподарство» за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3, літ. А.

- копію розпорядження Київської обласної ради від 10.06.2020 № 289 про призначення Максюти О.П. в.о. генерального директора КП КОР «Автогосподарство».

На виконання ухвали суду товариство з обмеженою відповідальністю «Ді-Ві-Транс» надало:

- копію технічної документації 2006 року на об`єкт дослідження (нежитловий будинок Автогосподарства загальною площею 3916,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3, літ. А);

- договори надання послуг з утримання (розміщення) обладнання з ПАТ «Київстар», ПАТ «МТС», ВАТ «Укртелеком» та договори зберігання автотранспортних засобів з ДП «Соларіс Трейд Інвестментс Україна», Шведовим B.В. , супутню документацію, з актом приймання-передачі цих договорів;

- технічний звіт «Візуальне обстеження технічного стану основних несучих конструкцій нежитлової будівлі автогосподарства по вул. Кудрявський узвіз, 3», виконаний ТОВ НВЦ «Бам проект» у 2018 році;

- комерційну пропозицію на «Ремонт приміщень будівлі по вул. Кудрявський узвіз, 3 в Шевченківському районі м. Києва від ТОВ «БК «Архбудконтракт»;

- копії договору про постачання електричної енергії в 2011 р., договору на послуги водопостачання та водовідведення 1999 р.;

- аналітично-цінова довідка ТОВ «Грааль-Р», лист агентства «StarHouse».

На підставі викладеного, керуючись статтями 102, 228, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Зупинити провадження у справі.

2. Надати в розпорядження експертів Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру документи, надані товариством з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства» та товариством з обмеженою відповідальністю «Ді-Ві-Транс».

3. Погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів.

Ухвала набрала законної сили 18.06.2020.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом 10 днів з дня її проголошення в порядку, передбаченому підпунктом 17.5 пункту 17 розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 23.06.2020.

Суддя С. А. Ковтун