Court ruling № 89851385, 16.06.2020, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

16 червня 2020 року Справа № 926/182/20

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Капітал”, м. Новодністровськ

до 1. Новодністровської міської ради, м. Новодністровськ

2. Товариства з обмеженою відповідальністю “Вест Буковина”, м. Чернівці

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки

Cуддя О.В. Гончарук

Секретар судового засідання Балух-Бзовик М.В.

Без виклику учасників справи.

обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Капітал” звернулось до Новодністровської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю “Вест Буковина” з позовом, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу №15563 від 29.11.2018 земельної ділянки площею 15,3651 га, кадастровий № 7310600000:01:022:0024, посвідчений приватним нотаріусом Макеєвою Н.В.

Свій позов позивач обґрунтовує обставинами, пов`язаними з перебуванням у його власності частини нежитлового приміщення панчішно-шкарпеткової фабрики загальною площею 847,20 кв. м. за адресою: м. Новодністровськ, мікрорайон “Дністер”, буд 1, корп. 3.

Так, рішенням Господарського суду Чернівецької області у справі № 926/942/19 визнано укладеним договір купівлі-продажу нерухомого майна, однак позивачу стало відомо, що частина земельної ділянки, яка знаходиться під приміщеннями незавершеної будівництвом фабрики, є власністю відповідача №2, яка була набута на підставі договору купівлі-продажу №15563 від 29.11.2018.

В свою чергу, приміщення незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики (загальна площа – 9302,60 кв.м.) має декількох співвласників, у тому числі співвласниками цього майна є Товариство з обмеженою відповідальністю “Капітал” та Товариство з обмеженою відповідальністю “Вест Буковина”, а єдиний вхід, за словами позивача, до цього приміщення знаходиться з боку частини земельної ділянки, відчуженої міською радою саме ТОВ “Вест Буковина” за оспорюваним договором.

У зв`язку з цим, позивач вважає, мають місце перешкоди у користуванні його майном – частиною нежитлового приміщення загальною площею 847,20 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 Дністер”, буд 1, корп АДРЕСА_4 3 та земельною ділянкою, що необхідна для обслуговування цього майна, а одним з варіантів вирішення даної ситуації, на думку позивача, є звернення до суду із цим позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та власним майном шляхом визнання оспорюваного правочину недійсним.

Згідно з протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 28.01.2020 позовну заяву передано судді Гончаруку О.В.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 31.01.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25 лютого 2020 року.

20 лютого 2020 року від товариства з обмеженою відповідальністю “Вест Буковина” надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 646), в якому відповідач позов не визнає з тих підстав, що на думку відповідача, з наданих позивачем документів неможливо встановити, що саме орендує позивач, оскільки в договір оренди № 45/15 від 14.08.2015 внесено зміни та змінено Об`єкт 1, однак відсутній акт повернення вказного об`єкту оренди, крім того, невідомо чи було передано в оренду Об`єкт 2, оскільки також відсутній акт його передачі в оренду.

Також відповідач зазначає, що до матеріалів справи позивачем не додано доказів, які б засвідчили реєстрацію за ним права власності на об`єкт незавершений будівництвом (панчішно-шкарпеткова фабрика, вісь від 21 до 23 включно) площею 847,20 м. кв., що знаходиться за адресою: місто Новодністровськ, мікрорайон “Дністер”, будинок 1, корпус 3.

Крім цього, на думку відповідача, позивач не вважається землекористувачем земельної ділянки площею 0,8063 га з кадастровим номером 7310600000:01:022:0019.

Ухвалою суду 25.02.2020, за клопотанням представника позивача підготовче засідання відкладено на 24.03.2020.

Ухвалою господарського суду від 24.03.2020 відкладено підготовче засідання на час до завершення в Україні дії карантину, установленого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211 “Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 COVID-19”, з урахуванням внесених до цієї постанови змін.

Постановою Кабінету Міністрів України “Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, та етапів послаблення протиепідемічних заходів” від 20 травня 2020 року за № 392 установлено з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (далі - COVID-19), з 22 травня 2020 року до 22 червня 2020 року на території Автономної Республіки Крим, Вінницької, Волинської, Дніпропетровської, Донецької, Житомирської, Закарпатської, Запорізької, Івано-Франківської, Кіровоградської, Київської, Луганської, Львівської, Миколаївської, Одеської, Полтавської, Рівненської, Сумської, Тернопільської, Харківської, Херсонської, Хмельницької, Черкаської, Чернівецької, Чернігівської областей, м. Києва, м. Севастополя (далі - регіони) із урахуванням епідемічної ситуації в регіоні карантин, продовживши на всій території України дію карантину, встановленого постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2".

За таких обставин, існує необхідність призначення розгляду справи у підготовчому засіданні на можливі дати після 22 червня 2020 року.

Керуючись статтями 1, 2, 11, 202, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

У Х В А Л И В :

1. Призначити розгляд справи у підготовчому засіданні на 12 год. 00 хв. “06” липня 2020 року, яке відбудеться у залі судових засідань №2 Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14.

2. Копії ухвали надіслати учасникам справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано 16.06.2020.

Суддя О.В. Гончарук