Decision № 898479, 14.08.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.08.07 Справа № 14/277/07

Суддя Хоролець Т.Г.

За позовом Приватного малого підприємства “ВітТ” (69001 м. Запоріжжя, вул. Кронштадська, 5)

До відповідача Орендного підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (69063 м. Запоріжжя, вул. Горького, 73)

Про визнання права власності

Суддя Хоролець Т.Г.

Представники:

Від позивача

Ткач О.Т., директор, наказ №1 від 03.01.1991

Від відповідача

Кірнос Є.С., дов. №15051 від 30.08.2006

СУТЬ СПОРУ :

Заявлено позов про визнання права власності.

31.07.2007 порушено провадження у справі № 14/277/07, судове засідання призначено на 14.08.2007.

У судовому засіданні 14.08.2007 за згодою представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач обґрунтував вимоги ст. 392 ЦК України, просить визнати право власності на виробничі цехи літ. А та літ. Б.

В судовому засіданні 14.08.2007 від позивача надійшло клопотання про уточнення позовних вимог. Просить визнати право власності на виробничі цехи літ. А та літ. Б, а також зобов’язати ОП ЗМБТІ скасувати попередню реєстрацію права власності, проведену на підставі договору купівлі-продажу від 06.05.1994 та акту приймання-передачі від 05.07.1993.

Клопотання не суперечить ст. 22 ГПК України, судом приймається, розглядаються уточнені позовні вимоги.

Відповідач не заперечив проти задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконкому Запорізької міської ради народних депутатів №114/5 від 31.03.1994 Приватному малому підприємству “ВітТ” передано в постійне користування земельну ділянку площею 0,83 га по вул. Виборзькій зі знесенням існуючих будівель овочесховищ для розміщення виробничої бази.

06.05.1994 між Виконкомом Запорізької міської ради народних депутатів та Приватним підприємством “ВітТ” укладено договір, за умовами якого останньому передано бурякосховище по вул. Виборзькій. Зазначене майно прийнято позивачем по акту приймання-передачі від липня 1995 року.

На даний час на земельній ділянці по вул. Виборзькій розташовані виробничі цеха літ. А та Б, що належать ПМП “ВітТ”.

Позивач звернувся до Орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інформації з заявою про видачу витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Листом №4245 від 17.05.2007 позивачу було відмовлено у видачі такого витягу у зв’язку з тим, що будівлям виробничої бази не присвоєно належну адресу, оскільки відповідно до п. 3.1.2. Порядку ведення Реєстру прав встановлено, що адреса нерухомого майна в межах населеного пункту складається з назви вулиці та номеру будинку.

Розпорядженням голови Орджонікідзевської районної адміністрації №784р від 18.06.2007 зазначеним будівлям виробничої присвоєно поштову адресу: м. Запоріжжя, вул. Виборзька, 15.

В судовому засіданні відповідач пояснив, що право власності за позивачем на нерухоме майно в м. Запоріжжя по вул. Виборзька, 15 зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу від 06.05.1994, однак витяг з Реєстру не може бути виданий, оскільки зазначений договір не посвідчений нотаріально.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 128 ЦК УРСР, що діяв на момент передачі майна, визначено, що право власності у набувача майна виникає з моменту передання майна, якщо інше не передбачено договором чи законом.

У відповідності до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Представник відповідача у відзиві на позов та в судовому засіданні пояснив, що не визнає та не оспорює право власності, а лише реєструє державну реєстрацію прав власності.

Згідно Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 22.11.2005 № 01-8/2167 органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, пред’явленими згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України.

Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V “Прикінцеві положення” Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.”

За приписами ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно Додатку 1 до п.2.1 Тимчасового положення в перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності включено рішення судів про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна. Аналогічні норми містяться в ст.ст. 4,19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що набрав чинності 09.08.2004.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити.

Судові витрати віднести на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним малим підприємством “ВітТ” (69001 м. Запоріжжя, вул. Кронштадська, 5, код ЄДРПОУ 20473048) право власності на виробничі цехи лі. А та літ. Б, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Виборзька, 15.

3. Зобов’язати Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: м. Запоріжжя, вул. Виборзька, 15 за ПМП “ВітТ”, що проведена на підставі договору купівлі-продажу від 06.05.1994.

Суддя Т.Г.Хоролець

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 17.08.2007.