Decision № 8982620, 06.07.2009, Sviatoshynskyi District Court of Kyiv City

справа №2-1885-1109

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 липня 2009 року Святошинський районний суд міста Києва в складі

головуючого - судді Мазур І.В.

при секретарі Пархоменко Я.О.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Будівельно-інвестиційної компанії "Інтербудінвест", 3-тя особа Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, при цьому посилався на те, що 17.05.2005 р. між ним та ТОВ Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" було укладено договір доручення №131/2-8 на будівництво багатоповерхового будинку. Відповідно до умов договору він інвестував кошти у будівництво, що підтверджується довідкою виданої відповідачем 11.07.2007 р. В той же час відповідач не виконав перед ним свої зобовязання, оскільки обєкт будівництва не завершено, тому просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 79,67кв.м. у житловому будинку АДРЕСА_1. Зобовязати БТІ видати свідоцтво про право власності та стягнути з відповідача на його користь судові витрати по справі.

Відповідач та 3-тя особа належним чином повідомлені про день слухання справи, про що є відповідні розписки, відповідач направив письмові пояснення по справі, в яких не заперечував проти визнання за позивачем права власності. Суд, керуючись вимогами ст. 169 ЦПК України, вважає можливим заслухати справу у відсутність сторін.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне.

17.05.2005 р. між позивачем ОСОБА_2 та ТОВ Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" було укладено договір доручення №131/2-8 на будівництво багатоповерхового будинку. Відповідно до умов договору позивач інвестував кошти у будівництво з метою отримати у свою власність житлове приміщення, а саме двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 79,67 кв.м. у житловому будинку АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою виданою відповідачем 11.07.2007 р. Судом встановлено що на даний час строки здачі будинку в експлуатацію перенесено на невизначений термін.

Згідно ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обовязковій державній реєстрації підлягають, зокрема право власності на нерухоме майно.

Згідно ст. 19 цього Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема, рішення суду про право власності на обєкт незавершеного будівництва.

Згідно ст. 876 ЦК України власником обєкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

З урахуванням того, що позивач є інвестором незавершеного обєкту будівництва і повністю виконав свої зобовязання по договору доручення №131/2-8 від 17.05.2005 р., з урахуванням того, що відповідач не заперечував проти позовних вимог позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись вимогами ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по справі 1700 грн. судовий збір та 250 грн. за інформаційно-технічне забезпечення, а всього 1950 грн.

. Керуючись вимогами ст. 4,19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" ч. 3 ст. 331,876 ЦК України, ст. ст. 3,86-88,209,212,213,214,215,218,292,294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частку в обєкті незавершеного будівництва у частині проінвестованого майна у вигляді двокімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 79,67кв.м., в багатоповерховому будинку АДРЕСА_1.

Зобовязати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна видати ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на частку в обєкті незавершеного будівництва у частині проінвестованого майна у вигляді двокімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 79,67кв.м., в багатоповерховому будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ТОВ "Будівельно-інвестиційної компанії "Інтербудінвест" (р/р 26007026554551 в КМФ АКБ "Укрсоцбанк" м. Києва МФО 322012, код ЕДРПОУ 32799609) на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі в розмірі 1950 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.