Decision № 8982597, 01.07.2009, Sviatoshynskyi District Court of Kyiv City

№2-1037-1/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2009 року Святошинський районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Петренко Н.О.

при секретарі Савченко Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу „Аеліта" до ОСОБА_2 про зобовязання знесення незаконної прибудови, відновлення несучої фасадної стіни та повернення земельної ділянки з приведенням її у попередній стан з обовязковим вивезенням будівельних відходів та сміття, суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивач Житлово- будівельний кооператив „Аеліта"звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про зобовязання знесення незаконної прибудови, відновлення несучої фасадної стіни та повернення земельної ділянки з приведенням її у попередній стан з обовязковим вивезенням будівельних відходів, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач по справі є власником квартири АДРЕСА_1. Квартира АДРЕСА_1 знаходиться на першому поверсі 5-ти поверхового будинку. Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі та обслуговуванні ЖБК „Аеліта". Відповідач самовільно прибудувала балкон, висотою 3 м., довжиною 4м. та шириною 2м., зруйнувавши несучу фасадну стіну будинку, без відповідних дозвільних документів. Внаслідок прибудови відповідач використала земельну ділянку, яка належить до комунальної власності і знаходиться в користуванні ЖБК „Аеліта" та замурувала вентиляційні вікна передбачені проектом в цокольній частині будинку, що утворює сирість, грибки та породжує скарги мешканців будинку. Прибудова суттєво порушила вентиляцію у будинку, запахи з підвалу надходять до підїзду та квартир. Відповідно до ст. 100 Житлового Кодексу України, п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 не допускається самовільне переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення без згоди власника будинку. В порушення вимог ст. 100 Житлового Кодексу України, тобто без дозволу Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації, без узгодження з власником будинку, грубо порушивши п. 19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, "Положення про порядок перепланування, приєднання та переобладнання житлових, нежитлових, підсобних і допоміжних приміщень, прибудови балконів, лоджій у житлових будинках незалежно від форм власності", затвердженого розпорядженням голови Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації від 29.03.2002 року №494, згідно з якими переобладнання і перепланування приміщень може здійснюватись лише за відповідними проектами та без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку. Відповідач провела ремонтні роботи, а саме виконала прибудову балкону до АДРЕСА_1, не узгодивши дану прибудову з структурними підрозділами по обслуговуванню будинку. Правління кооперативу неодноразово пропонувало відповідачу добровільно знести прибудову та привести жиле приміщення у попередній стан, згідно проекту, але ці вимоги відповідачем не були виконані.

В судовому засіданні представник позивача просить позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнала та просить суд надати дозвіл на узаконення прибудови.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача по справі, відповідача та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач по справі ОСОБА_2 у 2008 році зробила прибудову балкону до квартири АДРЕСА_1, не маючи на те відповідних дозвільних документів.

16.03.2009 року відповідач звернулася до правління кооперативу з заявою про надання дозволу на узаконення прибудови.

23.03.2009 року правління кооперативу відмовило ОСОБА_2 в дозволі на узаконення прибудови у звязку з тим, що прибудова виконана незаконно, без погодження з державними структурами. Мешканці будинку категорично заперечують проти прибудови та скаржаться до правління кооперативу. Згідно акту обстеження технічного стану житлового будинку з метою

встановлення його відповідності санітарним та технічним нормам від 23.04.2008 ЖБК „Аеліта" слід звернути увагу та надати приписи мешканцям квартир АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 щодо необхідності узаконення виконаного перепланування (зміна віконних прорізів) в квартирах або відновити їх згідно проекту.

Відповідно до ст. 100 Житлового Кодексу України, п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 не допускається самовільне переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення без згоди власника будинку. В порушення вимог ст. 100 Житлового Кодексу України, тобто без дозволу Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації, без узгодження з власником будинку, грубо порушивши п. 19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями/'Положення про порядок перепланування, приєднання та переобладнання житлових, нежитлових, підсобних і допоміжних приміщень, прибудови балконів, лоджій у житлових будинках незалежно від форм власності", затвердженого розпорядженням голови Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації від 29.03.2002 року №494, згідно з якими переобладнання і перепланування приміщень може здійснюватись лише за відповідними проектами та без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку. Відповідачі провели ремонтні роботи, а саме виконали прибудову балкону до АДРЕСА_1

Згідно вимог ст. 179 ЖК України користування будинками ( квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог " Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями ".

Позовні вимоги підлягають задоволенню частково, зобовязати відповідача за власний рахунок привести жиле приміщення квартири АДРЕСА_1 у попередній стан, шляхом знесення прибудови балкону до квартири АДРЕСА_1 та вивезення будівельних відходів та сміття.

У відповідності до вимог ст. 81, ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача 16 грн. судових витрат.

Згідно викладеного ст. 100, ст. 179 ЖК України та керуючись ст. ст. 10,11,60,81,88,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Житлово-будівельного кооперативу „Аеліта" до ОСОБА_2 про зобовязання знесення незаконної прибудови, відновлення несучої фасадної стіни та повернення земельної ділянки з приведенням її у попередній стан з обовязковим вивезенням будівельних відходів та сміття задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 за власний рахунок привести жиле приміщення квартири АДРЕСА_1 у попередній стан, знести незаконну прибудову балкону до квартири АДРЕСА_1 та вивезти будівельні відходи та сміття. Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу „Аеліта", ( м. Київ, вул. Туполева, буд.№5, р/р №26004301290410 у Ленінградському відділенні ПІБ м. Києва, МФО 322108, код ЕДРПОУ 23697179) судові витрати у розмірі 16 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскаження.