Decision № 89584527, 27.05.2020, Vinnytsia City Court of Vinnytsia Oblast

Р І Ш Е Н Н Я№ 127/33246/19

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2020 р.м.Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Медяної Ю.В.,

секретар - Подоляк М.В.,

за участю позивача ОСОБА_1 , його представника ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника третьої особи без самостійних вимог - Вінницької міської ради Сторчак Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

До суду з позовом звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , за участі третьої особи без самостійнихвимог - Вінницькаміська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В якому просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0843 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками будинку, відповідно до плану меж земельної ділянки, який виготовлено Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку № 1 , площею 0,0466 га, позначену жовтим кольором, а ОСОБА_3 , земельну ділянку № 2 , площею 0,0377 га, позначену зеленим кольором.

В позові зазначено, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 є співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 , а саме: позивачу належить 23/50 будинку, відповідачу - 27/50 будинку.

Раніше АДРЕСА_1 носила назву АДРЕСА_1 та відносилась до с. Пирогово Вінницького району, Вінницької області. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 13.05.1969 №327 землі сіл Пирогово та Вінниціких Хуторів було передано до адміністративного підпорядкування міськвиконкому, а рішенням виконавчого комітету Вінницько міської Ради депутатів трудящих від 13.06.1972 №511 перейменовано вулицю АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 07.10.1976 року № 471 за зазначеним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 1084 кв. м., але у фактичному користування перебуває 0,0843 га, що підтверджується, як даними з технічно паспорту на будинок, та плану меж земельної ділянки, складеного Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 04.10.2019.

Позивач, планує приватизувати належну йому частку земельної ділянки, а тому бажає встановити та закріпити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток в будинковолодінні, відповідно до плану користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння, розробленого ДП "Поділлягеодезкартографія".

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 21 грудня 2019 року у справі відкрито провадження.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали повністю, надали пояснення аналогічні, викладеним у позові.

Відповідач відзиву на позов не надала, у судовому засіданні позов визнала повністю.

Представник третьої особи в судовому засіданні при прийняті рішення покладалася на думку суду.

Дослідивши матеріали цивільної справи, інвентаризаційної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 , оцінивши докази в цілому, так і кожен доказ окремо, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу будинковолодіння від 12.08.2003, зареєстрованого у КП ВООБТІ 27.08.2003 р. в книзі № 75, реєстровий № 17409, ОСОБА_1 набув у власність частину будинковолодіння АДРЕСА_1 , що складає 23\50 часток, розташоване на земельній ділянці площею 657 кв.м., згідно рішень виконкому Вінницької міської Ради народних депутатів від 23.08.1978 №339 та від 12.07.1984 №361 і складається із ракушнявого, обкладеного цеглою, будинку з прибудовами, житловою площею 69,1 кв.м. (а.с. 6)

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 13.05.1969 №327 "Про передачу земель с. Пирогово та с. Вінницькі Хутори в адміністративне підпорядкування міськвиконкому", землі сіл Пирогово та Вінниціких Хуторів було передано в адміністративне підпорядкування міськвиконкому. (а.с. 15)

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 13.06.1972 №511 "Про перейменування вулиць колишнього села Перогово" перейменовано вулицю АДРЕСА_1 на вулицю АДРЕСА_1 . (а.с. 16)

Сторонами погоджено розподіл земельної ділянки площею 0,0843 га. по АДРЕСА_1 , відповідно до плану встановлення меж земельної ділянки в натурі, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру (на місцевості) від 04.10.2019, (а.с. 46), згідно з яким позивач користується земельною ділянкою площею 0,0466 га, зазначеною у плані жовтим кольором, а відповідач користується земельною ділянкою площею 0,0377га, зазначеною у плані зеленим кольором.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (частина 1-3 ст. 358 ЦК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будвлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до п. 22 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на викладене вище, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі як такі, що знайшли своє підтвердження під час судового розгляду справи.

В судовому засіданні позивач та відповідач зазначили, що наведений варіант порядку користування земельною ділянкою давно визначений ними та найбільше відповідає їх інтересам.

На переконання суду встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з план встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 04.10.2019, який запропонований сторонами не завдає шкоди її раціональному використанню, відповідає інтересам кожної із сторін, при цьому є найбільш наближений до пропорційності часток осіб у праві власності жилого будинку, має менше відхилення від ідеального значення. Такий порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння.

Виходячи з наведеного вище, слід виділити в користування: ОСОБА_1 - земельну ділянку, площею 0,0466 га, позначену на плані жовтим кольором, ОСОБА_3 - земельну ділянку, площею 0,0377 га, позначену на плані зеленим кольором.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 776,08 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.120 Земельного кодексу України, ст. 356, 358 ЦК України, ст. 12, 13, 89, 141, 223, 259, 263-265, 280-284, 289 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовільнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0843 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками будинку відповідно до плану меж земельної ділянки, який виготовлено Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 04.10.2019 року, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку № АДРЕСА_4 , площею 0,0466 га, позначену жовтим кольором, а також ОСОБА_3 , земельну ділянку № АДРЕСА_3 , площею 0,0377 га, позначену зеленим кольором.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 776 грн. 08 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення через Вінницький міський суд Вінницької області до Вінницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Згідно вимог п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

позивач ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_3 ;

відповідач ОСОБА_3 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_4 ;

третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги - Вінницька міська рада, місцезнаходження юридичної особи: м. Вінниця, вул. Соборна, 59, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 25512617.

Суддя: