Court ruling № 89469711, 15.05.2020, Shevchenkivskyi District Court of Kyiv City

Справа № 761/4128/17

Провадження № 2-р/761/11/20

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2020 року Шевченківський районний суд м.Києва у складі:

головуючого судді: Савицького О.А.,

при секретарі: Горюк В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про роз`яснення рішення Шевченківського районного суду м.Києва від 14 травня 2019 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Литий камінь», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Петріцької Альони Павлівни, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Вдовиченко Наталії Олександрівни, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДК «Будкомсервіс», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жилянська-118», Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча Компанія «Лад», ОСОБА_5 , про скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, застосування наслідків недійсності нікчемного договору купівлі-продажу та визнання права на майнові права і на реєстрацію права власності,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 14.05.2019 р. в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Литий камінь», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса КМНО Петріцької А.П., приватного нотаріуса КМНО Вдовиченко Н.О., треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ТОВ «ДК «Будкомсервіс», ОСББ «Жилянська-118», ТОВ «Управляюча Компанія «Лад», ОСОБА_5 , про скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, застосування наслідків недійсності нікчемного договору купівлі-продажу та визнання права на майнові права і на реєстрацію права власності, вказаний позов задоволено, а саме:

- встановлено факт, що ОСОБА_1 в повному обсязі сплатила вартість майнових прав на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , відповідно до умов договору № Ж/2С-К254 купівлі-продажу майнових прав, укладеного 23.05.2013 р. між ТОВ «Литий камінь» та ОСОБА_1 , а також набула право на оформлення права власності на дану квартиру;

- визнано незаконним набуття ОСОБА_3 права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 41,1 кв.м., право власності на яку було зареєстровано за ОСОБА_3 28.07.2016 р. приватним нотаріусом КМНО Петріцькою А.П., на підставі договору № Ж/2С-К318 купівлі-продажу майнових прав, укладеного 15.10.2010 р. між ТОВ «Литий камінь» та ОСОБА_3 , номер запису про право власності 15638453, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 985301280000;

- скасовано державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 30688418 від 28.07.2016 р. приватного нотаріуса КМНО Петріцької А.П., про реєстрацію та запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 41,1 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м., яке було зареєстроване приватним нотаріусом КМНО Петріцькою А.П. 28.07.2016 р., номер запису про право власності 15638453, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 985301280000;

- визнано незаконним набуття ОСОБА_4 права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 41,1 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м., яке було зареєстроване за ОСОБА_4 06.10.2016 р. приватним нотаріусом КМНО Вдовиченко Н.О., на підставі договору купівлі-продажу квартири № 655 від 06.10.2016 р., номер запису про право власності 16776878, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 985301280000;

- застосовано наслідки недійсності нікчемного правочину, - договору купівлі-продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 41,1 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м., що укладений між ОСОБА_3 , як продавцем, та ОСОБА_4 , як покупцем, 06.10.2016 р., а саме скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 41,1 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м., яке було зареєстроване 06.10.2016 р. приватним нотаріусом КМНО Вдовиченко Н.О., номер запису про право власності 16776878, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 98530128000;

- стягнуто з ТОВ «Литий камінь», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса КМНО Петріцької А.П., приватного нотаріуса КМНО Вдовиченко Н.О. на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 3329,60 грн. у рівних частках, а саме по 665,92 грн. з кожного.

21.12.2019 р. представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 звернулась до суду із заявою, у якій просить у порядку ст. 271 ЦПК України, роз`яснити резолютивну частину рішення, а саме те, що визначена у її першому абзаці двокімнатна квартира АДРЕСА_1 , майнові права на яку повністю оплатила та право на оформлення права власності, на яку набула ОСОБА_1 , має загальну площу - 88,2 кв.м., житлову площу - 43,9 кв.м., оскільки відсутність вказаної інформації впливає на зрозумілість та ускладнює виконання рішення.

Представник заявника в судове засідання не з`явився, однак через канцелярію суду подав письмову заяву, зі змісту якої вбачається, що останній заявлені вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх у повному обсязі, а також розглянути заяву за його відсутності.

Інші особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, своїх представників до суду не направили, про дату, час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у встановленому законом порядку, причин неявки не повідомили, а тому відповідно до ч.3 ст. 271 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути заяву про роз`яснення судового рішення за відсутності вказаних осіб.

Дослідивши необхідні для вирішення даної заяви матеріали справи, суд вважає, що заява про роз`яснення судового рішення підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням від 14.05.2019 р. в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Литий камінь», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса КМНО Петріцької А.П., приватного нотаріуса КМНО Вдовиченко Н.О., треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ТОВ «ДК «Будкомсервіс», ОСББ «Жилянська-118», ТОВ «Управляюча Компанія «Лад», ОСОБА_5 , про скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, застосування наслідків недійсності нікчемного договору купівлі-продажу та визнання права на майнові права і на реєстрацію права власності, вказаний позов задоволено. Рішення в апеляційному порядку не оскаржувалось та набрало законної сили.

Разом з тим, у першому абзаці резолютивної частини вказаного рішення не зазначено загальної та житлової площі двокімнатної квартири АДРЕСА_1 , майнові права на яку повністю оплатила та право на оформлення права власності, на яку набула ОСОБА_1 , при цьому зі змісту позовної заяви та поданих сторонами доказів, зокрема копії технічного паспорту (Т1, а.с.25-27) та копії листа ТОВ «ДК Будкомсервіс» № 011 від 15.12.2016 р. (Т1, а.с.104), вбачається, що загальна площа даної квартири становить 88,2 кв.м., а житлова - 43,9 кв.м.

Відповідно до вимог ч.ч.1, 2 ст. 271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.

Пунктом 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 р. № 14 «Про судове рішення у цивільній справі» передбачено, що роз`яснення рішення суду можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи зміну суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового рішення. Якщо фактично порушено питання про зміну рішення або внесення в нього нових даних, у тому числі й роз`яснення мотивів ухваленого рішення, суд ухвалою відмовляє в роз`ясненні рішення.

Враховуючи, що резолютивна частина рішення від 14.05.2019 р. не містить відповідної вказівки на загальну та житлову площу двокімнатної квартири АДРЕСА_1 , що впливає на зрозумілість та ускладнює його виконання, суд вважає за можливе роз`яснити резолютивну частину рішення, не змінюючи при цьому його змісту, а саме те, що визначена у першому абзаці резолютивної частини двокімнатна квартира АДРЕСА_1 , майнові права на яку повністю оплатила та право на оформлення права власності, на яку набула ОСОБА_1 , має загальну площу - 88,2 кв.м., житлову площу - 43,9 кв.м.

Керуючись ст.ст. 259-261, 353-355, 442 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про роз`яснення рішення Шевченківського районного суду м.Києва від 14 травня 2019 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Литий камінь», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Петріцької Альони Павлівни, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Вдовиченко Наталії Олександрівни, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДК «Будкомсервіс», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жилянська-118», Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча Компанія «Лад», ОСОБА_5 , про скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, застосування наслідків недійсності нікчемного договору купівлі-продажу та визнання права на майнові права і на реєстрацію права власності - задовольнити.

Роз`яснити резолютивну частину рішення Шевченківського районного суду м.Києва від 14 травня 2019 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Литий камінь», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Петріцької Альони Павлівни, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Вдовиченко Наталії Олександрівни, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДК «Будкомсервіс», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жилянська-118», Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча Компанія «Лад», ОСОБА_5 , про скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, застосування наслідків недійсності нікчемного договору купівлі-продажу та визнання права на майнові права і на реєстрацію права власності, а саме те, що визначена у першому абзаці резолютивної частини двокімнатна квартира АДРЕСА_1 , майнові права на яку повністю оплатила та право на оформлення права власності, на яку набула ОСОБА_6 , має загальну площу - 88,2 кв.м., житлову площу - 43,9 кв.м.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м.Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя: