Decision № 894208, 09.07.2007, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" липня 2007 р.

Справа № 4/214-07-5478

За позовом: Закрите акціонерне товариство «Одеський м’ясокомбінат»(«ОМК»);

До відповідача: Комунальне підприємство «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»м. Кілія.

Про зобов’язання зареєструвати право власності

Суддя: Літвінов С.В.

Представники:

Від позивача: Воронков В.О. –згідно довіреності;

Від відповідача: не з’явився;

Суть спору: позивач - Закрите акціонерне товариство «Одеський м’ясокомбінат»(далі –ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат») звернулось до господарського суду Одеської області із позовом до відповідача –Комунальне підприємство «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»м. Кілія з позовними вимогами про зобов’язання зареєструвати право власності ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»на об’єкт нерухомого майна загальною площею 238,7 кв.м. (база відпочинку «Мрія»), що розташоване на земельній ділянці площею 4062 кв.м. за адресою: Одеська область, Кілійський район, с. Приморське, пляж Приморський.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримує та наполягає на задоволенні пред’явлених позовних вимог у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін суд встановив:

01 вересня 2003 року між Ліквідатором ДП «Ізмаїльський м’ясокомбінат»ВАТ «Одеська продовольча компанія»Дуковська І.М. та ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат», був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме базу відпочинку «Мрія», загальною площею 238,7 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 4062 кв.м. за адресою: Одеська область, Кілійський район, с. Приморське, пляж Приморський, яке складається з: літ. «А»- коридор, площею 10,6 кв.м., кімната для відпочинку, площею 11,3 кв.м., кімната для відпочинку, площею 20,3 кв.м., кімната для відпочинку, площею 11,5 кв.м., кімната для відпочинку, площею 8,1 кв.м., підсобне приміщення, площею 2,5 кв.м.; літ. «Б»- коридор, площею 10,5 кв.м., кімната для відпочинку, площею 11,3 кв.м., кімната для відпочинку, площею 19,6 кв.м., кімната для відпочинку, площею 17,3 кв.м., кімната для відпочинку 11,8 кв.м., кімната коменданта, площею 7,8 кв.м, підсобне приміщення, площею 2,6 кв.м.; літ. «В»- кімната для відпочинку, площею 10,8 кв.м., кімната для відпочинку, площею 12,2 кв.м.; літ. «Г»- кімната для відпочинку, площею 11,6 кв.м., кімната для відпочинку, площею 11,5 кв.м.; літ «Д»- кімната для відпочинку, площею 12,1 кв.м., кімната для відпочинку, площею 11,9 кв.м.; літ. «Ж»- кухня, площею 5,9 кв.м.

03.10.2006 року за № 33, ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»було направлено на ім’я начальника Комунального підприємства «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»м. Кілія Заяву про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме базу відпочинку «Мрія», загальною площею 238,7 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 4062 кв.м. за адресою: Одеська область, Кілійський район, с. Приморське, пляж Приморський.

17.05.2007 року ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»від Комунального підприємства «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»надійшла відповідь на Заяву від 03.10.2006 року за № 03, в якій зазначено, що згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно за № 6/5 від 28.01.2003 року, договір купівлі-продажу від 01.09.2003 року не може бути зареєстрований, оскільки він повинен бути нотаріально засвідченим. В зв’язку з наведеним позивач звернувся до суду з позовом про спонукання відповідача вчинити певні дії.

Дослідивши матеріали справи, в тому числі наявні докази, що мають значення для справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно з’ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оглянувши у судовому засіданні оригінали документів, копії яких знаходяться в матеріалах справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст. 20 ГК України кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

В Цивільному кодексі Української РСР, що був чинним на момент укладання Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.09.2003 року, не було вимоги про нотаріальне посвідчення Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між юридичними особами. Згідно положень ЦК УРСР обов’язкове нотаріальне посвідчення передбачено у разі укладання договору купівлі-продажу жилого будинку, якщо хоча б однією із сторін є громадянин (ч.1 ст. 227 ЦК УРСР). Предметом Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.09.2003 року не є жилий будинок, жодна із сторін не є громадянином.

Таким чином, на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.09.2003 року ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»є правомірним власником нерухомого майна, а саме бази відпочинку «Мрія», загальною площею 238,7 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 4062 кв.м. за адресою: Одеська область, Кілійський район, с. Приморське, пляж Приморський.

Відмова Комунального підприємства Кілійське районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості у проведенні реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна загальною площею 238,7 кв.м. (база відпочинку «Мрія»), що розташоване на земельній ділянці площею 4062 кв.м. за адресою: Одеська область, Кілійський район, с. Приморське, пляж Приморський є неправомірною, а посилання на Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно за № 6/5 від 28.01.2003 року є необґрунтованим, оскільки це суперечить ст. 41 Конституції України, яка встановлює, що право приватної власності є непорушним та ст. 58 Конституції України, яка вказує, що закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі.

Оцінюючи вищевикладене у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і доведенні та підлягають задоволенню.

Судові витрати по держмиту, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на відповідача, згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись статтями 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов’язати Комунальне підприємство «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»(Одеська обл., м. Кілія, вул. Перекопської дивізії, 6, код ЄДРПОУ 22452850) зареєструвати право власності Закритого акціонерного товариства «Одеський м’ясокомбінат»(м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 80, код ЄДРПОУ 30001967) на об’єкт нерухомого майна загальною площею 238,7 кв.м. (база відпочинку «Мрія»), що розташоване на земельній ділянці площею 4062 кв.м. за адресою: Одеська область, Кілійський район, с. Приморське, пляж Приморський.

3. Стягнути з Комунального підприємства «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»(Одеська обл., м. Кілія, вул. Перекопської дивізії, 6, код ЄДРПОУ 22452850) на користь Закритого акціонерного товариства «Одеський м’ясокомбінат»(м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 80, код ЄДРПОУ 30001967) 85 грн. держмита та 118 грн. ІТЗ судового процесу.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України

Наказ видати в порядку ст. 116 ГПК України

Суддя