Decision № 892508, 24.07.2007, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.07.07 Справа № 18/251пд.

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом Луганської обласної лікарні № 2, м. Луганськ

до малого приватного підприємства «Інмак», м. Луганськ

про стягнення 1881,66 грн. та розірвання договору

за участю представників сторін:

від позивача: Шаповалова Г.А. за дов. від 16.06.2007;

Єнна Л.Ф. за дов. від 16.06.2007;

від відповідача: Макренцов М.В. –засновник підприємства, статут, посвідчення № 127817.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги:

- про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 1844,06 грн. за оренду нежитлових приміщень, переданих відповідачу в оренду за договором від 13.02.2006 № 06/245;

- про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 37,60 грн. по сплаті комунальних послуг (плата за водопостачання та за електроенергію);

- про розірвання договору від 13.02.2006 № 06/245.

Відповідач проти позову заперечує посилаючись на те, що орендна плата договором не визначена.

Заявою від 24.07.2007 № 408 позивач відмовився від позову в частині вимог про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 37,60 грн. по сплаті комунальних послуг (плата за водопостачання та за електроенергію).

В судовому засіданні 20.07.2007 було оголошено перерву до 24.07.2007 (15.00).

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору оренди нерухомого майна від 13.02.2006 № 06/245, укладеному між сторонами за позовом, позивач передав відповідачу в оренду нежитлові приміщення загальною площею 81,04 м2 (виробництво теслярських та столярних виробів –47,24 м2; гаражні бокси та склад –33,8 м2), які знаходяться на балансі позивача та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Совєтская, 55, що підтверджується актом приймання передачі нерухомого майна, який підписаний повноважними представниками сторін за договором та скріплений їх печатками.

Відповідач, в свою чергу, зобов’язався сплачувати позивачу щомісячно орендну плату в сумі 246,32 грн. з щомісячним її коригуванням на щомісячний індекс інфляції (п. 3.1. договору оренди).

В зв’язку з порушенням відповідачем своїх зобов’язань щодо внесення орендної плати у нього станом на 01.01.2007 виникла заборгованість по орендній платі в сумі 1844,06 грн.

Наявність вказаної заборгованості у відповідача підтверджується обґрунтованим розрахунком позивача та не спростована відповідачем.

Доводи відповідача про те, що орендна плата договором оренди не визначена, не приймаються судом до уваги, так як вказані доводи відповідача є безпідставними і спростовуються п. 3.1. вищевказаного договору оренди.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, вимоги про стягнення з відповідача боргу по орендній платі в сумі 1844,06 грн. підлягають задоволенню.

Згідно ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Враховуючи, що відповідач не виконує свої зобов’язання по внесенню орендної плати вже більше 6 місяців, вимоги позивача про розірвання договору оренди підлягають задоволенню.

Заявою від 24.07.2007 № 408 позивач відмовився від позову в частині вимог про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 37,60 грн. по сплаті комунальних послуг (плата за водопостачання та за електроенергію).

Відмова від позову в цій частині, прийнята судом.

Позивачу роз’яснено наслідки цієї процесуальної дії.

За таких обставин, провадження зі справи, в частині вимог про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 37,60 грн. по сплаті комунальних послуг (плата за водопостачання та за електроенергію), підлягає припиненню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито в сумі 184,96 грн. (99,96 грн. –пропорційно розміру задоволених майнових позовних вимог) + 85 грн. (за повністю задоволену немайнову вимогу) та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 115,64 грн. (пропорційно розміру задоволених позовних вимог) покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, п. 4 ст. 80, ст. ст. 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області від 13.02.2006 № 06/245, який укладено між Луганською обласною лікарнею № 2 (м. Луганськ) та малим приватним підприємством «Інмак» (м. Луганськ).

3. Стягнути з малого приватного підприємства «Інмак», м. Луганськ, вул. Котельнікова, 13/8, ідентифікаційний код 19072924, на користь Луганської обласної лікарні № 2, м. Луганськ, вул. Совєтская, 55, ідентифікаційний код 01963737, заборгованість по орендній платі в сумі 1844,06 грн. за договором оренди від 13.02.2006, витрати на державне мито в сумі 184,96 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 115,64 грн., наказ видати.

4. В решті позову провадження у справі припинити.

24 липня 2007 було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України, підписано 26 липня 2007 р.

На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК України дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя В.В. Корнієнко