Decision № 89161585, 08.05.2020, Volnovakha District Court of Donetsk Oblast

221/2917/20

2/221/1015/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2020 року м.Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області

у складі: головуючого - судді Безрук Т.В.

за участю секретаря судового засідання Чемезової Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Волноваха у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ТОВ „Волноваське бюро технічної інвентаризації" до ОСОБА_1 , ТОВ „Екофармація" про визнання права власності

встановив:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.2003 року ДКП „Волноваське БТІ" належить нежитлова будівля, розташована по АДРЕСА_1 . 31.12.2004 року ДКП „Волноваське БТІ" продало по 1/6 частку зазначеної не житлової будівлі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . 18.07.2006 року ОСОБА_2 продав свою 1/6 частку зазначеної не житлової будівлі ОСОБА_3 . 07.03.2008 року рішенням Волноваського районного суду визнано право власності на не житлову будівлю А-1 по Ѕ частині ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . 21.04.2008 року ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу продав належну йому Ѕ частину приміщення ТОВ „Екофармація". У власності ДКП „Волноваське БТІ" залишилося 4/6 зазначеного нежитлового приміщення загальною площею 420,80 кв.м, яка складається з амін.будівлі А1 площею 250,7 кв.м, приміщення архіву і міні котельної Б1 площею 106 кв.м, туалету Г1 площею 6 кв.м, гаражів В1, які складаються з 2 боксів площею 57,7 кв.м. 26.11.2018 року за рішенням засновників проведена реєстрація припинення ДКП „Волноваське БТІ" та його правонаступником зареєстроване ТОВ „Волноваське БТІ". На теперішній час у ТОВ „Волноваське БТІ" виникла необхідність виділення йому в натурі 4/6 частини зі спільного майна, тобто встановлення цілої ідеальної частини вказаного нежитловоі будівлі, розташованої по АДРЕСА_2 з припиненням права спільної часткової власності співвласників.

В судове засідання представник позивача не з`явився, просив розглядати справу у його відсутності, про що зазначив в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов визнали.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в їх сукупності, доходить висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Стаття 81 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.2003 року ДКП „Волноваське БТІ" належить не житлова будівля, розташована по АДРЕСА_1 .

Згідно договору купівлі продажу від 31.12.2004 року ДКП „Волноваське БТІ" продало 1/6 частку зазначеної не житлової будівлі ОСОБА_1 .

Згідно договору купівлі продажу від 31.12.2004 року ДКП „Волноваське БТІ" продало 1/6 частку зазначеної не житлової будівлі ОСОБА_2 .

Згідно договору купівлі продажу від 18.07.2006 року ОСОБА_2 продав 1/6 частку зазначеної не житлової будівлі ОСОБА_3 .

29.02.2008 року рішенням Волноваської міської ради присвоєно юридичну адресу 1/6 частині не житлової будівлі вул. 1-го Травня, 3а.

07.03.2008 року рішенням Волноваського районного суду визнано право власності на не житлову будівлю А-1 по Ѕ частині ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

21.04.2008 року ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу продав належну йому Ѕ частину приміщення ТОВ „Екофармація".

У власності ДКП „Волноваське БТІ" залишилося 4/6 зазначеного нежитлового приміщення загальною площею 420,80 кв.м, яка складається з амін.будівлі А1 площею 250,7 кв.м, приміщення архіву і міні котельної Б1 площею 106 кв.м, туалету Г1 площею 6 кв.м, гаражів В1, які складаються з 2 боксів площею 57,7 кв.м.

26.11.2018 року за рішенням засновників проведена реєстрація припинення ДКП „Волноваське БТІ" та його правонаступником зареєстроване ТОВ „Волноваське БТІ".

На теперішній час у ТОВ „Волноваське БТІ" виникла необхідність виділення йому в натурі 4/6 частини зі спільного майна, тобто встановлення цілої ідеальної частини вказаного нежитловоі будівлі, розташованої по АДРЕСА_2 .

Відповідно до висновку ТОВ «Волноваське БТІ» щодо технічної м можливості поділу об`єкта нерухомого майна №313 від 27.04.2020 року є можливість виділити в натурі ідеальну частку у нежитловому приміщенні з окремими адресами та входами.

Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина 1 статті 319 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1, 3, 4 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 363 ЦК України частина в праві сумісної часткової власності переходить до набувальника за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено угодою сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На підставі вищезазначених норм чинного законодавства, аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд дійшов висновку, що за позивачкою слід визнати право власності на будинок, оскільки договір купівлі-продажу будинку є укладеним та відбулося його повне виконання, але нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу неможливе.

На підставі викладеного, керуючись 16, 317,319,355,358,363,364,367 ЦК України, ст.ст. ст.ст.10,12,13,76-81, 141, 258-259,263-265,354,355 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву ТОВ „Волноваське бюро технічної інвентаризації" до ОСОБА_1 , ТОВ „Екофармація" про визнання права власності задовольнити повністю.

Виділити ТОВ „Волноваське БТІ" цілу ідеальну частину нежитлової будівля, розташованої за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 420,80 кв.м., яка складається з нежитлового приміщення, нежитлової будівлі - адмінбудівлі А1, а саме: коридор 1, площею 11,70 кв.м.; коридор 2, площею 56,30 кв.м.; кабінет 3, площею 5,70 кв.м.; кабінет 4, площею 16,30 кв.м.; кабінет 5, площею 7,50 кв.м.; кабінет 6, площею 17,10 кв.м.; комора 7, площею 3,50 кв.м.; душова кімната 8, площею 3,30 кв.м.; санвузол 9, площею 2,20 кв.м.; туалет 10, площею 2,60 кв.м.; умивальник 11, площею 2,20 кв.м.; кабінет 12, площею 30,40 кв.м.; кімната відпочинку 13, площею 11,50 кв.м.; санвузол 14, площею 3,80 кв.м.; коридор 15, площею 7,40 кв.м.; кабінет 16, площею 12,40 кв.м.; кабінет 17, площею 11,90 кв.м.; кабінет 18, площею 10,70 кв.м.; кабінет 19, площею 16,20 кв.м.; кабінет 20, площею 11,40 кв.м.; кабінет 21, площею 6,80 кв.м.; адмінбудівлі Б1 (приміщення архіву та міні котельної), площею 106,0 кв.м.; гараж В1 на 2 бокси, площею 57,70 кв.м.; туалет Г1 на 2 очка, площею 6,0 кв.м., загальною площею 420,80 кв.м., що складають 4/6 або 2/3 частки від нежитлової будівлі.

Визнати за ТОВ „Волноваське БТІ" право власності на цілу ідеальну частину нежитлової будівлі, розташованої за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 420,80 кв.м., яка складається з нежитлового приміщення, нежитлової будівлі - адмінбудівлі А1, а саме: коридор 1, площею 11,70 кв.м.; коридор 2, площею 56,30 кв.м.; кабінет 3, площею 5,70 кв.м.; кабінет 4, площею 16,30 кв.м.; кабінет 5, площею 7,50 кв.м.; кабінет 6, площею 17,10 кв.м.; комора 7, площею 3,50 кв.м.; душова кімната 8, площею 3,30 кв.м.; санвузол 9, площею 2,20 кв.м.; туалет 10, площею 2,60 кв.м.; умивальник 11, площею 2,20 кв.м.; кабінет 12, площею 30,40 кв.м.; кімната відпочинку 13, площею 11,50 кв.м.; санвузол 14, площею 3,80 кв.м.; коридор 15, площею 7,40 кв.м.; кабінет 16, площею 12,40 кв.м.; кабінет 17, площею 11,90 кв.м.; кабінет 18, площею 10,70 кв.м.; кабінет 19, площею 16,20 кв.м.; кабінет 20, площею 11,40 кв.м.; кабінет 21, площею 6,80 кв.м.; адмінбудівлі Б1 (приміщення архіву та міні котельної), площею 106,0 кв.м.; гараж В1 на 2 бокси, площею 57,70 кв.м.; туалет Г1 на 2 очка, площею 6,0 кв.м., загальною площею 420,80 кв.м., що складають 4/6 або 2/3 частки від нежитлової будівлі;

Припинити право спільної часткової власності співвласників нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Донецького апеляційного протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року): до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя: Т.В.Безрук