Court ruling № 88906459, 23.04.2020, Peresypskyi District Court of Odesa City (until 25.04.2025 - Suvorovskyi District Court of Odesa City)

Справа №523/641/20

Провадження №1-кс/523/1613/20

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2020 року слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси Позняк В.С., при секретарі Фомічові А.Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №4 Дрей І.Ю. про надання тимчасового доступу до речей і документів у кримінальному провадженні за №42019162040000086, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 18.12.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 197-1 ч.1 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно клопотання прокурора, досудовим розслідуванням встановлено, що невстановленою особою, в невстановлений час, самовільно було зайнято земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014, загальною площею 0, 49 га на прибережній полосі парку «Лузанівка» за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом реєстрації права приватної власності на неї, чим завдано значної шкоди її законному володільцю.

За даним фактом відомості за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 197-1 ч.1 КК України 18.12.2019 року були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42019162040000086.

До Державного реєстру прав на нерухоме майно 03.10.2018 державним реєстратором Комунального підприємства Новоселівської сільської ради « Регіональне бюро державної реєстрації » Алєксєєвою Ю.С. внесено відомості на підставі рішення державного реєстратора № 43332316, відкрито розділ на об`єкт нерухомого майна за № 1659334451101 та зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110137600:28:001:0014, площею 0.49 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, за адресою: АДРЕСА_1.

Підставою для реєстрації права власності на вказану земельну ділянку згідно інформації Державного реєстру прав слугували наступні документи:

1) договір купівлі-продажу, серія та номер: 5276, виданий 20.09.2006, видавник: приватний нотаріус ОМНО Федорченко Т.М. ;

2) державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: РІ№478952, виданий 31.12.2000, видавник: Одеська міська рада народних депутатів;

3) витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НВ-5106869592018, виданий 01.10.2018, видавник: Відділ у м. Одесі Головного управління Держгеокадастру в Одеській обл.

В подальшому, згідно інформації Державного реєстру прав ОСОБА_2 здійснила передачу земельної ділянки кадастровий номер: 5110137600:28:001:0014, площею 0.49 га, за адресою: АДРЕСА_1, до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю « Еліт Ленд Апарт » на підставі наступних документів:

1) протокол, серія та номер: 1, виданий 08.10.2018, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ « ЕЛІТ ЛЕНД АПАРТ »;

2) акт прийому-передачі нерухомого майна, серія та номер: бн, виданий 09.10.2018, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ « ЕЛІТ ЛЕНД АПАРТ », та ОСОБА_2

На підставі зазначених документів проведено державну реєстрацію змін до права власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 5110137600:28:001:0014, площею 0,49 га, за адресою: АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю « Еліт Ленд Апарт ».

Попри наведене, державна реєстрація земельної ділянки, кадастровий номер: 5110137600:28:001:0014, площею 0.49 га, за адресою: АДРЕСА_1, та її подальше відчуження до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю « Еліт Ленд Апарт » здійснені на підставі документів, що визнані судом недійсними.

Так, рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 15.10.2012 у справі № 1527/9611/12, провадження № 2/1527/3964/12 задоволено позовну заяву заступника прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_2 про визнання вищевказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним. Визнано недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер: 5276, виданий 20.09.2006, видавник: приватний нотаріус ОМНО Федорченко Т.М. та прийнято рішення передати земельну ділянку у пляжно-парковій зоні Гідропарку « Лузанівка », загальною площею 0,49 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Водночас, товариство з обмеженою відповідальністю « Еліт Ленд Апарт » здійснило державну реєстрацію речових прав на об`єкт незавершеного будівництва, що побудований на земельній ділянці Одеської міської ради.

Так, в ході досудового розслідування встановлено, що державним реєстратором 07.10.2019 відкрито розділ № 1934827551101 та внесено запис про реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 за ТОВ « ЕЛІТ ЛЕНД АПАРТ » на вищевказаній земельній ділянці.

Підставою для реєстрації права власності, згідно інформації Державного реєстру речових прав, зазначено: 1) опис об`єкта незавершеного будівництва, серія та номер: 214.10.270919, виданий 27.09.2019, видавник: ФОП ОСОБА_4 ; 2) відомості з ДЗК, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 07.10.2019, видавник: Державний земельний кадастр.

З метою отримання документів, що слугували підставою для державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014 виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів поземельної книги в паперовій формі на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014 та поземельної книги в електронній формі на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014.

У своєму клопотанні прокурор просить надати дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у розпорядженні ОСОБА_5 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: до поземельної книги № 5110137600:28:001:0014 в паперовій формі, з можливістю вилучення оригіналів документів; поземельної книги № 5110137600:28:001:0014 в електронній формі з можливістю їх вилучення; заяви про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014; документу, що слугував підставою виникнення права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014 - договір купівлі-продажу, серія та номер: 5276, виданий 20.09.2006, посвідчений приватним нотаріусом ОМНО Федорченко Т.М. ; документу, що посвідчує право на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014 - державний акт РІ 478952 від 31.12.2000; інших документів, пов`язаних з реєстрацією права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014 з можливістю вилучення оригіналів вказаних документів, з метою всебічного, повного та неупередженого дослідження обставин у кримінальному провадженні.

В судове засідання прокурор Одеської місцевої прокуратури №4 не з`явилась, однак надала до суду заяву, в якій просить розглянути клопотання без її участі та задовольнити його.

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність підстав вважати, що вказані речі та документи можуть сприяти встановленню істини по справі, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання та надати прокурору Одеської місцевої прокуратури №4 Дрей І.Ю. тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у розпорядженні ОСОБА_5 .

На підставі ст. 163 ч.2 КПК України, з огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації, розгляд даного клопотання необхідно проводити без виклику особи, у володінні якої знаходиться інформація, та з метою досягнення дієвості кримінального провадження.

Керуючись ст.ст. 163-165, 309, 369-372, 395 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №4 Дрей І.Ю. - задовольнити.

Надати дозвіл слідчому СВ Суворовського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області старшому лейтенанту поліції Хмаруку В.Є., іншим слідчим у кримінальному провадженні, прокурору Одеської місцевої прокуратури №4 Дрей І.Ю. на тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у розпорядженні ОСОБА_5 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення оригіналів наступних документів:

- поземельної книги № 5110137600:28:001:0014 в паперовій формі, з можливістю вилучення оригіналів документів; поземельної книги № 5110137600:28:001:0014 в електронній формі з можливістю їх вилучення; заяви про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014; документу, що слугував підставою виникнення права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014 - договір купівлі-продажу, серія та номер: 5276, виданий 20.09.2006, посвідчений приватним нотаріусом ОМНО Федорченко Т.М. ; документу, що посвідчує право на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014 - державний акт РІ 478952 від 31.12.2000; інших документів, пов`язаних з реєстрацією права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:28:001:0014.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Строк дії ухвали складає 1 місяць з дня її проголошення.

Слідчий суддя: В.С.Позняк