Decision № 885845, 01.08.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.08.07 Справа № 10/453/07

Суддя Алейникова Т.Г.

м. Запоріжжя

За позовом: Оптово - торговельної контори Запорізької обласної спілки споживчих товариств, м. Запоріжжя

До відповідача: приватного підприємця ОСОБА_1, Запорізька область. Запорізький район, АДРЕСА_1

про усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: Яланська Л.І., довіреність від 01.08.07 № 91

від відповідача: не з'явився

Розглядаються позовні вимоги про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням у м. Запоріжжі.АДРЕСА_1, яке належить позивачу та виселення з нього відповідача.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, у судове засідання не з'явився. Справа розглядалась відповідно ст. 75 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач є власником нежитлового приміщення, розташованого в м. Запоріжжі по АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва на нерухоме майно, виданого 18.08.2006 року міжміським бюро технічної інвентаризації згідно рішення виконкому Запорізької міської ради №НОМЕР_1.

25.10.2006 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення розміром 134 кв.м по АДРЕСА_1 м.Запоріжжя і ця площа по акту була надана відповідачу в оренду.

По закінченню строку договору оренди 01.05.2007 року відповідач не підписав додаткову угоду від 01.04.2007 року про продовження договору оренди до 01.07.2007 року та не звільнив орендоване приміщення, не передав його по акту, чим порушив п.4.4 договору оренди від 25.10.2006 року, а також ст.ст.530, ч.I, 663, 785 ч.I Цивільного кодексу, ст..291 ч.2 Господарського кодексу, ст..26-27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

На претензію позивача від 15.05.2007 року № 65, яку відповідач отримав 18.05.2007 року під особистий підпис, відповіді не надав. Заборгованість по орендній платі не сплатив, орендоване приміщення не звільнив.

24.05.2007 року відповідачу була направлена друга претензія, в позивач ще раз запропонував до 01.06.2007 року з'явитися в оптово-торговельну контору для взаємозаліку розрахунків з орендної плати, сплати заборгованість та добровільного звільнити орендовану площу. На це відповідач також не відреагував.

Цивільним кодексом України ч. 1 ст.782 передбачено, що «наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд».

В частині другій цієї статті передбачено: «В разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору».

Такі повідомлення позивачем відповідачу зроблені 15.05.07 та 24.05.07 року.

Тому позивач звернувся до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні не житловим приміщенням та виселення з нього відповідача.

Вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі, т.я. підтверджені та доказані.

Судові витрати відносяться на сторони у відповідності до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоду в користуванні нежитловим приміщенням шляхом виселення приватного підприємця ОСОБА_1(69104, м. Запоріжжя, АДРЕСА_2, свідоцтво про державну реєстрацію №НОМЕР_2) з приміщення розташованого за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (69104, м. Запоріжжя, АДРЕСА_2, свідоцтво про державну реєстрацію №НОМЕР_2) на користь оптово-торгівельної контори Запорізької обласної спілки споживчих товариств (69095, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 107, р/р 2600330012833 в ЗОФ АКБ “Укрсоцбанк”, МФО 313010, ЄДРПОУ 01752096) 85 грн. (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписано 02.08.07